KeyBank contribuiu recentemente com US$ 36.3 milhões para desenvolvedores Columbia Empreendimentos para a construção do Elevate at Aurora, um novo projeto multifamiliar de 137 unidades em Aurora, Colorado.
O Elevate at Aurora conterá configurações de estúdio de baixa renda, um, dois e três quartos. Estes são para famílias que ganham 30%, 40%, 50%, 60% e 70% do rendimento médio da área (AMI). O projeto também incluirá a construção de uma nova instalação de serviço comunitário que servirá como local em Aurora para a CrossPurpose, uma provedora sem fins lucrativos de serviços de desenvolvimento de força de trabalho, e a Living Hope Community Church, uma igreja bilíngue que oferece programação antes e depois das aulas.
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A abordagem colaborativa inovadora do Elevate @ Aurora proporcionará aos residentes e à comunidade em geral oportunidades de mobilidade económica. As reduções nas rendas aliviam a pressão financeira e o peso das rendas. Além disso, o CrossPurpose oferece aos residentes e à comunidade Aurora oportunidades de crescimento por meio de programas de liderança, empreendedorismo e desenvolvimento profissional.
O KeyBank Community Development Lending and Investment (CDLI) doou US$ 30 milhões em capital LIHTC, incluindo US$ 5.5 milhões em capital de crédito fiscal do estado do Colorado e US$ 292,744 em capital de crédito fiscal Solar. Além disso, o KeyBank CDLI concedeu um empréstimo provisório de capital de US$ 6.3 milhões. Por meio de um de seus investidores no mercado de capitais, o KeyBank Commercial Mortgage Group levantou US$ 31.245 milhões em títulos de atividades privadas estruturados como um empréstimo isento de impostos (TEL) de construção para permanente.
Columbia Ventures, LLC é uma incorporadora imobiliária comercial com sede em Atlanta, Geórgia, Savannah, Geórgia e Denver, especializada no desenvolvimento de campus multifamiliares de uso misto para preenchimento urbano. A Aurora Housing Authority atua como Parceiro Limitado Especial.
Outros financiamentos garantidos para o projeto Elevate at Aurora Colorado
A Autoridade de Habitação e Finanças do Colorado emitiu títulos isentos de impostos. A Divisão de Habitação do Colorado concedeu um empréstimo de US$ 4.7 milhões para o projeto. Além disso, um empréstimo do Capital Magnet Fund de US$ 800,000 e uma doação do Capital Magnet Fund de US$ 190,000 da Autoridade de Habitação e Finanças do Colorado. O projeto também contou com apoio municipal. Isso inclui uma doação de US$ 1 milhão do Programa Federal de Parcerias de Investimento HOME. Isto se soma a uma doação de US$ 750,000 da cidade de Aurora sob a Lei do Plano de Resgate Americano.
Kortney Brown e Sara Geis, do KeyBank CDLI, administraram o empréstimo do balanço. O empréstimo isento de impostos para construção para permanente foi negociado por Hector Zuniga, do Commercial Mortgage Group do KeyBank.
