The Confidential, um arranha-céu de uso misto de 29 andares, 212 unidades e 374,000 pés quadrados que está sendo construído no submercado de Seattle Belltown por US$ 193 milhões pela Security Properties e parceiro de capital de joint venture Gestão de Investimentos MetLife, deverá beneficiar de um financiamento de 180.5 milhões de dólares.
Cushman e Wakefield foi o único consultor da Security Properties na garantia do investimento de capital de joint venture de US$ 65.2 milhões com a MetLife Investment Management e dos US$ 115.3 milhões em financiamento de construção da Banco OZK. Dave Karson, Chris Moyer, Alex Lapidus e Meredith Donovan da equipe de ações, dívidas e finanças estruturadas da Cushman & Wakefield representaram a Security Properties na aquisição.
Desenvolvimento e recursos do The Confidential
Projetado por VIA Arquitetura, O edifício Confidential de uso misto será construído na 2315 Fourth Avenue e Bell Street, onde a Security Properties iniciou as obras de terra em abril.
Incluirá 8,000 pés quadrados de varejo no térreo, 17,500 pés quadrados de espaço para escritórios e 243 vagas de estacionamento. As unidades residenciais terão em média mais de 900 metros quadrados, com varanda na maioria delas. Os desenvolvedores pretendem oferecer espaços para trabalhar em casa nos apartamentos, que variam em tamanho de estúdios a configurações de três quartos.
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O empreendimento possui vários terraços e praças ao ar livre e está localizado próximo ao Bell Street Park. Uma academia, bar e teatro estarão disponíveis como instalações comunitárias. Em 530 ativos, a Security Properties comprou ou construiu quase 80,000 unidades residenciais por um custo total de US$ 5.3 bilhões.
Atelier Comunidade é o arquiteto paisagista, enquanto Exxel Pacífico é o empreiteiro geral do projeto que deverá ser concluído no verão de 2024.
