No início da semana passada Desenvolvimento de Nível 2 e Propriedades SJG realizou uma cerimônia de inauguração do The Ace, um projeto de uso misto de oito andares e US$ 98 milhões na Virgínia, em 1117-1201 N. Arthur Ashe Blvd. O projeto de quase nove dígitos que transformará uma grande parte do Arthur Ashe Boulevard está oficialmente em andamento e em breve poderá ser acompanhado por outro.
O Ace incluirá 295 apartamentos acima de 13,000 pés quadrados de espaço comercial no térreo, de frente para a avenida. Um estacionamento no pódio com 296 vagas é uma das características do empreendimento que se estende por mais de três acres.
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A Level 2 e a SJG – ambas sediadas em D.C. – estão trabalhando no projeto desde 2021. Foi quando compraram o terreno por US$ 12.5 milhões. O local antigamente abrigava o restaurante Buz e Ned e os prédios do Car Pool Car Wash, que foram demolidos.
A equipe por trás do Ace Virginia
O arquiteto do projeto é Poole & Poole Architecture. Fortune-Johnson é o empreiteiro geral. A liderança do Nível 2, SJG e Cresset juntaram-se na inauguração da semana passada pela representante do Conselho Municipal do 2º Distrito, Katherine Jordan.
Logo acima, na 1101 N. Arthur Ashe Blvd., outro projeto residencial também removerá sujeira logo após anos de inatividade.
Representantes da Outlier Realty Capital disseram recentemente à BizSense que seu planejado edifício de co-habitação de seis andares ainda está em obras.
Como parte do conceito de cohousing, os inquilinos do projeto Outlier teriam seus próprios quartos e banheiros privativos. Eles compartilharão áreas comuns e de convivência com outros residentes. Quando o projeto passou pelo processo de obtenção de direitos com a cidade, Outlier disse que o aluguel dos quartos começaria em cerca de US$ 800.
A empresa sediada em Maryland tem trabalhado para trazer cohousing para Arthur Ashe Boulevard desde os primeiros dias da pandemia. Outlier comprou o local de 0.3 acres em 2021 por US$ 1.2 milhão. O lote, no entanto, está cercado e inativo desde então.
Um porta-voz da Outlier confirmou esta semana que eles avançarão no projeto em breve.
O empreendimento incluiria 29 apartamentos e 148 quartos, além de cerca de 1,500 pés quadrados de espaço comercial no térreo.
