Os telhados são parte integrante de qualquer propriedade em Melbourne. Garantir que o seu permaneça em boas condições é fundamental para a integridade estrutural e o bem-estar geral da sua propriedade. A Melbourne Roof Restoration oferece uma gama de serviços para ajudar na manutenção e reparo de telhados. Desde a lavagem sob pressão do telhado até a substituição de telhados e calhas - Restauração de telhado em Melbourne pode fazer tudo!
Hoje, Melbourne Roof Restoration oferece algumas dicas de especialistas para proprietários que estão considerando reparos ou restauração de telhados.
Vamos mergulhar!
Quais são os benefícios de reparos e restauração de telhados?
Há muitos benefícios em contratar especialistas para realizar reparos e trabalhos de restauração de telhados:
Lavagem à pressão e limpeza de calhas
A lavagem sob pressão ou a limpeza potente ajudam a restaurar a aparência dos telhados, removendo a sujeira e o musgo que se acumulam com o tempo. Também limpa quaisquer manchas desagradáveis causadas por bolores, algas e líquenes – resultando num aspecto geral mais fresco para qualquer superfície exterior.
Se não forem tratadas, essas áreas atrairão mais detritos que poderão começar a danificar outras partes estruturais da sua propriedade.
Consertos de telhados
Reparando telhado danificado telhas ou telhas ou a substituição das que faltam podem ajudar a evitar maiores danos ao seu telhado. Calhas e carpintarias danificadas ou quebradas também devem ser reparadas ou substituídas regularmente para manter o telhado em perfeitas condições.
Restauração de telhado
Às vezes, um telhado está além de simples reparos e precisa de uma restauração abrangente ou mesmo de substituição. A restauração total do telhado garante que seu telhado ficará como novo antes que você perceba!
A restauração do telhado também pode abranger substituições de calhas, trabalhos de encanamento e carpintaria.
Quem deve considerar a restauração e reparos de telhados
Todo proprietário precisa garantir que seu telhado esteja em boas condições. Mas existem riscos maiores para os proprietários que vivem nas condições húmidas de Melbourne.
O proprietário do imóvel deve considerar a restauração ou reparos se notar danos causados pela água nos tetos e paredes da propriedade. Descoloração, tijolos esfarelados ao redor das chaminés e telhas faltantes/quebradas no telhado são todos indicadores de negligência e possíveis problemas no telhado.
Conheça os diferentes tipos de materiais de cobertura
Você deve considerar a topografia do seu telhado ao escolher o tipo certo de material para sua propriedade.
Os materiais de cobertura populares em Melbourne incluem:
- Revestimentos e azulejos
- Ardósia, telha e shakes
O revestimento é o material de cobertura de Melbourne preferido por muitos proprietários. O revestimento é durável e pode suportar ventos fortes durante as tempestades em Melbourne. Além disso, o apelo estético também o torna desejável!
Os telhados de ardósia também são duráveis – tanto que são frequentemente chamados de materiais “para sempre” porque duram para sempre se mantidos adequadamente. Se você deseja uma solução livre de manutenção para o seu telhado de Melbourne, então isso pode ser o que você precisa. Mas os telhados de ardósia exigem inclinações acentuadas (ou quadris), o que torna a instalação mais cara do que outros sistemas de cobertura.
Considere seu orçamento e quanto tempo você deseja gastar em reparos ou manutenção
Quando se trata de orçamento, você pode considerar seu tempo e investimento no futuro. Para tomar uma decisão sábia, você precisará saber quais materiais são usados nos sistemas de cobertura e quanto custam – para instalação ou substituição. Por exemplo, os ladrilhos são mais duráveis do que as ardósias – mas requerem mais manutenção devido à sua exposição às duras condições climáticas de Melbourne.
Decida se vale a pena restaurar seu telhado atual em vez de substituí-lo totalmente.
Alguns telhados podem estar irreparáveis. Mas existem serviços de restauração que podem restaurar certas peças sem a necessidade de substituir todo o telhado.
Esteja disposto a fazer um investimento de longo prazo no exterior da sua propriedade
A manutenção regular do exterior reduz a probabilidade de necessidade de substituir todo o seu telhado no futuro, prolongando consideravelmente a sua vida útil.
A longo prazo – um telhado e exterior estruturalmente sólidos contribuem para um activo mais fiável e rentável para qualquer proprietário.
A restauração do telhado pode ser um processo caro, mas muitas vezes vale a pena o investimento para restaurar o telhado à sua condição original. Sim, alguns telhados podem ser muito difíceis ou caros de reparar. Mas os serviços profissionais de restauração de telhados garantirão anos adicionais de serviço e, ao mesmo tempo, aumentarão o valor da propriedade. Além disso, um telhado restaurado proporciona melhor isolamento, o que significa melhor eficiência energética – e contas de energia mais baixas!
Peça referências de amigos, familiares, vizinhos ou colegas de trabalho
Talvez você conheça alguém que utilizou um serviço de conserto de telhado ou teve seu telhado substituído recentemente. Entre em contato e pergunte se a pessoa ficou satisfeita com o serviço ou se algum aspecto não foi nada satisfatório. Pergunte-lhes que tipo de trabalho o empreiteiro fez para eles e quão satisfeitos estão com a experiência geral.
Alternativamente, faça uma pesquisa na Internet usando palavras-chave relevantes como “telhados de Melbourne”, “telhados de Melbourne”, etc.; isso deve trazer vários resultados, que você pode restringir.
Como escolher uma empresa confiável para projetos de restauração e reparo de telhados
Obtenha uma cotação de um empreiteiro respeitável que tenha experiência com vários materiais de telhado. Como você sabe que eles são respeitáveis? Leia comentários online sobre clientes anteriores, veja seus depoimentos e que tipo de trabalho eles realizaram.
Algumas empresas oferecem uma consulta gratuita para avaliar o seu imóvel – não hesite em perguntar! Caso contrário, é melhor encontrar outra empresa, pois isso mostra que eles simplesmente não se importam em fornecer uma estimativa. Não é um bom indicador!
Por que é melhor ter uma equipe experiente a bordo para um projeto de cobertura
A experiência conta muito quando se trata de coberturas. As propriedades de Melbourne podem sofrer desgaste extremo ao longo dos anos, então você quer ter certeza de que a empresa de coberturas tem experiência suficiente para lidar com qualquer coisa.
O que posso esperar durante uma inspeção? Durante uma inspeção inicial, o empreiteiro inspecionará cuidadosamente todos os aspectos da propriedade. Assim que terminarem de observar detalhes como danos ou telhas/placas soltas, etc., eles deverão ouvir quaisquer comentários que você tenha sobre o telhado.
Obtenha uma estimativa de pelo menos três empreiteiros. Pergunte-lhes quais serviços eles oferecem (dependendo das necessidades orçamentárias). Discuta sua experiência com clientes anteriores, aprenda mais sobre as garantias oferecidas, etc. Além disso, não se esqueça de verificar as avaliações on-line sobre a mão de obra do empreiteiro e as habilidades de atendimento ao cliente.
Quais são os custos associados à instalação de um novo telhado?
Uma pergunta óbvia, mas a resposta depende do estado de cada telhado e da extensão de qualquer dano que possa ter sofrido.
O custo de uma cobertura nova depende do tipo e da qualidade do material a ser utilizado. Mas o preço geralmente varia de US$ 12.50 a US$ 20.00 por metro quadrado (m²).
Antes de decidir…
Não tome nenhuma decisão final até que você tenha:
- Verificou a experiência do contratante com clientes anteriores em projetos semelhantes.
- Questionado sobre a satisfação do cliente após a conclusão.
- Visitou um imóvel onde o empreiteiro realizou uma restauração no telhado.
- Verificado se o empreiteiro oferece cobertura de seguro durante as operações no local de trabalho para cobrir quaisquer danos acidentais à sua propriedade.
A chave para uma restauração bem-sucedida do telhado é compreender os materiais e a construção do seu telhado, tomando uma decisão informada sobre o que precisa ser reparado ou substituído.
