Venda de imóveis nem sempre é fácil. De repente, entramos em confinamento por causa da Covid 19 e o mercado de vendas de imóveis entrou em queda livre. Saímos do confinamento com um clima glorioso e, de repente, uma demanda reprimida por diferentes propriedades e jardins levou a um aumento nas visualizações e nas vendas.
Mas nem todo vendedor tem a sorte de ser abençoado com um espaço externo semelhante ao Palácio de Buckingham. Além disso, as visitas às propriedades nos meses de inverno não serão dias ensolarados, onde sua propriedade pode parecer uma vila em Malibu. Na verdade, o mercado de vendas invariavelmente desacelera nos meses de inverno.
Portanto, é amplamente aceito que esse aumento imobiliário não vai durar. Juntamente com isto está a perspectiva de que os números crescentes da Covid-19 possam levar a um bloqueio parcial ou segundo. Portanto, a questão é: o que os vendedores podem fazer para obter uma vantagem competitiva e ajudá-los a vender as suas propriedades rapidamente.
- Limpeza profunda
Ter a casa bonita e limpa para visitas sempre foi importante, mas nunca mais do que agora. De repente, a limpeza está próxima ou no topo da agenda para saber se os compradores desejam passar algum tempo dentro das propriedades ou sair rapidamente. Na verdade, uma vez tive a experiência de ver uma casa e tive a infelicidade de pisar numa grande pilha de cocô de cachorro no chão da cozinha. Escusado será dizer que saí o mais rápido que pude.
Eu recomendaria se abaixar e se sujar para garantir que todos os cômodos estejam totalmente limpos, especialmente a cozinha e os banheiros. Se você não tem disposição ou tempo, mas tem dinheiro, pense em contratar uma faxineira para entrar.
- Deixe as janelas abertas e aromas atraentes
Durante estes tempos de Covid, estamos ainda mais conscientes do fluxo de ar fresco, por isso certifique-se de que as janelas estão abertas antes e durante as visitas, sem, claro, deixar a casa com a sensação de um palácio de neve ártica.
Certamente quaisquer maus odores afastarão os compradores e muitas vezes podemos ficar imunes a eles em nossas próprias casas. Portanto, um aroma fresco e agradável sempre ajudará a vender um imóvel rapidamente. Já me deparei com velhos truques de pessoas que preparam café ou assam pão para criar cheiros atraentes, mas sempre me faz sentir que o vendedor está se esforçando demais, então deve estar lutando para vender. Flores frescas sempre ficam bem e também dão uma boa aparência a determinados ambientes.
- Obtenha visualizações virtuais
As visualizações virtuais na venda de propriedades tornaram-se uma moda durante a Covid-19 e suspeito que continuarão a fazê-lo. Caso entremos em outro bloqueio, vale a pena contratar um agente imobiliário que possa providenciar isso, para que pelo menos as pessoas ainda possam ver sua propriedade online se ficarem presas em casa.
- Declutter
Isto é especialmente importante se a sua propriedade não for grande, pois você deseja que seu espaço pareça o mais espaçoso possível. Os compradores precisam ser capazes de imaginar como será a aparência do imóvel com todas as suas coisas. Além disso, mais espaço significa mais espaço entre as pessoas e isso pode apelar ao atual desejo crescente do comprador de se distanciar socialmente.
Se você não pretende levar móveis volumosos, considere se desfazer deles, vendê-los, doá-los ou levá-los para o lixo.
Se você tem muitas coisas e não tem para onde ir, você pode até pensar em alugar um depósito e guardar tudo o que não precisa no momento.
Os espectadores costumam olhar nos armários, então tente resistir à tentação de espremer uma montanha de coisas em um, pronto para cair em cascata sobre qualquer pobre alma desavisada quando ela abrir a porta. Às vezes, armários abarrotados podem ser contraproducentes, pois podem fazer com que os compradores pensem que o armazenamento é limitado.
Uma dica final é não exagerar na organização, pois se você retirar toda a personalidade da casa, as propriedades podem parecer estéreis e pouco atraentes.
- Enfeite seu jardim
Anteriormente, os jardins eram algo que o agente imobiliário apontava brevemente e que os espectadores podiam ter dado uma olhada superficial, às vezes até do interior da propriedade. Esses dias já passaram e alguns dizem que os jardins são mais importantes do que cozinhas ou banheiros hoje em dia.
Portanto, certifique-se de que seu jardim esteja com a melhor aparência. E como acontece com um faxineiro, se você não se dá ao trabalho de fazer isso sozinho, talvez pense em contratar um jardineiro para vir pelo menos uma vez para fazer um grande enfeite antes da primeira rodada de visitas (ou de preferência antes que os agentes tirem as fotos de marketing). Qualquer coisa que seja excedente às necessidades do jardim, como o grande depósito de espaço daquela criança, guarde-o ou descarte-o.
- Decore o interior do imóvel
A diferença que uma demão de tinta pode fazer na venda de uma propriedade não pode ser exagerada. Já anunciei propriedades no passado, tive inúmeras visualizações e não cheguei a lugar nenhum. Em seguida, pintei rapidamente os quartos mais necessitados (e certamente não de acordo com um padrão do qual Michelangelo se orgulharia) e os lugares foram exibidos nas próximas exibições. Os quartos decorados não apenas parecem muito melhores, mas também cheiram melhor e proporcionam uma sensação melhor. Propriedades de aparência nova superam os lugares de aparência obsoleta ainda mais durante esses tempos de Covid.
- Agentes e empresas de compra rápida
No geral, durante a Covid-19, as pessoas passam mais tempo nas suas propriedades, pelo que os compradores irão, sem dúvida, procurar padrões mais elevados do que antes da Covid-19.
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Dicas incríveis que podem ajudar quem quer vender a sua casa.
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