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Residência no Entrepreneur, um projeto habitacional de baixo custo de 200 unidades que chega a Hollywood

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Foram anunciados planos para a construção da Residência no Empreendedor. Esta é uma habitação de baixo custo de 200 unidades em Hollywood, Los Angeles. Os planos foram revelados pelo desenvolvedor de Nova York Pedra cinza.

A Residência do Empreendedor será supostamente uma estrutura moderna. Será acessível a idosos que ganham entre 30% e 80% da renda média regional. Além disso, 99 das unidades serão locadas para moradores em situação de risco de desabrigados e famílias de baixa renda.

Visão geral da Residência no Empreendedor e da equipe do projeto

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Greystone pretende desenvolver o complexo de apartamentos de nove andares em 1657 North Western Avenue. Ocupando um estacionamento de meio acre, o projeto será desenvolvido usando US$ 72 milhões em títulos de receita hipotecária tributável e isentos de impostos. Após a conclusão, a Residência do Complexo Empreendedor contará com business center, clubhouse e academia de ginástica. Além disso, haverá uma lavanderia, uma sala de informática e um escritório.

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Propriedades ABS e Desenvolvimento do Reino também estão envolvidos no projeto. O primeiro é um sócio administrativo geral com sede em Hollywood, enquanto o último é uma organização sem fins lucrativos com sede em Riverside. A Columbia Pacific Advisors é a financiadora do crédito fiscal.

Sobre os títulos isentos de impostos

Os títulos isentos de impostos para o projeto serão devolvidos parcialmente na estabilização. No máximo 36 meses após o primeiro fechamento, a ATAX oferecerá até US$ 45 milhões em financiamento permanente. Será na forma de um prazo de 15 anos, 40 anos de linha amortizada.

Sem o financiamento crucial de títulos isentos de impostos, este projeto não seria viável. O financiamento de títulos permite que os promotores de habitação a preços acessíveis tornem os seus esforços viáveis. Além disso, permite que eles construam moradias para resolver os problemas atuais de acessibilidade.

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