A próxima fase da regeneração do Aylesbury Estate, no sul de Londres, consistirá em 614 novas casas. Isso está de acordo com um aplicativo de planejamento feito pela Notting Hill Genesis (NHG). A propriedade de 2,700 casas em Walworth seria demolida e reconstruída, substituindo 400 casas municipais por novas habitações.
Conselho de Southwark e a NHG concordaram com um contrato de 18 anos no valor de £ 1.5 bilhão em 2014 para gerenciar o enorme projeto de reabilitação. Os arrendatários locais e o conselho lutaram pela propriedade de Aylesbury durante anos. No entanto, em 2018, James Brokenshire deu ao conselho autoridade para adquirir propriedades por meio de compra compulsória. Brokenshire era o então secretário de habitação.
O Conselho de Southwark e o NHG chegaram a um acordo há dois anos para comprar mais de 300 propriedades na primeira fase da regeneração. O objetivo é aumentar o número de casas disponíveis para aluguel social.
Características da Fase 2B do projeto de regeneração de Aylesbury Estate
As propostas actualizadas para a Fase 2B, se aprovadas, resultariam em casas 50% acessíveis. Isto está de acordo com os objetivos iniciais declarados pela parceria em relação ao esquema mais amplo. Apartamentos individuais e maisonettes familiares de cinco quartos estão entre as novas residências.
Segundo a NHG, o plano da Fase 2B terá uma área não residencial medindo mais de 400 metros quadrados. Será centrado num novo parque que ocupará um espaço semelhante ao espaço verde da propriedade existente. Na Thurlow Street, uma das principais ruas que circundam o empreendimento, uma nova praça pública substituirá um estacionamento.
Houve grandes mudanças políticas e sociais desde que o projeto original foi autorizado em 2015. Isto foi revelado por John Hughes, diretor do grupo de desenvolvimento da NHG. À luz disso, ele disse que o NHG “adotou uma nova abordagem ao design, ao layout das ruas e aos espaços residenciais. Como resultado, também aumentou o número de residências familiares e áreas verdes.”
O Sr. Hughes acrescentou: “Reenviamos um pedido de planejamento ao conselho para os projetos alterados. Isto sustenta os fundamentos da visão original para Aylesbury. Nos últimos 12 meses, conversamos com as partes interessadas e os residentes locais sobre essas revisões. Portanto, garantiremos que os planos alterados atendam às necessidades da comunidade.”
Ainda este ano, prevê-se que o plano receba autorização total de planejamento. As obras estão previstas para começar em 2023.
Equipe de projeto
Junto com o arquiteto Haworth Tompkins, Sergison Bates, East e Architecture Doing Place, Maccreanor Lavington é o planejador mestre e arquiteto principal da Fase 2B do projeto de regeneração de Aylesbury Estate.
