A necessidade de impermeabilização na construção

A sensação entre muitos promotores imobiliários é que a impermeabilização é cara e desnecessária. No entanto, medidas corretivas dispendiosas tornam-se uma lição dolorosa para muitos. Devido à sua relativa porosidade, o concreto pode permitir a infiltração de água e outros produtos químicos. Se não for supervisionado, isso pode levar à deterioração de um edifício.

De acordo com o especialista em construção Bill Palmer, a fonte da grande maioria dos problemas de fundação é a água. Além do incêndio, talvez a pior coisa que pode acontecer a uma estrutura residencial ou a um edifício seja um problema de fundação. O solo úmido sob a fundação pode inchar ou perder resistência. Esse é um dos motivos para manter a base sempre seca. Vale lembrar que fazer certo da primeira vez é fundamental, pois voltar para consertar custa caro.

Portanto, é aconselhável que o concreto seja impermeabilizado. No entanto, escolher a melhor forma de impermeabilizar o concreto continua a ser uma tarefa difícil para a maioria dos desenvolvedores. Garantindo que a passagem de água no concreto seja evitada e resista à pressão hidrostática, um concreto pode ser impermeabilizado do lado positivo (externo), negativo (interior) ou de dentro do próprio concreto (sistemas integrais).

Na maioria dos casos, a tecnologia do lado positivo mais amplamente utilizada é a impermeabilização de membranas em chapa. Contudo, suas falhas e limitações também são comuns e dispendiosas. Isso dissuadiu a maioria dos empreiteiros de adotá-lo. Beal uma fabricante de impermeabilizantes desenvolveu há 25 anos o Mortex, uma argamassa mineral que combina estética que inclui diferentes tonalidades, cores, acabamentos; e características técnicas que incluem: espessura fina, resistência ao desgaste, flexibilidade e adesividade.

O custo

De acordo com John Gichohi, Diretor de Operações da Kenya Waterproofing Company, a maioria dos empreiteiros procuram acabar com a impermeabilização como forma de economizar custos. Alguns também optaram por acreditar na noção de que não se pode confiar na impermeabilização. “Pelo contrário, todo o processo se torna caro, quando a impermeabilização é feita após a conclusão da construção”, afirma. “Para impermeabilizar um piso, por exemplo, será necessário escavar toda a área e fazer o trabalho novamente”, acrescenta Gichohi.

Além disso, o Sr. Mustafa Jawadwala de Construir produtos químicos essenciais na Índia afirma que é importante ter um pouco de conhecimento técnico e confiança no produto que você está comprando para ter certeza de que está pagando pelo que está recebendo.

Membranas betuminosas

Devido ao alto custo de impermeabilização de uma casa com telhado plano, as pessoas estão evitando esses projetos de casas, enquanto em países desenvolvidos como a América as casas com telhado plano são bastante comuns. Para esses telhados, a membrana APP, uma solução de impermeabilização à base de betume, pode funcionar muito bem. Mas seu alto custo geralmente dissuade possíveis compradores de comprá-los.

De acordo com Caitlin O'Riley de derbigo fabricante de membranas impermeabilizantes reforçadas na África do Sul, ao aplicar membranas betuminosas as superfícies devem estar lisas, limpas e livres de saliências. Todos os suportes necessitam de estar totalmente curados e não pode haver excesso de humidade nas betonilhas. A área precisa estar devidamente preparada e todas as voltas devem ter largura mínima de 100mm e estar devidamente vedadas entre si. Atenção especial também deve ser dada aos contra-rufos, juntas de dilatação e soleiras.

“Nossa linha principal Derbigum ‘Poliéster Especial’ (para situações expostas, como telhados) e ‘Civils Grade’ (para obras enterradas, como porões), as membranas para tocha são mais populares devido à sua natureza robusta e alto nível de estabilidade de temperatura. Desenvolvemos essas membranas betuminosas fundidas por calor em nosso laboratório em Alrode South, Joanesburgo, especificamente para que fossem mais adequadas ao forte sol africano e ainda assim tivessem uma flexibilidade robusta em baixas temperaturas. O betume modificado APP da mais alta qualidade é revestido em torno de reforços de fibra de vidro de alta resistência, proporcionando aos produtos estabilidade dimensional uma vez aplicados e uma expectativa de vida comprovada de mais de 20 anos”, disse a Sra.

Sr. Régis Fouere da Icopal um dos maiores fabricantes de coberturas planas e inclinadas e soluções de impermeabilização em toda a Europa reitera que, além de serem duráveis, as membranas betuminosas proporcionam excelente resistência à tração, mantendo ao mesmo tempo uma flexibilidade crítica.

Embora os materiais impermeabilizantes sejam normalmente caros, segundo Pedro Carvalho da EFFISUS fornecedor de soluções integradas de vedação, impermeabilização, isolamento térmico e acústico em Portugal; se você adquirir sistemas totalmente integrados e com bom suporte técnico, os benefícios a longo prazo farão com que valha a pena.

Reverter vazamentos é sempre caro e demorado e é aconselhável lidar com o problema desde o início. A Effisus tem feito projectos em países africanos como Angola.

Tendência tecnológica

A indústria de impermeabilização é tão diversificada que às vezes é difícil identificar tendências tecnológicas gerais. Segundo Pau Climent – ​​gerente de exportação da Grupo RENOLIT, a sustentabilidade é o objetivo principal para o futuro.

“É por isso que o Grupo RENOLIT desenvolve continuamente novos produtos, como o nosso mais recente produto para telhados expostos: Alkorsmart. Este produto foi projetado para proporcionar longa durabilidade em áreas de alta radiação solar, beneficiando-se de uma nova tecnologia de revestimento. É sabido que todos os polímeros sofrem quando expostos à luz solar e o PVC não foi exceção. Alkorsmart são membranas de PVC que incorporam um revestimento espesso com as chamadas “cores inteligentes”. Estas cores são inteligentes porque têm ao mesmo tempo os benefícios das cores claras – alta refletividade da luz solar e, portanto, temperaturas mais baixas – e das cores escuras – boa absorção de UV. Este facto confere à Alkorsmart a maior durabilidade do mercado de membranas de PVC e como resultado a RENOLIT pode oferecer longas garantias de até 20 anos com produtos muito finos (1.2 ou 1.5mm) e económicos, mesmo em áreas de condições ambientais extremas. Alguns proprietários de edifícios no Egipto e em Madagáscar já estão a beneficiar destas vantagens e acreditamos que este é apenas o começo de um produto com enorme potencial no sector africano de coberturas”, siad Climent.

Além disso, a RENOLIT forneceu coberturas estanques em todo o continente: desde a estação LGV em Casablanca até edifícios industriais de telecomunicações nas Maurícias, passando pela Assemblée Nationale du Benin, para mencionar apenas alguns.

“A razão do sucesso dos produtos de cobertura RENOLIT na região é, sem dúvida, graças às suas propriedades para resistir à elevada radiação solar existente em África. Além disso, a RENOLIT também forneceu membranas impermeabilizantes para projetos de engenharia civil, como túneis no Norte de África, depósitos de água potável na África Ocidental ou coberturas flutuantes na África Central”, acrescentou Climent.

De acordo com Tommy Nachman Gerente de Desenvolvimento de Negócios da Haogenplast Ltda, empresa que fabrica membranas impermeáveis ​​de PVC para diversas aplicações, líder de mercado no desenvolvimento e fabricação de revestimentos e membranas técnicas e decorativas formuladas para condições extremas de UV. As tampas flutuantes para reservatórios de água são um novo avanço tecnológico que, se bem adotado, levará a indústria da construção mais um passo em relação ao ponto onde se encontra agora.

Dustin Brooks de Triton Inc. vemos os materiais de construção ecológicos e de aplicação líquida como o segmento de crescimento mais rápido na indústria de impermeabilização porque as tecnologias estão melhorando muito ao longo dos anos.

“A Borracha TritoFlex, por exemplo, sendo uma das tendências tecnológicas em impermeabilização é diferente dos produtos de revestimento tradicionais que geralmente são acrílicos ou uretano. o equipamento também é um dos avanços tecnológicos incomparáveis ​​no setor de impermeabilização”, disse Dustin.

A Triton é líder mundial em tecnologias premium de impermeabilização e anticorrosão aplicadas em líquidos. Os seus produtos de borracha sintética TritoFlex são utilizados em África há mais de 5 anos.

Outra tendência emergente que é um segmento de rápido crescimento do mercado de coberturas comerciais, de acordo com tremcoO gerente de negócios internacionais da Matt Recko é responsável por sistemas de cobertura aplicados com fluidos, como os produtos do sistema AlphaGuard da empresa. “Esta tendência deve-se ao facto de os proprietários de edifícios comerciais se tornarem mais conscientes das poupanças a longo prazo. Muitos proprietários estão decidindo restaurar seus edifícios com sistemas de cobertura de qualidade que podem acrescentar décadas à vida útil do telhado, ao mesmo tempo que fornecem uma solução econômica para a substituição completa do telhado. Os sistemas AlphaGuard da Tremco proporcionam facilidade de aplicação e compatibilidade com substratos existentes em plataformas/sistemas de cobertura, o que proporciona valor agregado e desempenho.”