Quando se trata de tornar realidade a casa dos seus sonhos, existem duas maneiras de fazê-lo: ou construí-la no local de sua escolha, com design, especificações e tudo mais perfeitamente alinhados com sua visão, ou comprar uma que chegue o mais próximo possível das suas necessidades.
Ultimamente, a maioria dos compradores prefere o último, para uma abordagem relativamente livre de estresse e complicações para a aquisição de uma casa própria.
Não se engane, a segunda opção costuma ser um compromisso para a maioria, em termos de design, especificações e até mesmo custo. Tanto construir quanto comprar apresentam várias vantagens e desvantagens que os compradores precisam conhecer.
Neste artigo, fornecemos uma breve visão geral de todos os vários fatores a serem considerados antes de definir o curso de ação correto para a casa dos seus sonhos.
Conveniência, tempo e esforço
A principal razão pela qual a maioria das pessoas opta por comprar é a conveniência e, embora o processo de compra de uma casa em geral envolva uma série de etapas, como solicitação de financiamento, contratação de um corretor de imóveis, avaliação de valores, inspeções, documentações e outros documentos, certamente não se compara ao esforço envolvido em construindo uma casa do zero.
Ao construir uma casa, você terá que passar pela maioria das etapas mencionadas acima, ao mesmo tempo que lida com arquitetos, aprovações, HOAs e vários empreiteiros para diferentes aspectos, como estrutura, interiores, paisagismo e muito mais. Para quem mantém um emprego a tempo inteiro, isto nunca é viável, e é a razão pela qual a maioria dos construtores de casas tardias são reformados ricos ou proprietários rurais.
Personalização
O lar é mais do que apenas um lugar para ficar e, como tal, você deseja a casa dos seus sonhos, onde provavelmente envelheceria para refletir sua personalidade. Ao comprar uma casa pré-fabricada, você pode pesquise extensivamente por algo que corresponda perfeitamente às suas necessidades, mas é mais provável que você chegue a um acordo, seja em relação à localização, ao tamanho, ao custo ou a alguns outros aspectos relacionados ao design.
Começando com uma tela em branco, no entanto, você pode transformar grande parte da sua visão em realidade, sejam gramados perfeitamente cuidados, ou uma academia particular, uma piscina aquecida ou piso de madeira, você pode realizar o desejo do seu coração, desde que você ter dinheiro suficiente para pagar por isso.
Desde os estágios iniciais do design, tudo, desde o design básico até as texturas e cores acabadas, pode ser planejado de acordo.
Custo e valor
Na maioria dos casos, é mais barato comprar uma casa existente, especialmente tendo em conta o tempo de espera para a construção da casa e os custos adicionais da hipoteca.
Isto é baseado nos dados compilados pela Associação Nacional de Construtores de Casas e, embora possa haver exceções, isso é verdade na maior parte. Isto pode ir contra a sabedoria convencional, mas isso se deve principalmente a conceitos errados em relação às hipotecas.
Antes de pesquisar no Google “Como funciona um empréstimo hipotecário?” Vamos primeiro entender as nuances de custo e valor. Poucos proprietários sequer consideram isso, mas embora os valores imobiliários permaneçam em constante ascensão, o valor dos edifícios físicos se desvaloriza a cada ano que passa.
A maioria das casas enfrentará uma infinidade de problemas de manutenção e custos associados à medida que envelhecem, afetando substancialmente o valor de revenda.
Este problema é inevitável independentemente de você optar por construir ou comprar, mas ao comprar uma casa pré-construída, você poderá enfrentar custos adicionais devido à manutenção e conservação para casas mais antigas e, em última análise, pagar mais por um imóvel com vida útil significativamente menor. Ao construir do zero, no entanto, você pode garantir as melhores práticas e materiais de construção tendo em mente a longevidade.
Palavras finais
Embora existam prós e contras para cada um, construir uma casa do zero é uma opção menos preferida para a maioria das pessoas. Inovações em construção, planejamento e imobiliário pode trazer mudanças a este respeito, mas, por enquanto, continua a ser uma opção apenas para os ricos, ou indivíduos com muito tempo disponível, e não para profissionais de classe média.
