7 perguntas a fazer a um empreiteiro geral antes de contratar

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Antes de investir seu tempo e dinheiro na contratação de um empreiteiro geral para a próxima reforma de sua casa ou projeto de construção, há algumas perguntas importantes a serem feitas que garantirão que você escolheu a pessoa certa para o trabalho. De acordo com Grupo de Construção Admer, LLC, há muito trabalho envolvido em projetos residenciais e comerciais, e você precisa de alguém com experiência na área que conclua o trabalho com integridade e qualidade.

Em seu processo de seleção, você pode aumentar suas chances de contratar um bom empreiteiro pesquisando online e fazendo as perguntas certas. Ao fazer essas sete perguntas importantes, conforme mencionado neste artigo, você pode tomar uma decisão mais bem informada. Lembre-se, o empreiteiro geral que você escolher terá um enorme impacto no produto acabado e no segurança do local de trabalho.

Você tem comprovante de licença e seguro?

É importante garantir que a pessoa que você pretende contratar como empreiteiro geral tenha comprovante de licença e seguro. Ter uma licença de empreiteiro é uma prova de que eles atenderam aos requisitos e à aprovação do estado para iniciar e concluir seu projeto. Se ocorrer algum evento infeliz no local, seu empreiteiro geral deverá ter o seguro apropriado.

Há quanto tempo você atua no mercado?

Uma empresa de construção ou empreiteiro geral com anos de experiência terá melhores sistemas para realizar os projetos no prazo e com a máxima qualidade do que os menos experientes. Além disso, empreiteiros gerais experientes terão um histórico de sucesso verificável por meio de projetos anteriores e depoimentos de clientes que podem ser encontrados em seus sites.

Você está envolvido em algum outro projeto no momento e quando pode começar?

Ao fazer esta pergunta, você poderá saber como é o cronograma do seu empreiteiro geral porque, muito provavelmente, se ele estiver no negócio há muitos anos, trabalhará com vários clientes. Um empreiteiro geral experiente deve ser capaz de gerenciar vários projetos ao mesmo tempo e de maneira razoável.

Posso ver um projeto concluído ou conversar com um cliente anterior?

Um sinal de alerta que você deve observar é quando o seu empreiteiro geral se recusa a mostrar projetos anteriores que realizou ou hesita em falar sobre clientes anteriores. Se for esse o caso, é aconselhável procurar outro lugar. Se receber os detalhes de um projeto anterior, observe a qualidade do trabalho, o cronograma de conclusão, a fonte de materiais, a limpeza do local, o custo do projeto e quaisquer avaliações relevantes do cliente.

Posso ver o contrato antes do início do trabalho?

Certifique-se de que o seu empreiteiro geral lhe forneça um contrato (impresso ou digital).

Isso é muito importante porque um contrato contém itens pertinentes, como duração estimada do projeto, custos de materiais e mão de obra, garantias, garantias, áreas a serem reformadas, políticas e protocolos no local, etc. uma reforma de casa ou outro projeto de construção, reserve um tempo para redigir um contrato geral de empreiteiro.

Como você recebe o pagamento?

Os três métodos de pagamento mais comuns para trabalhos de empreiteiros gerais são 1) Preço fixo ou preço fixo, 2) Custo adicional, 3) Preço máximo garantido. É importante confirmar com o seu contratante geral qual método de pagamento ele aceita e quais são suas políticas de pagamento. Para esclarecer quaisquer dúvidas ou preocupações sobre o pagamento, revise os detalhes de entrega do pagamento conforme indicado no seu contrato ou discuta diretamente com o seu empreiteiro geral.

Qual é o prazo típico para conclusão do projeto?

Fazendo essa pergunta você terá uma boa ideia de quanto tempo o projeto levará, além do cronograma de pagamento e quantas fases o projeto possui. O prazo variará entre projetos pequenos e grandes. Por exemplo, uma simples reforma de banheiro pode ser concluída em menos de um mês (dependendo de outros fatores). Em contraste, uma reforma externa completa da casa pode levar vários meses ou até mais de um ano, dependendo do tamanho da casa.