Blue Amber Resort em Zanzibar, o maior empreendimento turístico da África Oriental

O Blue Amber Resort, o maior empreendimento de resort da África Oriental em Zanzibar, estava previsto para ser concluído em 2023. No entanto, o plano foi destruído no ano passado, depois que o Ministério de Terras de Zanzibar revogou a escritura de propriedade da propriedade de 411 hectares onde o projeto está chegando. acima.

A decisão, que levou à suspensão do projeto, resultou de um pedido da Pennyroyal Limited solicitando a intervenção judicial para impedir a Aecus Limited de despejá-los de um terreno que compõe o local de 411 hectares.

Além da Aecus Limited, os entrevistados no pedido também incluíam o Ministro do Desenvolvimento Territorial e Habitacional de Zanzibar e o Procurador-Geral.

O caso ainda está em andamento.

Visão geral do Blue Amber Resort

Situado ao longo de quatro quilómetros de praia deslumbrante e intocada no Oceano Índico – abrangendo 410 hectares de cenário tropical no lado nordeste de Zanzibar – Resort Âmbar Azul compreende serviços residenciais, hoteleiros, turísticos, comunitários e públicos, bem como casas de luxo para venda.

O empreendimento apresenta uma mini-Stone-Town com lojas no térreo e 22 apartamentos de dois quartos no andar superior, além de instalações esportivas como campo de futebol, quadras de tênis, quadras de squash, quadras de vôlei de praia, quadras de basquete, tiro com arco, e uma pista de skate.

Uma pequena mercearia, restaurantes ao ar livre, internos e à beira-mar com bares na cobertura, academia, loja de bebidas, bar esportivo, loja de saúde e beleza, locadora de bicicletas, cabeleireiros e serviços de lavanderia, para mencionar algumas instalações de varejo, irão estar disponível no resort. Blue Amber, quando concluído, também teria um incrível resort aquático recreativo costeiro com instalações completas para esportes aquáticos.

As primeiras vilas residenciais da Blue Amber estão atualmente em construção (com conclusão prevista para meados de 2023), e 54 vilas de luxo estão disponíveis para compra, com preços a partir de US$ 197 para uma unidade de 125 quartos, 2 banheiros e uma terraço na cobertura, ou US$ 2 USD para uma villa de dois andares com 319 quartos e 3 banheiros. Existem também casas de 3 e 4 quartos disponíveis na propriedade.

Compradores do Blue Amber Resort em Zanzibar poderão desfrutar de uma série de incentivos fiscais

De acordo com Grant Anderson, CEO da Blue Amber, os compradores desfrutam de uma série de incentivos fiscais quando compram dentro do complexo Blue Amber, bem como de autorizações de residência para si e seus familiares imediatos.

Blue Amber é designado como um Projeto de Investimento Estratégico, que dá aos proprietários de imóveis benefícios fiscais consideráveis, incluindo uma taxa de imposto de 15% sobre a renda local produzida, nenhum imposto sobre receitas internacionais e nenhum ganho de capital, imposto de selo ou imposto sobre herança sobre propriedades adquiridas . Além disso, os compradores, as suas esposas e os seus filhos com menos de 20 anos são elegíveis para autorizações de residência durante a vida da propriedade de um imóvel.

Cronograma do Projeto Blue Amber Resort 

junho 2021

A construção do Blue Amber Resort em Zanzibar é retomada

A construção do maior resort da África Oriental foi retomada. O gerente do Zanzibar Amber Resort, Murtaza Hassanal, e o diretor do projeto Poejo (Gibraltar) Limited Saleh Mohamed Said fez o anúncio e explicou problemas inevitáveis ​​que levaram aos atrasos do projeto.

O mega-resort denominado ‘Zanzibar Amber Resort’ está sendo desenvolvido na vila costeira de Matembwe, ao norte de Unguja, na Tanzânia. O empreendimento abrigará cinco hotéis cinco estrelas e será composto por um centro hípico, um aeroporto de jatos particulares que terá pista de 3,000 m, uma escola internacional e modernas instalações médicas que atenderão todos os clientes.

A eletricidade entre 25 e 30 megawatts será gerada em usinas de gás e energia eólica que serão construídas perto do mega-resort. Para além da construção do resort, a empresa pretende investir na Responsabilidade Social Corporativa, planeando a construção de um centro comunitário de artes para promover a cultura da região, bem como uma esquadra de polícia para garantir uma boa segurança aos residentes.

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Decisões de planejamento

Pennyroyal Gibraltar, um desenvolvedor de arquitetura britânica baseado em Gibraltar fez parceria com Empresa 3DroneMapping no mapeamento do projeto proposto de 2000 ha, imagens ortomosaicas e mapeamento DTM de alta resolução que permitiram aos desenvolvedores fazer estimativas de custos e decisões de planejamento espacial precisas e precisas.

O custo total do Zanzibar Amber Resort é estimado em 1.6 mil milhões de dólares. A primeira fase de construção está prevista para ser concluída no final de 2022. Inclui a construção de um hotel de 5 estrelas com pelo menos 50 quartos e uma suite presidencial de quatro quartos, centro recreativo, campo de golfe e 60 casas modernas à venda no área. As casas serão vendidas por metro quadrado e cada metro quadrado custará US$ 1600

“Tivemos problemas inevitáveis ​​que contribuíram para o atraso do projeto. Por exemplo, deveríamos conseguir o nosso arrendamento em 2015, mas isso só foi possível no final de 2018”, explicou Said.

julho 2022

Blue Amber Zanzibar envolve mulheres trabalhadoras da construção civil

Com 50 por cento das mulheres na África Subsariana ainda presas à terra e a lutar para ganhar a vida, um novo empreendimento na ilha de Unguja, em Zanzibar, na Tanzânia, deverá oferecer estabilidade financeira e uma opção de carreira incomum.

Khuluka Hamisi Haji, uma avó de 68 anos, costumava sustentar a sua família, incluindo o seu marido com problemas de visão, vendendo snacks caseiros na sua aldeia. “Alguns dias tive sucesso, mas outros dias não vendi nada”, ela conta.

Esta vida de subsistência precária chegou ao fim quando ela começou a ajudar um pedreiro local com alvenaria e com sua experiência conseguiu um emprego na Blue Amber Zanzibar da Pennyroyal Ltd, um empreendimento extenso e de longo prazo situado em mais de 400 hectares na costa nordeste de Unguja, a principal ilha do arquipélago de Zanzibar.

O rendimento de Khuluka é agora estável e ela inspirou outras mulheres a abandonarem o rendimento errático da indústria doméstica ou a trabalharem na terra com pouco retorno. Khuluka colocou Aisha John Nyangiriki, de 27 anos, sob sua proteção. A jovem é mãe solteira com dois filhos pequenos e, como trabalhadora da construção civil, consegue agora pagar as propinas escolares e alugar uma casa para eles.

“Li um relatório recente da Brookings Africa Growth Initiative (AGI) que afirmava que, apesar do aumento do número de mulheres a trabalhar na indústria e nos serviços na África Subsariana durante a última década, 50 por cento ainda trabalhavam na agricultura”, diz Grant. Anderson, CEO da Blue Amber Zanzibar. “Como empregador que oferece oportunidades iguais, com várias mulheres em nossa equipe de construção, estamos orgulhosos de fazer parte de uma mudança significativa.”

A equipa de trabalhadoras da construção civil que está a contribuir para o desenvolvimento do Blue Amber Zanzibar fez a transição do que acreditavam ser o seu papel tradicional, para a criação de um centro onde as suas contribuições são valiosas e apoiam a indústria da construção. Além do trabalho de construção propriamente dito, existem outras oportunidades alinhadas no Blue Amber Zanzibar que beneficiam as mulheres.

O trabalho de construção é um negócio faminto e para Margaret Nakumolwa, de 32 anos, a cozinha local do Blue Amber Zanzibar, que fornece refeições para as equipas no local, revelou-se uma bênção para as suas capacidades culinárias e de vendas. Ela conseguiu pagar as mensalidades escolares dos dois filhos e ajudar os pais a comprar um terreno. Ela espera um dia fazer deste terreno o local de sua nova casa. “Eu encorajaria as mulheres que estão decididas de coração a planearem mais o seu futuro”, aconselha ela.

“Acredito que é extremamente importante hoje que um projeto como o nosso seja mais do que uma excitante oportunidade de investimento com benefícios fiscais e de residência substanciais, mas também uma igualdade de oportunidades.
empregador de oportunidade que beneficia diretamente as comunidades locais!” declara Anderson.

“Em todo o mundo, num ambiente pós-Covid, as pessoas estão a associar as suas decisões de viajar ou comprar casas de férias a práticas comerciais éticas. Parece haver um crescente
atenção aos destinos turísticos e propriedades que tenham um impacto real e positivo no desenvolvimento de uma comunidade local.”

Mais significativamente, com mais de dez comunidades na área do projecto, as mulheres que estão a ajudar a construir as bases do empreendimento tornaram-se arquitectas de um futuro seguro para as suas famílias. Um futuro que também incluirá novas e contínuas oportunidades de emprego no sector da hospitalidade e dos serviços, assim que a construção no Blue Amber Zanzibar estiver concluída.