O que começou como um atacadista regional de produtos de construção em 1991, agora se tornou uma empresa reconhecida internacionalmente, fornecendo soluções para construções voltadas para o futuro no canteiro de obras e na fábrica de concreto pré-moldado. B. T. Inovação tem clientes em mais de 70 países em todo o mundo, está bem estabelecido em feiras comerciais internacionais e coopera com parceiros comerciais em todos os mercados essenciais.
A Construction Review teve uma entrevista exclusiva com Mohammad Daei, Gerente de Projeto B.T. Innovation GmbH, que partilhou as suas ideias sobre o atual mercado habitacional acessível em África.
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Qual é a sua opinião sobre o atual mercado habitacional acessível em África?
Os resultados de estudos realizados por organizações e institutos responsáveis como o “Shelter Afrique”, bem como o número de inquéritos de diferentes partes interessadas no mercado africano com a nossa empresa confirmam que a oferta de habitação a preços acessíveis continua a ser uma das principais prioridades de todos os governos africanos. Os desafios que todos estes países enfrentam é a incapacidade de fornecer casas que atendam à procura actual. Considerando o défice de habitação acessível de milhões de unidades em África, este mercado pode transformar-se numa oportunidade incrivelmente interessante para qualquer fornecedor de soluções que possa oferecer um modelo de negócio aceitável.
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Quais são os pontos positivos alcançados até agora devido à implementação de habitação a preços acessíveis em África?
Todos sabemos que “o primeiro passo para resolver um problema é reconhecer que existe um”. Acreditamos que este reconhecimento levou os decisores a procurar e investir recursos na procura de soluções para resolver o problema do défice de habitação acessível. Os governos anunciam programas nacionais neste sentido e tentam facilitar o acesso dos promotores a recursos financeiros, incentivos fiscais e atribuições de terras.; vários institutos regionais, intercontinentais e internacionais estão envolvidos em estudos, formação e serviços de elaboração de políticas para os decisores; os meios de comunicação social estão a chamar a atenção para os fornecedores de tecnologia dos países em desenvolvimento para este mercado menos desenvolvido, etc. Todas estas medidas contribuem para novos progressos na implementação de metas de habitação a preços acessíveis.
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Quais são os desafios enfrentados no que diz respeito à implementação de habitação acessível?
Cada grande projeto enfrenta diferentes desafios no seu caminho; programas habitacionais de tão grande escala não são de forma alguma excepcionais. Contudo, o principal desafio poderá ser o número de partes interessadas envolvidas num programa deste tipo; incluindo (mas não limitado a) investidores, promotores imobiliários, empreiteiros, engenheiros, arquitetos, fornecedores de tecnologia, proprietários, financiadores e, claro, clientes finais.
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O que pode ser feito para enfrentar esses desafios?
Levar em consideração todas as partes com as suas expectativas e limitações (parcialmente) diferentes requer basicamente um compromisso forte e consistente. Isto deve ser apoiado pelos governos através de plataformas e infra-estruturas necessárias, a fim de motivar os empresários privados a envolverem-se e a formarem as colaborações necessárias. As mentes empresariais locais (ou estrangeiras comprometidas) podem estabelecer uma estrutura colaborativa e incluir os ciclos de cadeia necessários. É claro que requer um conhecimento profundo dos mercados locais, de leis e regulamentos eficazes e de políticas nacionais; este conhecimento deverá então ser combinado com a procura de parceiros técnicos e financeiros adequados. Por outras palavras, deve haver um iniciador de projecto baseado localmente que se junte a parceiros estratégicos e procure apoio governamental em termos de questões fundiárias e regulamentares.
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Temos alguma tecnologia emergente que possa moldar o futuro da habitação a preços acessíveis em África?
Independentemente do tipo de material ou tecnologia, é óbvio que a solução certa só pode ser a construção industrial e em série. Os métodos convencionais de construção de unidades no local e uma a uma não conseguem dar resposta à procura atual e sempre crescente. A construção industrial significa transformar o processo de construção de uma casa num processo de produção em série numa fábrica. Somente através da pré-fabricação e da produção em massa, a indústria da construção pode beneficiar de uma variedade de ganhos de eficiência na produção industrial, tais como gestão da cadeia de abastecimento, abordagem de melhores práticas, economias de escala, etc.
Como fornecedores de tecnologia para a indústria de concreto pré-moldado, nós da B.T. inovação acreditam que o concreto é um dos materiais mais adequados para habitação acessível em África. A estabilidade, a flexibilidade na forma, a longa experiência mundial e a confiança das pessoas no betão e na sua qualidade, juntamente com a utilização de recursos locais e a independência das principais importações de materiais de construção, tornam-no numa escolha muito lógica. A BT desenvolveu um conceito para programas de habitação a preços acessíveis baseado na tecnologia de concreto pré-moldado, que pode ser adaptado a diferentes escalas de projeto ou a qualquer orçamento de investimento. Teremos o maior prazer em apresentar nossa tecnologia patenteada, inovadora e escalável a qualquer parte interessada.
