Uma torre de 69 andares apelidada de The Orchard será em breve erguida como a torre residencial mais alta de Long Island, Nova York. Recentemente, BLDG Gestão Co. garantiu um empréstimo de construção de US$ 425 milhões para o projeto, que incluirá componentes residenciais e de varejo.
Foi Pedra cinzaA equipe de Capital Advisors da empresa que intermediou o negócio e providenciou o financiamento em nome do desenvolvedor. O M&T Bank atuou como agente administrativo no empréstimo de US$ 425 milhões para o Projeto Orchard. Enquanto o Banco dos EUA e o Banco da China lideraram conjuntamente o acordo. O financiamento para o Pomar envolveu contribuições do Israel Discount Bank of New York, City National Bank e Bank Hapoalim.
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A construção do The Orchard está ocorrendo em 42-02 Orchard St em Queens Borough. O local de desenvolvimento, que fica no cruzamento da Queens Blvd. e Jackson Ave, abrange um quarteirão inteiro. Consequentemente, o empreiteiro de demolição, Breeze National, terá de demolir três edifícios industriais separados para dar lugar ao desenvolvimento. Os incorporadores já iniciaram os trabalhos de perfuração e escavação no local no ano passado.
Planos de desenvolvimento para o projeto da torre The Orchard
Depois de concluído, o Orchard será uma torre de 69 andares composta por 824 unidades residenciais, com 100,000 pés quadrados de comodidades. Oferecerá comodidades compartilhadas, como academia, piscinas coberta e ao ar livre, deck na cobertura e muito mais.
Os futuros ocupantes também terão acesso a parque para cães, pista de corrida, sala de pacotes, armazenamento refrigerado e acesso controlado. Além disso, a torre possui um espaço comercial de 13,000 pés quadrados e 207 vagas de estacionamento.
Os desenvolvedores esperam que o projeto Orchard Tower seja concluído até 2026. Posteriormente, o empreendimento se qualificará para uma isenção fiscal de 35 anos no âmbito do Programa de Habitação Acessível de Nova York.
Este programa determina que 30% das unidades sejam reservadas a residentes com rendimento inferior a 130% do AMI. O principal arquiteto que trabalha no projeto é Perkins Eastman Arquitetos, enquanto o empreiteiro geral é Construção Tritão.
