3 desafios de construção que você deve conhecer como empresário

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Como proprietário de uma empresa que planeja um próximo projeto de construção, você sabe que há muitos desafios a serem superados. Você precisa encontrar um empreiteiro que entregue no prazo e dentro do orçamento, coordene com outros comerciantes para garantir que o projeto seja concluído sem problemas e lide com quaisquer dúvidas ou problemas que possam surgir durante a construção. Mas também existem alguns desafios menos óbvios que você deve conhecer antes de iniciar a construção – como o que acontece se você não conseguir obter as licenças necessárias?

Ou o que acontece se o seu empreiteiro não tiver trabalhadores suficientes para o projeto? Embora esses problemas possam parecer pequenos, eles podem rapidamente se transformar em problemas graves que impactam o cronograma do seu projeto. Continue lendo para saber mais sobre esses desafios comuns de construção e como lidar com eles.

Escassez de empreiteiros qualificados

Com o recente crescimento económico, a procura de serviços de construção aumentou, enquanto o número de empreiteiros qualificados permaneceu relativamente estático. Este desequilíbrio criou um mercado competitivo para os serviços de construção, aumentando os preços e provocando atrasos nos prazos dos projectos.

Inicie o processo de contratação com antecedência. Comece entrando em contato com vários empreiteiros para obter cotações e comparar taxas. Depois de encontrar um empreiteiro com o qual você se sinta confortável, certifique-se de deixar tudo por escrito - incluindo um cronograma detalhado de quando o trabalho será concluído. Isso ajudará a responsabilizar seu empreiteiro e garantir que seu projeto permaneça no caminho certo.

Se você estiver tendo problemas para encontrar um empreiteiro, considere contratar uma empresa especializada em recursos do contratante. Essa empresa será responsável por encontrar e coordenar todos os empreiteiros necessários para o seu projeto. Isso pode economizar tempo e dinheiro e lhe dar tranquilidade sabendo que seu projeto está em boas mãos.

Planejamento inadequado

Muitas vezes, os planos não são elaborados com detalhes ou precisão suficientes, gerando desafios na execução do projeto durante a construção. O mau planejamento também pode levar à falta de coordenação entre os diferentes comerciantes, o que pode impactar o cronograma e a qualidade do produto acabado.

Para evitar esses problemas, você deve trabalhar com um arquiteto ou engenheiro qualificado que possa criar planos detalhados para o seu projeto. Revise esses planos e faça quaisquer alterações ou ajustes antes do início da construção. Assim que os planos estiverem finalizados, compartilhe-os com todos os empreiteiros envolvidos no projeto para que todos estejam na mesma página.

Outra forma de evitar um planejamento inadequado é usar a modelagem de informações da construção (BIM). Esta tecnologia cria um modelo 3D do projeto de construção, que pode ser utilizado para planejar e coordenar o trabalho de diferentes comerciantes. Foi demonstrado que o BIM reduz os custos de construção e melhora a coordenação do projeto, tornando-o uma ferramenta valiosa para evitar erros comuns de planejamento.

Falta de licenças necessárias

Antes de iniciar qualquer projeto de construção, você deve obter os requisitos necessários permitem do seu município local para evitar desafios. Essas licenças garantem que seu projeto atenda a todos os requisitos do código de construção e seja seguro para as pessoas que o utilizam.

No entanto, o processo de autorização pode ser desafiador, pois muitas vezes há muita papelada e burocracia envolvida. Para facilitar, você pode trabalhar com uma administradora de obras especializada na obtenção de licenças. Eles serão capazes de cuidar de toda a papelada necessária e ajudá-lo a aprovar seu projeto rapidamente.

Se você estiver trabalhando com um empreiteiro, ele também deverá estar familiarizado com o processo de licenciamento e ser capaz de ajudá-lo a obter os documentos necessários. Certifique-se de perguntar sobre isso antes de contratar um empreiteiro, pois lidar com licenças pode adicionar tempo e custos consideráveis ​​ao seu projeto se não forem tratadas adequadamente.

Palavra Final

Os projetos de construção são empreendimentos complexos que requerem planejamento e coordenação cuidadosos. Ao estar ciente dos desafios mais comuns, você estará mais bem preparado para evitá-los. Boa sorte!