Neste artigo, discutimos alguns dos principais megaprojetos na Flórida, um estado da região sudeste dos EUA. Os projetos de construção são novos ou acréscimos, ampliações e reformas de infraestruturas existentes, desde edifícios residenciais e comerciais até transportes.
Embora alguns dos projectos possam estar numa fase avançada de construção, outros estão no limiar e outros ainda estão na fase de planeamento. Vamos nos aprofundar.
Projeto ferroviário de alta velocidade Brightline
Este projeto envolve principalmente a construção de uma linha ferroviária interurbana de alta velocidade chamada Brightline, entre Miami e Orlando e um custo estimado de US$ 4 bilhões. O projeto está sendo implementado pela All Aboard Florida (AAF), subsidiária integral da Indústrias da Costa Leste da Flórida, a maior e mais antiga holding de imóveis comerciais, transportes e infraestrutura.
O projeto está sendo implementado em fases, a primeira das quais conecta Miami a West Palm Beach através de Fort Lauderdale, numa distância de 378 km. Esta fase entrou em funcionamento em janeiro de 2018. A segunda fase do Trem de alta velocidade Brightline por outro lado, o projeto estenderá a linha ferroviária de West Palm Beach a Orlando, numa distância de aproximadamente 273.5 km. A construção da segunda fase começou em maio de 2019 e os serviços estão previstos para começar em 2022.
Há planos para uma terceira fase que ocorrerá entre o Aeroporto Internacional de Orlando e Tampa, numa distância de 136.7 km. Espera-se que os trens desta linha viajem a uma velocidade de 201.16 km/h. Toda a rota ferroviária interurbana de alta velocidade será servida por cinco trens, nomeadamente BrightGreen, BrightOrange, BrightBlue, BrightRed e BrightPink.
Projeto Vertical Cidade Médica
Vertical Medical City é um projeto de três torres e 2 milhões de pés quadrados que está sendo desenvolvido pela Ponte Saúde Propriedades LLC. O projeto inclui a construção de três torres, uma torre de cuidados intensivos de 300 pés de altura, uma torre de cuidados não críticos de 444 pés de altura e o terceiro edifício com cerca de 440 pés.
Quase 40% do empreendimento é destinado ao uso residencial e outros 40% são dedicados a consultórios médicos e pesquisa e desenvolvimento, enquanto o restante seria usado para instalações cirúrgicas e de emergência.
No total, o Cidade Médica Vertical O projeto incluirá 955 apartamentos que oferecem vida assistida, cuidados de memória, acidente vascular cerebral e serviços de cuidados paliativos.
Projeto Complexo de Uso Misto Metropica
Localizado próximo ao Simon's Sawgrass Mills Mall e próximo às Interstates 75, 95 e 595, bem como à Florida Turnpike, o complexo de uso misto Metropica é um empreendimento de mais de XNUMX milhões de pés quadrados orientado para o transporte público. Empresas Trilistas e os votos de NÓS. Participações do Grupo K, que é um investidor ativo de capital privado e capital de risco em imóveis, mídia e comunicação hispânica e tecnologias emergentes.
Definido para ser o maior novo empreendimento de uso misto do sul da Flórida, o projeto compreende a construção de oito torres que incluem 2,250 unidades residenciais, 485,000 pés² de espaço comercial, 650,000 pés² de espaço de escritórios Classe A e dois hotéis com 260 quartos, além de 2.5 -acre parque público.
A cerimônia de inauguração da primeira torre do Complexo de uso misto Metropica apelidado de “ONE Metropica” ocorreu em outubro de 2015 e o edifício foi concluído em março de 2018. Em meados de 2020, o edifício de 28 andares com um total de 263 residências foi inaugurado.
Projeto de reconstrução da Base Aérea de Tyndall
Trata-se de um projecto de reconstrução do antigo Base da Força Aérea de Tyndall que está localizado a 12 quilômetros a leste da Cidade do Panamá. A base teria sido destruída por Furacão michael em 2018 e deixou 484 edifícios danificados sem possibilidade de reparação.
A Projeto de reconstrução da Base Aérea de Tyndall foi dividido em 12 zonas e está sendo desenvolvido e construído por diversas empresas e parceiros. De acordo com Glen McDonald, vice-presidente de Iniciativas Estratégicas e Desenvolvimento Econômico da Faculdade Estadual da Costa do Golfo, com um faturamento entre 3,000 e 3,500 empreiteiros, o projeto poderá levar aproximadamente cinco a sete anos para ser concluído.
Espera-se que os esforços de construção atinjam o pico em 2024.
Projeto Magic City Innovation District
Distrito de Inovação da Cidade Mágica é um grande megadesenvolvimento de uso misto orientado para o trânsito, com vários edifícios, proposto para Little Haiti em Miami.
O projeto consiste em 17 propriedades em vários quarteirões, principalmente entre a 2ª Avenida Nordeste e a 4ª Corte Nordeste, com o Northeast 59th Terrace servindo como a rua transversal mais ao sul e o Northeast 64th Terrace servindo como a rodovia mais ao norte.
O novo bairro, que está sendo construído por uma combinação de Parceiros de capital da Plaza, Metro 1e Luna Rouge se estenderão por 18 acres e incluirão 1,599 apartamentos residenciais, 941,800 pés quadrados de espaço para escritórios, 432 quartos de hotel, mais de 200,000 pés quadrados de espaço comercial, bem como espaço para exposições.
A projetada Little Haiti Station ao longo dos trilhos do trem Brightline é o ponto focal do projeto como um todo.
Projeto Miami Worldcenter
Miami Worldcenter é um grande desenvolvimento de uso misto liderado pelos diretores Arthur Falcone e Nitin Motwani. O projeto abrange vários quarteirões que ocupam um total de aproximadamente 25 acres de terreno, no bairro de Park West, em Miami, ao norte do centro da cidade.
Quando totalmente concluído, o Miami Worldcenter terá um centro de convenções de aproximadamente 600,000 pés quadrados e um hotel com 1,800 quartos em um prédio de 55 andares. Haverá também torres residenciais, uma das quais, apelidada de Miami Worldcenter Signature Tower, poderá atingir o máximo de 749 pés acima do nível do mar permitido naquela área.
Além disso, o centro terá muitas lojas de rua e grandes espaços para locatários âncoras, como Macy’s e Bloomingdale’s. O projeto como um todo se conectará à estação MiamiCentral do sistema ferroviário de alta velocidade Brightline.
Projeto Riverfront Jacksonville
A Jacksonville à beira-rio é um esquema de uso misto e multifásico que será desenvolvido em Jacksonville, uma cidade localizada na costa atlântica da Flórida, EUA, entre o antigo tribunal do condado e o antigo local do mercado de Jacksonville Landing, sob um regime público-privado. parceria.
O projeto foi revelado pela imobiliária americana Grupo de Desenvolvimento do Sudeste, uma imobiliária comercial que fornece serviços completos de desenvolvimento, gestão de projetos e gestão de ativos em toda a região sudeste dos Estados Unidos, em junho de 2021.
Inclui mais de 755 unidades residenciais, 330,000 pés quadrados de espaço comercial, um hotel de 208 quartos e 200,000 pés quadrados de modernas áreas de varejo, restaurantes e entretenimento. Serão também fornecidos cerca de 3,000 estacionamentos e mais de 15 hectares de espaços verdes públicos.
Projeto American Dream Mall
Shopping Sonho Americano é um complexo de varejo e entretenimento proposto no valor de US$ 4 bilhões que será construído na região de Everglades, na Flórida, perto do Parque Nacional Everglades e dentro do limite de desenvolvimento urbano do condado de Miami-Dade.
Desenvolvido por Grupo Triplo Cinco, que também é responsável pelo desenvolvimento do Mall of America em Minneapolis, Minnesota, o projeto American Dream Mall construirá cerca do dobro do tamanho do atual maior shopping do país, o Shopping Rei da Prússia no condado de Montgomery, Pensilvânia, para se tornar o novo maior shopping dos Estados Unidos.
Ele se assemelhará a um parque de diversões em vez de um shopping padrão em forma de haltere e incluirá um parque aquático com uma enorme piscina coberta, uma pista de gelo coberta, uma pista de esqui, passeios “submarinos”, dezenas de restaurantes e até 1,200 empresas.
