BTR ou Built-to-Rent é uma tendência em evolução no mundo imobiliário. Você também pode ter encontrado o termo em várias revistas e folhetos de arquitetura. Esses edifícios residenciais são projetados para serem alugados aos inquilinos.
De acordo com os dados mais recentes da British Property Federation, o número de casas BTR totalmente concluídas aumentou aproximadamente 41% entre o primeiro trimestre de 1 e o primeiro trimestre de 2019. Então, o que torna essas propriedades BTR uma palavra da moda na cidade? A resposta está nas seguintes características que quase todos os edifícios têm em comum.
Leia-os para saber um pouco mais sobre os BTRs!
Um espaço de habitação perfeito: Casas localizadas em locais bem conectados atraem mais atenção. A localização é um fator extremamente vital para qualquer edifício residencial encontrar seus compradores ou inquilinos. Da mesma forma, um modelo Built-to-Rent deve desfrutar da proximidade de ligações rodoviárias, centros comerciais e lojas médicas.
Além disso, um construtor deve ser capaz de ler bem a mente do consumidor. Pensamentos abrangentes sobre as demandas e preferências do inquilino os ajudam a construir uma obra-prima. Compreendendo a psicologia do inquilino é essencial nos tempos modernos se destacar com o melhor layout.
Espaços de armazenamento extras: Os inquilinos muitas vezes necessitam de espaços de armazenamento adicionais, dependendo do tamanho da família. Alguns podem ter menos mercadorias, enquanto outros podem exigir espaços enormes para colocar coisas extras. Espaços de armazenamento adequados na parte de trás da casa são essenciais para as casas BTR.
Sendo um operador, você deve providenciar rampas de lixo e espaços de entrega. Além disso, as instalações para a movimentação de mercadorias ajudam os inquilinos a operar perfeitamente. No entanto, há também outras coisas que os operadores devem tenha em mente antes de alugar uma casa.
Entregue as quantidades adequadas: Junto com os outros fatores, construir espaços para alugar com proporção adequada é o que mais importa. Um mínimo de 200 unidades é o que um BTR requer para uso adequado. A maioria dos operadores renomados visam mais de 250 unidades, enquanto mais de 500 unidades têm eficiência operacional máxima.
Além disso, a pessoa deve descobrir o que os inquilinos evitam e evitar tais posturas. Os modelos BTR são projetados para fins de aluguel e seus requisitos devem ter implicações cuidadosas.
Mantenha gateways para cobrir acidentes: Um operador deve cuidar de circunstâncias imprevistas e manter opções de backup suficientes. Os riscos de construção são comuns no setor imobiliário, o mesmo no BTR. Assim, um construtor deve estar ciente do sete tipos comuns de riscos de construção para criar a melhor peça.
Conforme discutido acima, a construção traz consigo possíveis ameaças e variações de desenvolvimento de cada propriedade. Assim, um operador deve combater lacunas operacionais, turbulências financeiras, etc. Além disso, a pessoa deve estar ciente dos fatores técnicos e das falhas para evitar obstáculos futuros.
Uso de técnicas de construção modernas: Métodos modernos específicos de construção são usados na criação de propriedades construídas para alugar. A técnica modular volumétrica é um método usado para aumentar as taxas de construção. Ajuda a estimular a receita de aluguel, reduzindo obstáculos e taxas de manutenção.
Além disso, esses métodos são ótimos no desenvolvimento de um projeto sustentável com projetos com menor intensidade de carbono.
Mantenha o seguro do inquilino em mente
Além de tudo isso, construtores e proprietários devem estar cientes de seguro inquilino. Funciona como uma camada extra de segurança para o proprietário, pois os locatários têm sua parte garantida.
Oferece cobertura contra acidentes acidentais, seguro de aluguel mantendo ambas as partes protegidas de despesas indesejadas. Além disso, conta para uma melhor relação inquilino-proprietário, pois os inquilinos podem contribuir para os danos acidentais.
Fornece comodidades essenciais para alugar: Os projetos BTR estão em tendência porque os inquilinos adoram encontrar espaços residenciais com uma aparência completa. A presença de uma área de estar, locais de armazenamento extras, área de carga e descarga são algumas expectativas comuns que os inquilinos buscam. Assim, uma operadora deve abrir espaço para que tais comodidades prendam a atenção de todos os consumidores.
Alguns projetos de BTR de alto nível não devem limitar-se apenas às instalações primárias, mas também devem ter disposições tanto para investidores como para inquilinos. A alocação de academias e piscinas acrescenta graça ao projeto Built-to-Rent e faz com que valha a pena assisti-lo.
Seja sutil: É necessário adicionar os recursos preliminares e criar uma moradia completa para os moradores, mas o ambiente deve ser simples. Um espaço para maior personalização faz da residência um espaço para respirar. Portanto, deverá haver possibilidades de reestruturação, pintura e personalização.
Além disso, faz com que os moradores sintam a vibração que desejam testemunhar enquanto vivem. É o show deles que precisa valer a pena. Isso torna mais fácil para eles se adaptarem ao ambiente e obterem uma sensação caseira.
Uma conversa fiada enquanto você se despede
O BTR é uma excelente iniciativa voltada para quem busca um imóvel para alugar com algumas vantagens adicionais. Uma combinação perfeita de instalações de coworking e co-living é o que o BTR tem a oferecer às pessoas. Manter os fatores acima em mente ajuda você a encontrar mais moradores e a construir um espaço de moradia que reúna mais alguns olhares!
