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Quanto custará comprar imóveis em Dubai

Os investimentos em imóveis nos Emirados Árabes Unidos estão em alta entre os estrangeiros. Existem muitas ofertas no mercado, a partir de apartamentos em um projeto de desenvolvimento de elite, como Torre Stella Maris e terminando com vilas em Palm Jumeirah. Os investimentos em imóveis estrangeiros continuam sendo a maneira mais lucrativa e acessível de economizar dinheiro. No entanto, os compradores devem ter em conta que o preço dos apartamentos colocados à venda não será o valor final das despesas incorridas. Ao planejar um orçamento, você também precisa levar em consideração as despesas adicionais, incluindo os custos de registro.

Deveres e despesas ao comprar

O Departamento de Terras de Dubai prevê uma taxa de 4% do valor da propriedade. O certificado de propriedade é acompanhado de AED 540. As agências imobiliárias também cobram comissões ao fazer uma transação, cujo valor geralmente varia dentro de 2%. No entanto, é recomendável especificar o valor exato ao concluir uma transação específica. Ao comprar um parque habitacional secundário, um momento obrigatório é obter um certificado de ausência de objeção. Este documento confirma a ausência de obrigações de dívida do proprietário da habitação para o desenvolvedor. O custo do registro é de AED 5,000. Se o imóvel for adquirido diretamente do desenvolvedor, este documento não é necessário.

É possível poupar no pagamento de direitos

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Na maioria dos casos, 4% do valor do imóvel é pago pelo comprador. Mas o acordo pode prever o pagamento de uma contribuição junto com o vendedor. É mais lucrativo comprar propriedades em construção de desenvolvedores estatais. Alguns deles oferecem aos clientes um desconto de 50% no pagamento da taxa.

Quais impostos os proprietários de imóveis devem pagar em Dubai

Apartamentos e apartamentos não são tributados. A única exceção são os imóveis comerciais. Os impostos sobre os lucros do aluguel de imóveis nos Emirados Árabes Unidos também não são fornecidos, o que é uma das razões para investir em imóveis locais.

Custos de manutenção de imóveis

Ela inclui:

  • Taxa de manutenção anual. O valor depende da metragem quadrada e é definido pelo desenvolvedor.
  • Contas de serviços públicos, que estão relacionadas ao grau de conforto das propriedades e sua área.

O seguro imobiliário é voluntário.

Nossa assistência na compra de imóveis estrangeiros nos Emirados Árabes Unidos

No site https://emirates.estate/ você pode escolher uma propriedade em Dubai para qualquer orçamento. O catálogo inclui estúdios, apartamentos familiares, coberturas, duplex, vilas de luxo e mansões. Anúncios de incorporadoras e imobiliárias locais são publicados com preços reais. Os especialistas estão prontos para aconselhar sobre a escolha do parque habitacional, registro de compra e possíveis custos adicionais.

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