A renovação é a maneira mais rápida de aumente o apelo e o valor do seu aluguer de curta duração. É a estratégia central de rentabilidade Gestão de propriedades Airbnb. No entanto, a maioria dos gestores não sabe por onde começar a renovar os seus apartamentos.
Felizmente, a reforma se torna muito mais fácil quando você encontra ideias para pegar emprestada a inspiração e usá-la em seu apartamento. Isso ajuda você a reduzir os custos gerais e o tempo gasto em reformas.
Continue lendo para obter novas ideias de reforma e melhorar a aparência do seu apartamento.
Cozinha
A cozinha é um fator decisivo para qualquer aluguel do Airbnb. Os hóspedes precisam de um lugar para comer e relaxar, mesmo em um apartamento pequeno. Você pode estocar qualquer coisa e ainda assim fracassar se os convidados não tiverem um lugar agradável para desfrutar do café da manhã.
Construindo um bar para sua cozinha é algo que seus convidados irão gostar. Para fazer um bar, você precisa de uma tábua de madeira, cadeiras de bar e itens para decoração. Para gestores de propriedades com menos senso de design, visite a Ikea, compre a barra e instale-a. Essa poderia ser uma forma mais acessível de montar um bar e enriquecer seu apartamento.
Um bar aumenta o apelo geral da cozinha e sua funcionalidade. Aqui, as comodidades podem apoiar o bar. Conseguir uma máquina de café, vários copos e pratos também é uma vantagem. Além disso, certifique-se de obter cadeiras de bar confortáveis para diversão total.
Banheiro
Os banheiros, assim como a cozinha, são um obstáculo e você pode economizar nos custos de reforma de todos os outros cômodos, exceto a cozinha e o banheiro. Ao reformar um banheiro para o Airbnb, você pode fazer tudo o que faria em um projeto de reforma. E você ainda pode conseguir um visual excelente.
Primeiro, arrume as peças. Você pode escolher azulejos modernos e elegantes ou optar por um visual clássico e elegante. Então, trabalhe no chuveiro. O mínimo é substituir um chuveiro. Você pode ir tão longe a ponto de colocar portas de vidro na bateria ou comprar uma cortina de chuveiro moderna.
Se esta é sua primeira vez reformando o banheiro, opte por um visual elegante. Os hóspedes desejam um banheiro bonito, que possam sentir que está limpo e que esteja sob manutenção regular.
Vidro para cima
Adicionar vidro é outra forma de aumentar instantaneamente o apelo visual do apartamento. Você pode adicionar vidro como janelas ou portas. Vidro deixa o apartamento mais funcional uma vez que lhe dá mais luz natural.
O problema com o Glass é que é preciso mais senso de design e decoração antes de adicioná-lo ao apartamento. Embora adicionar outra janela pareça óbvio, é uma tarefa muito mais difícil. Trata-se de saber onde colocá-la e que tipo de janela e material utilizar.
Embora seja um hack poderoso, adicionar mais Glass ao apartamento pode ser bastante caro. Planeje adicionar mais vidro apenas se você tiver dinheiro de reforma suficiente para cobrir o essencial.
Pisos
Depois do Glass, trabalhe nos pisos. O piso é outra lista essencial, mas é caro e você pode adiar a reforma do piso. Por exemplo, é uma boa prática investir em pisos depois de reformar primeiro a cozinha e o banheiro.
Outro problema com os pisos é que você precisa cancelar o apartamento durante a reforma do piso. É claro que o mesmo se aplica a outras reformas, mas a reforma do piso leva muito mais tempo do que pintar as paredes.
Portanto, planeje e arrume os pisos apenas quando tiver dinheiro sobrando. De qualquer forma, economize para reformas de piso.
portas
Depois de terminar todo o resto, trabalhe nas portas. Portas podem animar o apartamento sem muito esforço. E aumentam a funcionalidade do apartamento.
Por exemplo, os hóspedes adoram portas deslizantes de celeiro. Essas portas têm um apelo estético e você pode movê-las com facilidade. Claro, existem outros tipos de portas que podem combinar com a estética do apartamento.
As portas devem complementar o estilo do apartamento e a decoração. Com todas as reformas anteriores, é hora de passar aos detalhes.
Armários e prateleiras
Armários e estantes dão um toque requintado ao seu apartamento. Renovar as paredes com tinta nova é uma tarefa essencial durante a reforma de um apartamento. Mesmo com uma nova camada de tinta, as paredes tendem a parecer vazias.
Em vez de deixá-los assim, acrescente armários e prateleiras. As prateleiras são baratas e você pode encontrá-las em diversas lojas. Os armários possuem inúmeras opções de design e você pode utilizá-los para enriquecer qualquer decoração.
Tanto as prateleiras quanto os armários vêm em vários tamanhos. Portanto, se você tem menos dinheiro para investir na reforma do apartamento, acrescente mais armários e prateleiras.
Estocar comodidades
Finalmente, adicione mais comodidades. Muitas vezes, as comodidades devem ser práticas e de uso aparente para o hóspede. Mas, amenidade pode ser outro item que agrega à decoração e ajuda no apelo visual.
Por exemplo, você pode adicionar um pufe, luzes fracas e uma conta Netflix para os hóspedes desfrutarem. Após um longo dia, os hóspedes podem apagar as luzes, relaxar no pufe e ver Netflix. É claro que alguns convidados terão uma conta Netflix, mas será muito melhor se você tiver uma para eles.
Então, tudo se resume à sua capacidade de inovar nas formas de agradar seus convidados. Pelo menos, criar uma experiência melhor para eles é algo que você pode fazer sem um fim à vista.
Renovar
Se não tiver certeza de como começar, procure outros aluguéis no Airbnb. Lá você encontrará toda a inspiração que precisa para sua reforma.
Depois, tente imaginar o que você gostaria de ver no apartamento se alugasse o apartamento. Se você gostar, há uma grande chance de que seus convidados também gostem.
Agradar os outros não é tão difícil e trata-se de melhorar a experiência deles.
