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Melhorias de baixo custo e lucrativas para fazer antes de vender sua casa

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O medo de que sua casa não venda mais rápido ou tenha um bom preço no atual mercado imobiliário flutuante é comum entre os proprietários que colocam suas casas à venda. Isso piora quando você começa a pensar nos relatórios dos inspetores residenciais, especialmente se sua casa tiver problemas menores. Embora algumas melhorias na casa possam melhorar o valor da sua propriedade e manter uma alta avaliação, elas são bastante caras.

Se o seu orçamento for limitado, você deve priorizar os reparos sobre as atualizações. Um telhado ou encanamento com vazamento pode atrapalhar a venda. No entanto, as seguintes melhorias domésticas de baixo custo podem aumentar o valor da propriedade se sua casa não exigir reparos significativos.

1. Pintura

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A pintura é provavelmente o melhoramento de casa mais barato com um alto retorno sobre os investimentos. Isso explica porque 36% dos vendedores de imóveis preferem repintar suas casas antes de vender. Escolhendo a cor certa entre estes melhores cores de tinta para vender uma casa pode dar a sua propriedade um facelift mágico.

No entanto, você deve consultar profissionais para recomendações de cores e contratar empreiteiros de pintura qualificados. A pintura profissional de uma casa de 2500 pés quadrados custa entre US$ 2,000 e US$ 4,000. Se você achar isso caro e for útil, você pode fazer a pintura DIY.

2. Atualizações do banheiro

Intervalo médio atualizações de banheiro, como bancadas de pedra natural, são outras grandes melhorias residenciais de baixo custo com alto retorno. Os banheiros são espaços pessoais, e um banheiro antigo pode afastar potenciais compradores. No entanto, você não deve gastar muito em atualizações do seu banheiro para aumentar o valor da propriedade.

Em vez de quartzo de alta qualidade, faça algumas melhorias lucrativas, mas acessíveis, como novas pias e acessórios de banheira, armários, portas sem moldura, azulejos e bancadas. Mantenha tudo simples e mínimo. Uma reforma de banheiro de médio porte custa entre US$ 3000 e US$ 12000.

3. Pavimentação

De acordo com Zillow, 26% dos proprietários reparar seus pisos e substituir tapetes antes de anunciar suas propriedades. Se a condição do seu piso não for agradável, a instalação de um novo piso pode melhorar o valor da sua propriedade. Embora sejam bastante caros, os pisos de madeira ou de madeira falsa são preferidos aos tapetes. No entanto, se você não puder pagar o piso de madeira, o carpete novo é um ponto de venda significativo.

Assim como pintar paredes, escolher a cor certa é vital. Quanto ao custo do investimento, espere incorrer entre US$ 10 e US$ 12 por metro quadrado para madeira falsa e no máximo US$ 30 para madeira natural.

4. Paisagismo

As partes externas da sua casa contribuem para a primeira impressão dos potenciais compradores da propriedade. Um quintal coberto de vegetação ou irregular é um problema sério. Plantas mortas ou crescidas devem ser aparadas. Você também deve refrescar o gramado replantando e afiação adequada para definir vários espaços.

Felizmente, paisagismo profissional não é caro. Custa entre $ 500 e $ 3,000 ou mais se envolver a remoção de árvores. No entanto, você pode arregaçar as mangas e lidar com essas tarefas. Atividades simples como plantar sementes de grama não precisam de experiência profissional.

Nota final

Outras melhorias domésticas de baixo custo que aumentam o valor da propriedade incluem luminárias atualizadas e atualizações de cozinha. O retorno do investimento para esses projetos varia, dependendo do seu bairro e localização. No entanto, a maioria dos palcos caseiros usa uma fórmula geral: cada dólar investido deve render pelo menos US $ 1.50. Alguns projetos, como pinturas e reformas de banheiros, rendem mais.

 

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