A Merchants Capital obteve financiamento para Lakeshore Manor em East Chicago, Indiana. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA forneceu o empréstimo para construção de US$ 15.5 milhões.
O projeto adicionará 206 unidades habitacionais com restrição de idade e renda à região. Ele está localizado próximo à 136th e Main Street, no noroeste da cidade.
Os dois edifícios de quatro andares em conformidade com os Padrões Nacionais de Construção Verde que compõem o Lakeshore Manor foram inicialmente planejados para substituir o agora demolido edifício sênior John B. Nicosia.
Apresenta comodidades
As 206 unidades de apartamentos de um e dois quartos da propriedade serão destinadas a idosos com 62 anos ou mais e/ou pessoas com deficiência. Além disso, o aluguel está limitado a 60% da renda média da área, graças ao contrato de nova construção 221(d)(4).
Todas as unidades do Lakeshore Manor terão fogões elétricos, geladeiras, bancadas laminadas, ventiladores de teto e persianas. Além disso, haverá ar condicionado central e closets quando a construção estiver concluída.
Leia também: Começa a construção da fábrica da Diamond Pet Foods em Rushville, Indiana
O empreendimento cumprirá os Padrões Mínimos de Propriedade da Seção 100-2 de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Isto porque se trata de um complexo habitacional sénior. Como tal, cada unidade terá um sistema de chamada de emergência.
Além disso, serão adicionadas tomadas elétricas para iluminação noturna entre a cama e o banheiro. Haverá corrimãos em pelo menos um dos lados de todos os corredores internos.
Mais sobre o projeto Lakeshore Manor em Indiana
Além disso, 12 do total de 206 unidades de Lakeshore Manor serão criadas como unidades totalmente acessíveis para deficientes auditivos que atendem aos requisitos da Lei dos Americanos Portadores de Deficiência e dos Padrões Federais Uniformes de Acessibilidade (UFAS).
Para apoiar o desenvolvimento do projeto, Capital Comerciante obteve US$ 15.5 milhões em financiamento do HUD, além de um empréstimo-ponte de capital de US$ 13.5 milhões de sua empresa-mãe, Merchants Bank of Indiana.
Por um custo total de desenvolvimento de US$ 51 milhões, Cinnaire, o investidor de capital da propriedade, contribuiu com um investimento LIHTC de US$ 21.7 milhões para o projeto.
