A ideia de possuir e alugando propriedade é um empreendimento financeiro atraente para muitos. No entanto, ser proprietário envolve mais do que cobrar o aluguel todos os meses.
Dependendo das circunstâncias, possuir um imóvel alugado e encontrar apartamentos para alugar em Ocoee pode ser bastante demorado e envolvente, especialmente se você decidir administrar a propriedade sozinho.
É possível que o esforço seja financeiramente compensador, mas é vital estar plenamente consciente do que isso implica antes de dar o salto. Compreender o que está envolvido e fazer algumas pesquisas sobre o assunto o colocará na melhor posição para lidar com o que quer que surja em seu caminho e aumentará as chances de torná-lo um sucesso.
Aqui estão cinco aspectos que todos os potenciais proprietários devem considerar ao considerar entrar no negócio de aluguel de imóveis:
Você está nisso por um longo tempo
A propriedade deve ser considerada um investimento a longo prazo – leva tempo para a propriedade valorizar e acumular capital. Um imóvel alugado provavelmente chegará ao estágio em que estará se pagando ou, idealmente, obtendo lucro – mas isso levará tempo. Embora seja possível, é raro que o aluguer cubra todos os custos desde o início.
O título não será a única despesa
Os proprietários precisam estar cientes dos custos adicionais além do título; os aspectos a serem considerados incluem manutenção geral, seguros, taxas e impostos e, possivelmente, os serviços de um advogado ou agente de aluguel profissional.
O advogado é um recurso valioso na elaboração de contratos de arrendamento, bem como na prestação de um bom aconselhamento jurídico sobre os seus direitos e responsabilidades, enquanto este se encarregará da triagem e verificação dos inquilinos, da cobrança da renda mensal e da gestão geral do imóvel. .
Tenha uma lista de verificação
Esta lista deve incluir todos os itens que você precisa revisar quando um inquilino se muda e quando ele sai, para garantir que nada seja esquecido. Ajudará você a avaliar o imóvel e garantir que ele esteja em boas condições no momento da entrega das chaves. A mesma lista de verificação pode ser usada para comparar o estado da casa com o seu estado antes de o inquilino a ocupar.
Certifique-se de que os contratos incluam todos os detalhes
Todas as estipulações devem ser declaradas antecipadamente em um contrato detalhado para evitar complicações ou mal-entendidos futuros. Quanto mais detalhado for o contrato, melhor, pois há menos chances de qualquer ambiguidade.
Se aspectos do arrendamento forem tratados no contrato, não haverá áreas abertas para interpretação. Fatores como comportamento aceitável do locatário, custos de quebra, método de pagamento preferido e data de vencimento do aluguel devem ser incluídos no documento.
