A implementação do projeto Fitzrovia deverá prosseguir depois que Kier receber autorização para iniciar a construção. O projeto visa entregar um complexo residencial e de escritórios de tamanho considerável na Tottenham Court Road, em Londres. Os desenvolvedores do projeto são a M&G Real Estate e o gerente de desenvolvimento CO-RE.
O projeto de reabilitação de Fitzrovia, com 87,000 pés quadrados, está localizado a 200 metros da Oxford Street. Está avançando devido à necessidade crescente de espaços de trabalho de maior escala no mercado de escritórios do West End.
A conclusão do projeto está prevista para o outono de 2024. Assim, produzirá um edifício que satisfaz os mais elevados padrões ambientais e de bem-estar. Além disso, tem o objetivo de ganhar Platinum WELL, BREEAM Outstanding e 5 estrelas (excelente) da NABERS Design & Performance Rating. O contrato está estimado em mais de £ 50 milhões.
Usar uma estratégia de construção externa reduziria as emissões de carbono e no local, ao mesmo tempo que maximizaria os componentes pré-fabricados. Isso está de acordo com David McKenzie, CabeçaDiretor administrativo de Londres, Sul e Projetos Estratégicos. Painéis solares serão incluídos no projeto totalmente elétrico do edifício. Assim, farão parte de um terraço verde, que promoverá a biodiversidade no centro de Londres.
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A Fitzrovia promoverá a sustentabilidade e o bem-estar na região
O projeto pretende ser um defensor da sustentabilidade e do bem-estar no mercado de escritórios do centro de Londres. Isto está de acordo com John Duxbury, Chefe de Gestão de Ativos de Portfólio do Reino Unido na M&G Imóveis.
“Nosso investimento na The Fitzrovia é uma continuação de nossa estratégia de criar ativos de grande escala em áreas proeminentes onde podemos melhorar o ambiente construído, fornecendo ativos com as melhores credenciais ESG da categoria”, afirmou.
“Atualmente estamos construindo esses complexos de uso misto em 40 Leadenhall, na cidade de Londres, e em Haymarket, em Edimburgo. Os principais ocupantes, cujas decisões são fortemente influenciadas por questões de sustentabilidade e bem-estar, estão a demonstrar muito interesse nestes activos, juntamente com a The Fitzrovia, o que nos permite obter retornos atraentes ajustados ao risco para os nossos clientes.”
