A indústria da construção no Quénia: a Lei Financeira é uma componente crucial do processo orçamental anual de um país. Descreve os planos do Governo para a geração de receitas, tributação e políticas fiscais.
A Lei Financeira 2023 do Quénia introduziu uma série de mudanças e reformas significativas no panorama financeiro do país. Em relação à indústria da construção civil, o projeto de lei propunha cerca de 3 alterações.
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Contribuições obrigatórias para o Fundo Nacional de Desenvolvimento Habitacional
Na Lei Financeira de 2023, o governo propôs a introdução de uma nova alteração na Secção 31 da Lei do Emprego de 2007. Esta é a mais eminente das três alterações relacionadas com a indústria da construção no Quénia.
O projeto de lei propõe a introdução de contribuições obrigatórias para o Fundo Nacional de Desenvolvimento Habitacional. A contribuição será uma dedução de 3% sobre os salários básicos mensais dos funcionários do setor público e privado. Os empregadores também serão obrigados a igualar as contribuições de seus funcionários. No entanto, as contribuições totais não devem exceder Kshs 5,000 por mês.
Estes fundos serão alegadamente utilizados para facilitar a implementação da iniciativa de habitação a preços acessíveis no Quénia. Serão também utilizados para a compra de casas para indivíduos elegíveis para o regime de habitação a preços acessíveis. Após sete anos ou ao atingir a idade de aposentadoria, o que ocorrer primeiro, os inelegíveis poderão ter a opção de transferir suas contribuições.
As contribuições podem ser transferidas para um regime de pensões ou para pessoas elegíveis para habitação a preços acessíveis. Estes incluem seus cônjuges e filhos dependentes. A contribuição também poderá ser recebida em dinheiro, porém os saques em dinheiro estarão sujeitos a tributação.
Esta proposta está alinhada com o compromisso do governo queniano de fornecer habitação a preços acessíveis como parte da sua agenda das Quatro Grandes.
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Introdução de subsídios de capital para edifícios industriais e docas
O projeto de lei de 2023 incluía uma proposta de subsídios de capital para edifícios industriais e docas.
Tal como o nome sugere, este subsídio aplicar-se-á às despesas de capital incorridas por uma(s) pessoa(s) na construção das instalações a utilizar por ela ou pelo seu locatário. É reivindicado pela pessoa que realizou as despesas de capital, ou seja, o proprietário do edifício ou do cais.
Esta alteração visa promover o desenvolvimento da economia azul e estimular o crescimento económico. Promoverá o investimento, especialmente nos setores dos transportes, da navegação, da logística e da indústria.
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Reversão do imposto de declaração de importação sobre importações para construção de casas acessíveis
O imposto de declaração de importação é devido sobre todas as importações no país de acordo com a lei de taxas e impostos diversos, alterações de 2016.
As importações de matérias-primas, bens intermédios e factores de produção para a construção de habitações ao abrigo do regime aprovado de habitação a preços acessíveis foram sujeitas a um taxa reduzida de 1.5%. Porém, isso está prestes a chegar ao fim, já que o projeto de lei visa eliminar esta disposição e reverter a alíquota do IDF para 2.5%.
Isto terá um impacto sobre os fabricantes e participantes na construção de habitação a preços acessíveis, uma vez que serão sobrecarregados com custos adicionais de importação.
