A única realidade constante no mundo da construção que é unanimemente aceite é que o custo da construção é tudo menos constante. Passamos muito tempo analisando os custos de construção e, cada vez que chegamos à mesma conclusão, a construção nunca fica mais barata. Muitas vezes, ao longo dos anos, os custos de construção aumentaram ao nível da inflação global ou mesmo acima dele. Em comparação com a década de 1950, construir um metro quadrado de um edifício custa mais agora do que naquela época. Nossa conclusão sobre custo de construção é sempre a mesma porque olhamos de forma geral. A construção, porém, consiste em milhares de tarefas separadas que eventualmente se combinam em uma só coisa; um edifício, uma indústria ou mesmo uma estrada. Implica despejar concreto, cavar fundações, pregar e até cimentar. Adotamos uma visão introspectiva e vemos como os custos de construção estão mudando com base em nível de tarefa por tarefa.
1. O preço do metal alumínio
Em termos de custos de construção, o preço do alumínio metálico caiu consideravelmente ao longo dos anos. De acordo com RSMeans, de 1954 a 1985, o preço do alumínio metálico caiu quase 50% no varejo. Isto, por sua vez, afetou o preço de vários produtos de alumínio e sua instalação. Isso inclui calhas, janelas e, até certo ponto, até corrimãos. O preço do alumínio continuou a diminuir consideravelmente entre 1985 e 2023, mas isso não resultou no barateamento destas tarefas de construção durante este período. No entanto, isso afetou alguns dos preços, as calhas de alumínio e os preços de instalação de grades foram reduzidos consideravelmente. Alguns, como revestimento de alumínio, janelas e calhas, não.
2. Pistolas pneumáticas de pregos
O custo de pregar na construção reduziu consideravelmente ao longo dos anos, com a introdução de pistolas pneumáticas de pregos desempenhando um papel importante. As pistolas pneumáticas de pregos estariam disponíveis na década de 1950, mas se tornaram mais comuns na década de 1980. Desde então, essas armas reduziram consideravelmente o custo de qualquer coisa que pudesse ser pregada, como estruturas de vigas, paredes externas, compensados e suportes de vigas. Infelizmente, isto não acontece da mesma forma para a maioria dos produtos da indústria da construção. Os trilhos das cadeiras e as sancas, que também são instaladas por meio de pregos, não ficaram mais baratos ao longo do período. Isto pode ser atribuído a um aumento nos custos de mão-de-obra para pregar, que aumentaram significativamente ao longo do tempo.
3. Empilhando custos de construção
O empilhamento é definido como fundações que são cravadas ou perfuradas no solo ao longo de um determinado comprimento de área. Tem como objetivo transportar e transferir cargas para solos considerados de estrutura fraca devido às condições do solo. O custo de construção do empilhamento ficou consideravelmente mais barato entre 1954 e 2023. Isto pode ser atribuído ao facto de a construção pesada ter melhorado nesse período. Também pode ser atribuído ao facto de ter havido um aumento de tipos inovadores de estacas. Isso garantiu que houvesse uma variedade de opções sobre como economizar custos usando um tipo de estaca mais barato que atendesse às suas necessidades de construção.
4. Eletrodomésticos
O custo de construção de eletrodomésticos, como eletrodomésticos e eletrodomésticos, entre outros, ficou mais barato. De acordo com os dados obtidos do FRED Dados econômicos, é seguro concluir que os preços dos eletrodomésticos ficaram mais baratos ao longo dos anos. Isto pode ser notado porque os dados do consumidor de 1960 a 2023 aumentaram imensamente. O custo de construção dos eletrodomésticos pode ser atribuído ao fato de ter ficado mais barato ao longo dos anos devido às melhorias em sua fabricação. Dados do RSMeans mostram que os gastos com aparelhos elétricos, como aquecedores de água, ficaram mais baratos de 1954 a 1985 e mais baratos de 1985 a 2023.
5. Custos de mão de obra na construção
Ao longo dos anos, os custos da mão-de-obra na construção aumentaram significativamente. Dados obtidos do Analisador do Mercado de Trabalho da Construção (CLMA) mostra que as percentagens dos custos laborais na construção se situam entre 20% e 40% do orçamento total do projecto. Os custos de construção com mão-de-obra não implicam apenas o pagamento de salários. Outros custos que se enquadram no âmbito trabalhista incluem impostos sobre a folha de pagamento, folga remunerada, indenização trabalhista e outras formas de seguro. Também inclui custos de recrutamento e treinamento e fraudes na folha de pagamento, entre outros. Ao longo dos anos, o custo da mão-de-obra aumentou em comparação com os anos anteriores, apesar da produtividade ter permanecido relativamente constante, conforme constatado pela RSMeans.
Esta revisão do custo de construção com base no nível de tarefa por tarefa, mostra que o seu custo está a ficar relativamente mais barato em alguns aspectos, mas a aumentar exponencialmente noutros ao longo dos anos.
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