Embora remodelar toda a sua casa possa agregar valor, não existem muitas propriedades por aí que realmente precisem de tanto investimento. Dito isto, ainda existem muitas outras melhorias na casa que podem acabar agregando algum valor real à sua casa, desde pequenas atualizações do tipo “faça você mesmo” até a contratação de empreiteiros especializados para uma grande reforma no ambiente.
Simplesmente realizando o correto renovações domiciliares pelo preço certo, você pode agregar um valor considerável de revenda à sua casa. Portanto, antes de sair correndo e começar a gastar dinheiro em qualquer projeto de reforma residencial antigo, é realmente uma boa ideia pesquisar o que a maioria dos compradores em potencial está procurando atualmente para que você possa se concentrar nisso em sua casa. Também seria sensato pensar sobre quais destes projectos poderiam potencialmente ser abrangidos pelo seu plano de garantia residencial. Para ajudá-lo a tomar sua decisão sobre por onde começar, aqui estão as quatro principais melhorias na casa que você deve fazer antes de vender seu imóvel.
1. Renovação da Cozinha
Existem muitos potenciais compradores que procuram uma casa com uma cozinha moderna e espaçosa. Mas embora as atualizações nas cozinhas muitas vezes valham a pena, você não precisa exagerar. Lembre-se de que gastar US$ 100 mil atualizando a cozinha de uma casa que vale cerca de US$ 500 mil provavelmente não é a ideia mais inteligente. Portanto, se o seu orçamento não permite uma remodelação completa, ainda há muitas outras atualizações que você pode fazer para dar uma nova cara à sua cozinha.
Algumas das melhorias de cozinha mais eficazes para aumentar a valorização da sua casa incluem a substituição das luminárias antigas por opções mais eficientes em termos energéticos e a instalação de armários modernizados com iluminação por baixo dos armários. Você também pode atualizar os aparelhos com novos modelos que consomem menos energia e são melhores para o meio ambiente. Consultores de renovação de cozinhas poderá fornecer-lhe uma visão geral detalhada sobre a melhor forma de melhorar a sua eficiência energética e modernizar a sua cozinha. Se você está procurando atualizações menores que ainda possam melhorar a sensação geral da sua cozinha, as opções mais baratas são a instalação de novas torneiras, portas de armário, gavetas, dobradiças, puxadores e outras ferragens.
2. Nova iluminação
A iluminação é normalmente ignorada quando as pessoas estão a renovar antes de vender, o que é surpreendente porque os quartos luminosos fazem com que pareçam maiores e mais felizes. Uma casa bem iluminada também mostra aos potenciais compradores que você não tem nada a esconder, para que eles se sintam mais confiantes e à vontade durante a inspeção. Acontece que atualizar luminárias e lâmpadas é, na verdade, uma das maneiras mais econômicas de aumentar o valor de revenda. E atualizar as luminárias para serem mais eficientes em termos energéticos ajudará você a economizar dinheiro hoje, ao mesmo tempo que ajudará a comercializar sua casa para os proprietários mais ecologicamente conscientes de amanhã.
A iluminação pode realmente ser usada para injetar algum estilo alegre ou vibrações temperamentais para sua casa. Comece substituindo todas as luminárias antigas e danificadas, especialmente se alguma for original instalada pelo construtor. Iluminação embutida e interruptores dimmer podem ser instalados com um toque sofisticado. Se o dinheiro estiver curto, concentre-se primeiro em instalar novas luminárias nas áreas comuns ou simplesmente troque todas as lâmpadas por outras mais eficientes em termos energéticos. Apenas lembre-se de tomar cuidado com a potência e nunca misturar temperaturas de cores na mesma sala.
3. Renovação de banheiro
Quando se trata de melhorias na casa antes da revenda, os banheiros agora se tornaram uma escolha mais popular para reforma do que a cozinha. As remodelações de casas de banho são agora consideradas o melhor investimento, uma vez que terão mais frequentemente retornos superiores a 100 por cento do custo. Essa é uma boa notícia para quem está pensando em atualizar seu banheiro, seja apenas instalando novas luminárias de baixo fluxo ou fazendo uma reforma completa. Você pode até querer adicionar outro banheiro se houver algum espaço não utilizado em sua casa.
Durante um remodelação do banheiro, você deve tentar iluminar o ambiente com um pouco de tinta fresca ou adicionar algum estilo com uma nova penteadeira espelhada. Até mesmo o rejuntamento dos azulejos é um projeto de pequeno porte que pode facilmente fazer seu banheiro brilhar e brilhar mais uma vez. Adicione um chuveiro estilo spa para um toque de luxo, mas certifique-se de usar água. Você também pode transformar facilmente a sensação do seu banheiro, substituindo a iluminação por luminárias mais novas e personalizadas.
4. Atualize o piso
Por estar literalmente em todo lugar, o piso é facilmente um dos aspectos mais visíveis e utilizados de qualquer casa. Se os pisos da sua casa certamente já tiveram dias muito melhores, provavelmente valerá a pena gastar alguns milhares de dólares na atualização do seu piso. Especialmente se você tiver carpete, porque a maioria dos compradores modernos não gosta nada dele. A instalação de novos ladrilhos ou piso de madeira, por exemplo, pagaria facilmente por si só, evidenciado por um aumento imediato na valorização do seu imóvel
O acabamento dos pisos de madeira existentes seria mais barato do que substituí-los, o que também é ideal porque os pisos de estilo antigo são mais procurados do que os materiais mais novos. Você não só tem as opções de lixar, tingir e polir pisos de madeira, mas também pode sobrepô-los ou substituí-los completamente. Existem várias alternativas decentes para a instalação de novos pisos de madeira, como madeira projetada ou laminado tradicional, que custarão muito menos. Caso contrário, se você mesmo puder fazer a instalação, o dinheiro que você economizou em mão de obra poderá ser gasto na compra de muito mais piso mais bonito.
Considerações Finais
Se você está pensando em vender sua casa em breve, fazer algumas melhorias na casa antes de listá-la costuma ser uma boa ideia. Mas antes de começar a derrubar paredes e destruir encanamentos, certifique-se de investir dinheiro na modernização de áreas onde você terá mais chances de obter um retorno maior. Porque, em última análise, concluir as atualizações certas na sua propriedade pode significar a diferença entre permanecer no mercado com todas as ofertas consideradas e uma venda rápida acima do valor de mercado.
