Foram anunciados planos para a construção da Residência no Empreendedor. Este é um alojamento para idosos de baixo custo com 200 unidades em Hollywood, Los Angeles. Os planos foram revelados pela desenvolvedora de Nova York Pedra cinza.
A Residência do Empreendedor será supostamente uma estrutura moderna. Será acessível a idosos que ganham entre 30% e 80% da renda média regional. Além disso, 99 unidades serão alugadas para moradores em risco de ficarem sem moradia e famílias de baixa renda.
Visão Geral da Residência no Empreendedor e da equipe do projeto
Greystone pretende desenvolver o complexo de apartamentos de nove andares na 1657 North Western Avenue. Ocupando um estacionamento de meio acre, o projeto será desenvolvido usando títulos de receitas hipotecárias isentas de impostos e tributáveis no valor de US$ 72 milhões. Após a conclusão, a Residência do Complexo Empreendedor contará com business center, clubhouse e academia. Além disso, haverá lavanderia, sala de informática e escritório.
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Propriedades do ABS e Desenvolvimento do Reino também estão envolvidos no projeto. O primeiro é um sócio administrativo geral com sede em Hollywood, enquanto o último é uma organização sem fins lucrativos com sede em Riverside. A Columbia Pacific Advisors é a financiadora do crédito fiscal.
Sobre os títulos isentos de impostos
Os títulos isentos de impostos para o projeto serão parcialmente devolvidos na estabilização. No máximo 36 meses após o primeiro fechamento, a ATAX oferecerá até US$ 45 milhões em financiamento permanente. Será na forma de um empréstimo com prazo de 15 anos e amortizado em 40 anos.
Sem o crucial financiamento por obrigações isentas de impostos, este projecto não seria viável. O financiamento por obrigações permite que os promotores de habitação a preços acessíveis tornem os seus esforços viáveis. Além disso, permite-lhes construir habitações para resolver os actuais problemas de acessibilidade.
