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Começa a construção de 200 Mesnager, um novo empreendimento de uso misto em LA

A construção do 200 Mesnager, primeiro projeto de uso misto a ser desenvolvido sob as restrições do Plano Específico de Cornfield Arroyo Seco, a leste do Parque Histórico Estadual de Los Angeles em Chinatown, começou.

Liderados por NBP Capital, plataforma de investimento imobiliário comercial verticalmente integrada, com foco em gestão de investimentos, desenvolvimento, construção e hotelaria, o projeto, que obteve alvará de construção junto à Departamento de Estrutura e Segurança no início deste mês, substituiria um edifício industrial em 200 W. Mesnager Street.

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O projeto prevê a construção de complexos de seis e sete andares com um total de 280 apartamentos acima de cerca de 20,000 pés quadrados de área comercial e de escritórios no térreo, bem como dois níveis de estacionamento no subsolo para quase 300 automóveis.

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Um enorme pátio caracterizado como um potencial espaço de encontro para o bairro industrial em desenvolvimento que circunda o local do projeto também está planejado, além de instalações como um estúdio de ioga, um parque para cães e uma piscina no segundo nível do empreendimento.

O 200 Mesnager é projetado por GBD Arquitetos, uma empresa interdisciplinar de arquitetura, design urbano, design de interiores e planejamento espacial, e deve ser concluída na primavera de 2024.

Os requisitos de zoneamento CASP afetam o projeto 200 Mesnager

Devido à sua adesão aos requisitos de zoneamento estabelecidos pelo Plano Específico de Cornfield Arroyo Seco (CASP), que define as leis de uso da terra para o bairro a leste do Parque Histórico Estadual de LA, o projeto 200 Mesnager passou despercebido.

Apesar de um boom de construção de uma década na região mais ampla do centro, o CASP, que foi elogiado por seus princípios de visão de futuro, como a eliminação de estacionamentos mínimos obrigatórios, não conseguiu criar moradias adicionais, levando a pedidos de ajustes no plano.

Isso não quer dizer que os projetos não tenham sido desenvolvidos dentro das fronteiras do CASP. Um prédio de apartamentos de 318 unidades foi recentemente concluído imediatamente ao sul do parque, embora sob direitos adquiridos que excederam os requisitos de zoneamento do CASP, e outro está planejado para uma propriedade de Spring Street há muito vazia. Da mesma forma, casas e locais de trabalho de renda mista estão planejados para terrenos próximos ao local da Mesnager.

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