Megatel Homes LLC, com sede em Dallas, iniciou a construção de uma comunidade residencial de US$ 1 bilhão centrada em torno de uma lagoa em Anna. Zach Ipour, cofundador da Megatel, mencionou que a empresa pretende concluir a segunda fase deste projeto de oito fases até o final de 2024.
Uma cerimônia de inauguração para a comunidade planejada chamada AnaCapri foi realizada pela Megatel em 2 de abril. AnaCapri está situada a oeste de Anna Escola Secundária. Anna fica a 45 quilômetros do centro de Dallas e a 11 quilômetros ao norte de McKinney. Com uma população de 30,000 residentes, este novo empreendimento poderá trazer potencialmente mais de 7,000 pessoas para a área, conforme afirma Ipour.
Ipour destacou que trazer AnaCapri para a fase de construção exigiu a colaboração das partes, incluindo a cidade de Anna. O projeto recebeu aprovação da Câmara Municipal de Anna durante reunião em outubro do ano.
Ele também observou que Anna está se tornando um local preferido para quem viaja diariamente para Sherman, graças à sua proximidade e posicionamento estratégico. Sherman viu uma expansão significativa no setor de semicondutores, contribuindo para a posição do Texas como um player proeminente na fabricação de chips. Empresas como a GlobiTech, de propriedade taiwanesa, e a Texas Instruments, com sede em Dallas, estão montando fábricas de semicondutores perto da fronteira de Oklahoma, em Sherman. Este desenvolvimento cria oportunidades de emprego não apenas para os residentes locais, mas também para indivíduos em todo o norte do Texas.
Mais de cem pessoas já se mudaram para o bairro desenvolvido marcando a conclusão da fase do projeto. A incorporadora pretende construir 400 residências até o final do ano como parte da próxima etapa. A faixa de preço médio das casas nesta comunidade fica entre US$ 480,000 mil e US$ 500,000 mil, segundo seu comunicado.
“As casas continuarão a ser vendidas porque estamos a construir algo diferente de qualquer outra”, disse Ipour, acrescentando que não conhece outra comunidade como esta em Anna. AnaCapri deve o seu nome a uma cidade da ilha de Capri, na costa da Itália.
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Comunidade Anna Lagoon em plena construção
Todo o desenvolvimento ancorado ao redor da lagoa está projetado para introduzir até 2,000 residências unifamiliares e mais de 600 unidades multifamiliares na florescente cidade do condado de Collin, e não será concluído nos próximos cinco anos, como Ipour mencionou. Inicialmente orçado em aproximadamente US$ 800 milhões, o escopo do projeto se expandiu com a aquisição de terrenos adicionais pela Megatel para mais residências, elevando o custo estimado para mais de US$ 1 bilhão.
Ipour também mencionou que a peça central da comunidade, uma lagoa artificial de 2.3 acres, deverá estar cheia de água até o final do ano. Esta seção lagunar da comunidade contará com comodidades como um toboágua de 60 pés, praias arenosas, uma máquina de surf, cabanas e um bar e restaurante com capacidade para até 100 convidados. Este recurso também estará acessível a não residentes.
“Este tipo de comunidades planejadas com lagoas de qualidade, em estilo resort, sempre há demanda porque é único”, disse ele. “Você não consegue isso em nenhum outro lugar, especialmente nos subúrbios.”
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Além disso, as famílias locais aguardam ansiosamente a conclusão de uma nova escola primária que se juntará ao Distrito Escolar Independente de Anna, situado perto da futura comunidade de AnaCapri. Atualmente em construção, a escola está programada para abrir a tempo para o ano letivo de 2025-26.
Além do conceituado bairro escolar, o bairro também conta com um polo de entretenimento próximo à lagoa. Cobrindo 45,000 pés, incluirá comodidades como pista de boliche, fliperama, locais para eventos, academias e uma variedade de opções gastronômicas. Ipour partilhou que a empresa pretende recrutar 70 funcionários para cargos a tempo e meio período para gerir a área lagunar e de entretenimento de AnaCapri.
A comunidade AnaCapri marca o quarto empreendimento da Megatel Homes em empreendimentos centrados em lagoas. Fundada em 2006, a Megatel delineou planos para vários projetos semelhantes no norte do Texas, como Bellagio em Forney e Sicília em Princeton. Além disso, a empresa está se preparando para iniciar a construção de um empreendimento de US$ 1 bilhão chamado SoHo Square, na localidade de Trinity Groves, em Dallas.
