Claro, investir em imóveis é uma excelente ideia. O valor da propriedade geralmente aumenta ao longo dos anos. No entanto, nem sempre é uma boa ideia vender a sua casa quando não é o momento certo. Há momentos em que um venda pelo proprietário não pode ser efetuada devido ao mercado desafiador. Mas, é claro, você ainda pode encontrar uma maneira de superar essa situação. Aqui está o que você deve fazer.
Melhorar a casa
O primeiro passo é melhorar o imóvel. Certifique-se de que seja irresistível e que os potenciais compradores não tenham escolha a não ser fechar o negócio. Comece com o espaço ao ar livre. Quando esses compradores chegam, eles devem se sentir bem com o imóvel. Limpe seu gramado e mantenha tudo organizado. Você também deve ter uma sala de estar fantástica. Se você ainda mora na propriedade, arrume as coisas caso um possível comprador esteja chegando. Esconda tudo que possa impedir as pessoas de comprar.
Considere ter roupeiros embutidos. Mais pessoas se sentem atraídas a comprar um imóvel se ele tiver móveis customizados. Claro, talvez você precise investir nisso, mas vale a pena o preço. Além disso, você pode utilizá-lo enquanto espera alguém comprar sua casa.
Identifique outras melhorias potenciais em sua casa que possam aumentar o valor da propriedade. Porém, tome cuidado para não fazer alterações desnecessárias. Eles não farão nada para aumentar o valor da sua propriedade. Por exemplo, uma piscina é cara, mas não é necessariamente o que os potenciais compradores desejam.
Lidar com problemas de reparo
Outra razão pela qual os compradores dizem não é se houver muitos problemas de reparo para resolver. Alguns podem ser muito sérios e exigir uma quantidade excessiva para resolver o problema. Problemas de encanamento e elétricos estão entre eles. Em vez disso, você deve corrigi-los e não permitir que esses compradores lidem com eles. Você também não pode tentar escondê-los, esperando que ninguém veja. Não importa quão incrível seja a propriedade, se você deixar esses compradores lidarem com problemas de reparo, eles poderão dizer não.
Encontre um recurso excelente
Sua propriedade não é a única opção na região. Outras casas na vizinhança parecem ótimas e podem ser mais acessíveis. Você deve dar às pessoas um motivo para escolherem sua propriedade. Comece tendo um recurso excelente. Pode ser um painel solar para eletricidade. Você também pode ampliar o número de quartos ou remodelar a cozinha. Quando potenciais compradores entrarem em sua casa, eles perceberão essas características. Use-os como um ponto de venda. A melhor parte é aumentar o valor do imóvel e ganhar mais apesar de um mercado desafiador.
Trabalhe com um corretor de imóveis
Você não pode passar pelo processo sozinho quando deseja vender sua casa. Você precisa de um especialista para estar ao seu lado. Os corretores imobiliários geralmente não cobram taxas de serviço. Em vez disso, eles receberão uma comissão se você fechar o negócio. Até então, você não tem nada com que se preocupar. O bom de trabalhar com corretores imobiliários é que eles têm conexões. Eles podem pedir aos potenciais compradores que dêem uma olhada em sua propriedade e experimentem. Eles também podem conversar com essas pessoas e fazer com que elas queiram fechar o negócio.
Ofereça um preço competitivo
Não se pode esperar maximizar os lucros quando a economia não vai bem. Esteja ciente do que está acontecendo ao seu redor antes de decidir o preço. Mantenha-se competitivo se quiser que as pessoas considerem sua casa. Esteja disposto a reduzir seu lucro potencial se isso significar vender sua propriedade em breve. Peça ao seu agente imobiliário para ajudá-lo a decidir o preço. Vários fatores entram em jogo na determinação do valor. Você pode até pedir a um especialista para examinar sua casa e decidir o preço. Você não pode extrair um número arbitrário do nada.
Ajude os compradores a imaginar um novo imóvel
Tente tornar a casa o mais impessoal possível. Permite que os potenciais compradores se imaginem morando no local. Você não pode esperar que eles comprem se parece que é seu e não um lugar que alguém possa possuir. Outros até repintam suas casas com cores neutras para parecerem ainda mais impessoais. É como uma tela em branco. Você deseja que os compradores sintam que tudo é possível.
Aumente a apelação do freio
Novamente, a primeira coisa que as pessoas verão é o que as atrai comprar o imóvel. Melhore a atratividade do meio-fio e dê aos compradores um motivo para entrar e explorar mais. Experimente pintar a porta da frente. Plante flores e lave as janelas. Remova teias de aranha e detritos. Você também pode consertar as caixas de correio quebradas. Gramados bem cuidados incluem lindas árvores e arbustos, pois tornam o local ainda mais atraente.
Ofereça um acordo mais agradável
Oferecer um bom negócio não envolve apenas o custo. Talvez você possa manter o mesmo preço, mas fornecer uma garantia transferível. Você também pode solicitar um pagamento inicial mais baixo. Esteja disposto a negociar e lançar algumas coisas para atrair esses potenciais compradores.
Maximize a mídia social
A vantagem de vender sua casa hoje em dia é que você não precisa depender de métodos tradicionais. Claro, as casas abertas funcionam. Listagens padrão também ajudam. A diferença é que você tem as redes sociais à sua disposição. Aproveite ao máximo essas ferramentas. Anuncie em diferentes plataformas. Publique fotos e forneça detalhes sobre o imóvel à venda. Se os compradores interessados quiserem mais informações, eles podem perguntar a você. Redirecione-os para um site ou envie um e-mail com mais detalhes. Esteja disposto a interagir com essas pessoas.
Alugue um depósito
Se você mora na casa, seus pertences ainda estão lá. Você deseja que esses compradores vejam suas coisas. No entanto, eles podem se sentir desligados. A solução é alugar um depósito. Você achará mais fácil arrumar sua casa se tiver um armário para guardar suas coisas. Pode ser caro, mas valeria a pena. Aluguéis de curto prazo estão disponíveis se você acreditar que pode vender a casa rapidamente.
Remova a placa “à venda” após 90 dias
Você só deve ter a inscrição “à venda” por 90 dias. Remova-o quando terminar e ninguém tiver comprado sua casa ainda. Você não quer que as pessoas pensem que ninguém está interessado em comprar seu imóvel. Devolva a placa depois de duas ou três semanas. Caso contrário, você enfatiza o quão desafiador é vender sua propriedade, e as pessoas deveriam procurar outras opções. Também diz muito sobre como é difícil fazer transações com você.
Seja flexível
Perceba que você nunca terá tudo do seu jeito neste mercado desafiador. Portanto, a flexibilidade é necessária. Você não precisa ceder ao que esses potenciais compradores desejam o tempo todo. Contanto que você abra as portas para negociações, será suficiente. Tente encontrá-los no meio do caminho e prove que o preço de venda inicial não é definitivo. Também ajudará a divulgar como é fácil trabalhar com você. Se não tiver a sorte de encontrar um comprador quando quiser vender a sua casa, encontrará um em breve.
Tenha paciência, pois nunca é fácil fechar um negócio neste mercado. Isso não significa que você não encontrará ninguém. Mas, eventualmente, você verá alguém disposto a tentar. Se você ainda não vendeu após 90 dias, adote uma abordagem diferente. Reúna-se com seu agente e discuta maneiras de melhorar suas estratégias. Não invista em mais nada até saber que o negócio será fechado em breve.
Imagem: https://pixabay.com/photos/cottage-trees-path-trail-house-2955582/
