Os investimentos imobiliários nos Emirados Árabes Unidos são muito procurados pelos estrangeiros. As ofertas no mercado são muitas, desde apartamentos num empreendimento de elite, como Torre Stella Maris e terminando com vilas em Palm Jumeirah. Os investimentos em imóveis estrangeiros continuam a ser a forma mais lucrativa e acessível de poupar dinheiro. No entanto, os compradores devem ter em conta que o preço dos apartamentos colocados à venda não será o valor final das despesas incorridas. Ao planejar um orçamento, você também precisa levar em consideração despesas adicionais, incluindo custos de inscrição.
Deveres e despesas na compra
O Departamento de Terras de Dubai prevê uma taxa de 4% sobre o valor da propriedade. O certificado de propriedade vem acompanhado de AED 540. As imobiliárias também cobram comissões na realização de uma transação, cujo valor costuma variar entre 2%. No entanto, é recomendável especificar o valor exato ao concluir uma transação específica. Na compra de um parque habitacional secundário, é obrigatório obter o certificado de ausência de objeção. Este documento confirma a ausência de obrigações de dívida do proprietário da habitação para com o promotor. O custo da inscrição é de AED 5,000. Se o imóvel for adquirido diretamente da incorporadora, este documento não é necessário.
É possível economizar no pagamento de taxas
Na maioria dos casos, 4% do valor do imóvel é pago pelo comprador. Mas o acordo pode prever o pagamento de uma contribuição junto ao vendedor. É mais lucrativo comprar propriedades em construção de incorporadores estatais. Vários deles oferecem aos clientes desconto de 50% no pagamento da taxa.
Quais impostos os proprietários devem pagar em Dubai
Apartamentos e apartamentos não são tributados. A única exceção são os imóveis comerciais. Também não são cobrados impostos sobre os lucros do arrendamento de imóveis nos Emirados Árabes Unidos, o que é uma das razões para investir no parque habitacional local.
Custos de manutenção imobiliária
Ela inclui:
- Taxa anual de manutenção. O valor depende da metragem quadrada e é definido pelo desenvolvedor.
- Contas de serviços públicos, que estão relacionadas ao grau de conforto do imóvel e sua área.
O seguro imobiliário é voluntário.
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