O futuro dos espaços de escritórios comerciais tradicionais nunca foi incerto com o surto de COVID-19. Os investidores e proprietários de escritórios comerciais podem experimentar uma queda repentina nos aluguéis e na demanda por escritórios. Sim, isso pode parecer um desafio. Mas o setor imobiliário ainda pode esperar um futuro lucrativo. Por exemplo, em Malta, onde parece haver uma procura incessante de alojamento turístico, os escritórios e espaços de trabalho continuarão a ser muito procurados após a pandemia. Isso ocorre porque a configuração independente de localização não é adequada para todas as empresas, disse Marc, associado da Propriedade comercial da Malta Sotheby's International Realty.
Principais tendências emergentes
Muito se pode esperar para o futuro do setor imobiliário, com a mudança nas exigências do trabalho e o vírus ainda sem vacina. Especificamente, a seguir estão as principais tendências emergentes que os proprietários de escritórios comerciais e investidores imobiliários podem esperar:
1. Prazos de aluguer curtos e médios para escritórios
É mais provável que os inquilinos prefiram contratos de curto prazo do que compromissos de longo prazo. A contrato mais curto proporciona uma saída “fácil” opção para empreendedores que ainda estão na fase inicial do negócio e ainda precisam experimentar locais diferentes. Um contrato de curto ou médio prazo também facilita a redução ou o aumento da escala dos empresários.
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2. Espaços de co-trabalho
Os espaços de coworking já estão começando a crescer antes da pandemia. E esta tendência continuará no futuro, à medida que as pessoas procuram uma combinação perfeita de áreas comunitárias e estações de trabalho do tipo escritório. Trabalhar em tempo integral em casa pode ser isolante; daí a necessidade de áreas que permitam que trabalhadores remotos se encontrem e encontrem uma comunidade. Para que os escritórios comerciais continuem relevantes no novo normal, devem também acomodar trabalhadores remotos individuais, tanto quanto empresas.
3. Campi Corporativos
Transformação de escritórios comerciais em campi corporativos é outra tendência possível que ajudará a defender a saúde e a segurança dos funcionários. A equipe ficará em um complexo de edifícios. Eles terão refeitório compartilhado, ônibus suburbanos, área esportiva e outras comodidades. Com essa tendência, os funcionários podem limitar sua movimentação dentro do campus e evitar se expor a muitas pessoas que não conhecem.
4. Plantas Abertas
Os escritórios com plantas abertas continuarão a ser uma tendência e até se tornarão um layout interior preferido. Um escritório com este design é fácil de limpar e os funcionários podem ser monitorados com facilidade. Plantas baixas abertas também minimizam o uso de aberturas cúbicas e maçanetas, evitando a propagação de germes através desses objetos comumente tocados. E sem muitos muros e barreiras, a comunicação também será mais fácil.
5. Eletrodomésticos e peças de mobiliário automatizados e equipados com sensores
Os escritórios comerciais também podem precisar de uma grande reforma em seus eletrodomésticos e móveis. Deixando de lado a ergonomia e a eficiência energética, também é altamente recomendável optar por luminárias e aparelhos automáticos e equipados com sensores. Dessa forma, os funcionários podem evitar tocar nas superfícies para evitar a propagação de germes. Especificamente, mudar para luminárias, pias, vasos sanitários, portas e sistemas HVAC com sensores de movimento é uma ótima maneira de começar.
A configuração do trabalho pode ter mudado. Mas a necessidade das pessoas de um trabalho comunitário e significativo permanece, disse Marc, um associado da (propriedade comercial da Malta Sotheby's). E estas exigências precisam de ser abordadas na forma de trabalhar do “novo normal”. Quer você seja proprietário de uma empresa, funcionário ou investidor imobiliário, vale a pena observar essas tendências em escritórios comerciais para garantir que você possa manter a produtividade apesar das mudanças na configuração e no local de trabalho.
