A construção é uma indústria em constante crescimento e altamente competitiva. A gestão de resíduos tornou-se uma parte importante da indústria da construção para minimizar o impacto ambiental. O Gerenciamento de Construção é um processo em que o (s) proprietário (s) do projeto recebem o planejamento, a coordenação e o controle do processo de construção do início ao fim, que inclui aspectos como custo, cronograma, qualidade, segurança, função e gerenciamento de resíduos.
Sempre que se fala em resíduos de construção, normalmente tendemos a imaginar resíduos de demolição ou sobras de materiais. No entanto, existem muitas formas ocultas de desperdício que precisam ser consideradas para aumentar a eficiência e também reduzir custos. O layout ineficiente do sistema MEP e os pedidos de alteração são um dos problemas comumente observados que contribuem para o desperdício de construção.
Building Information Modeling (BIM) é uma das ferramentas mais poderosas para lidar e prevenir desperdícios de construção na fase de projeto. O BIM pode detectar conflitos de componentes, eliminando alterações de ordem quando detectadas, e também permitir uma visualização 3D do sistema construtivo para que Engenheiros eurodeputados pode tomar melhores decisões na otimização eficiente dos projetos.
Vamos dar uma olhada mais de perto nos dois problemas mais comuns que levam ao desperdício de construção e nas formas de lidar com esses problemas.
Layout MEP ineficiente
Os espaçados compartilhados possuem diversos componentes MEP que podem ser suspensos acima do teto, embutidos nas paredes ou no chão, ou mesmo distribuídos em eixos verticais. Em particular, as salas de equipamentos possuem muitos componentes provenientes de diferentes sistemas que compartilham pequenos espaços.
Projetar um layout ideal para sistemas de distribuição é um dos desafios mais difíceis quando se trata de incorporar diferentes componentes MEP, como tubos de encanamento, tubos de sprinklers contra incêndio, dutos de ar, conduítes elétricos e tubos hidrônicos em espaços compartilhados. O layout ineficiente desses elementos tende a aumentar a necessidade de material e, por sua vez, também a aumentar o custo. O custo da unidade individual pode ser baixo, mas quando muitos elementos são instalados de forma ineficiente, o custo começa a aumentar exponencialmente.
Além disso, otimizar o layout MEP usando o software de desenho 2D convencional pode ser difícil, considerando as posições relativas do layout do componente. Como os sistemas construtivos são geralmente desenhados em folhas diferentes, sobrepô-los em 2D apenas criaria mais confusão com desenhos desordenados.
Todas essas limitações e desvantagens podem ser efetivamente eliminadas com o BIM, pois fornece um modelo 3D do layout projetado com maiores detalhes técnicos e também auxilia na detecção de conflitos de componentes. Isso, por sua vez, reduz bastante o processo de instalação, consumindo menos tempo e pouca mão de obra.
Ordens de alteração
Durante o processo de Gestão da Construção, a empresa de design calculou o orçamento do projeto em nome do proprietário do projeto. Embora fatores como a gestão de resíduos sejam considerados, o layout do projeto e o orçamento são calculados assumindo que não há pedidos de alteração. Infelizmente, pedidos de alteração podem ser observados em muitos projetos de construção.
Estas perturbações levam ao desperdício excessivo dos 3 recursos mais importantes; Materiais, mão de obra qualificada e tempo. Isso geralmente leva ao aumento do custo geral e ao atraso na conclusão do projeto. Em edifícios com espaços para inquilinos, o atraso na conclusão do projecto significa que os proprietários não podem começar a cobrar a renda até que o projecto esteja concluído.
Os pedidos de mudança geralmente são resultado de erros de projeto ineficazes que levam a conflitos no sistema de projeto. Esses confrontos são classificados em 3 tipos principais:
Um Hard Clash ocorre devido à sobreposição do layout dos componentes, o que significa que a instalação é fisicamente impossível.
Um Soft Clash que ocorre devido ao funcionamento inadequado dos componentes com base em suas posições.
Um conflito de fluxo de trabalho que afeta a sequência das atividades do projeto, como interferência entre subcontratados devido ao layout do equipamento.
Agora vamos dar uma olhada nos resíduos de construção que podem ocorrer mesmo após o layout ideal do projeto e como eliminar o problema.
Pré-fabricação, uma estratégia de prevenção de resíduos
O desperdício de construção ainda pode ocorrer mesmo após um layout de projeto ideal e sem pedidos de alteração. Por exemplo, a dimensão dos componentes do projeto varia de projeto para projeto, mas os materiais dos componentes, como tubos e conduítes elétricos, vêm em tamanho padrão. É necessário algum corte para atender às dimensões exigidas.
A pré-fabricação é um processo onde todos os materiais componentes são montados com base nas dimensões exigidas em uma fábrica ou unidade fabril antes de serem transportados para o canteiro de obras. Isso ajuda os proprietários do projeto a usar módulos pré-fabricados e a reduzir o desperdício geral. Mesmo que haja algum resíduo, ele pode ser aproveitado para reaproveitamento e reciclagem.
O BIM aliado à pré-fabricação pode ajudar ainda mais a otimizar os componentes modulares antes da produção. O BIM pode ajudar a visualizar essas dimensões otimizadas dos componentes no layout do projeto em 3D.
