Corporação de Diversidade Habitacional anunciou que a construção começará no início do próximo ano no projeto de uso misto Atrium Court em Seattle. O projeto está localizado no bairro de Othello, em Seattle, na 7324 MLK Jr. Recentemente, recebeu um empréstimo de US$ 16 milhões do Amazon Equity Housing Fund, que teria antecipado a data de início. Além disso, o empréstimo foi garantido pelo O.Z Navigator. Irá garantir uma restrição de rendimentos nos apartamentos por um período de 99 anos.
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Escopo do projeto
O projeto prevê a construção de um novo prédio de oito andares com 271 apartamentos. Todas as unidades terão preços para locatários que ganham entre 50 e 80 por cento do nível de renda médio da área. Também exige 2,344 pés quadrados de espaço comercial no térreo, destinado ao atendimento da vizinhança. A Housing Diversity Corporation indicou em um comunicado à imprensa que já está conversando com várias pequenas empresas. A construção deverá ser concluída em meados de 2026.
A equipe do projeto Atrium Court
Atrium Court está sendo projetado por Neiman Taber. Outros membros da equipe do projeto incluem o empreiteiro geral Construção STSe empresa de engenharia estrutural Engenharia Quântica. Além disso, a empresa de engenharia civil é a Sitewise e o arquiteto paisagista é a KKLA.
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Ressaltando a importância da colaboração, o Atrium Court recebe um impulso substancial através de parcerias com entidades-chave. O veículo de investimento patrocinado e administrado conjuntamente pela Allivate Impact Capital e CEI-Boulos Capital Management viu um investimento adicional de US$ 15 milhões como o maior investidor de capital do projeto. Além disso, isto aproveita o incentivo da Zona de Oportunidade para revigorar comunidades historicamente subinvestidas, como o bairro de Othello, em Seattle.
“O Atrium Court é um ótimo exemplo de alavancagem de capital privado e colaboração para construir apartamentos a preços acessíveis”, disse o diretor-gerente do Amazon Housing Equity Fund, Senthil Sankaran, em um comunicado à imprensa. “Além disso, demonstra como o setor privado pode ajudar a construir habitações de longo prazo e com preços acessíveis e é o tipo de projeto que o nosso Housing Equity Fund foi criado para apoiar.”
O projeto Housing Diversity Corporation Los Angeles Flower Street
No início deste ano, um projeto de tamanho semelhante começou em outro projeto habitacional da Housing Diversity Corporation em 1411 S. Flower Street, no centro de Los Angeles. O complexo de apartamentos de microunidades está localizado a sul da Estação do Metro do Pico. Será composto por um edifício de oito andares com 227 apartamentos após a conclusão. Além disso, a propriedade seria composta inteiramente por estúdios, com tamanho médio de 265 pés quadrados.
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Steinberg Hart está projetando o edifício contemporâneo tipo pódio. Contará com um deck de comodidades no nível do telhado, bem como um pátio no térreo e uma passagem aberta. A Diversidade Habitacional (HDC) intitulou o projeto usando incentivos de Comunidades Orientadas ao Trânsito para permitir um edifício maior do que normalmente seria permitido pelas regras de zoneamento. Em troca, o projecto incluirá 26 apartamentos reservados como habitação acessível com preços para níveis de rendimento extremamente baixos.
Embora não seja planejado como habitação acessível, o edifício pode acabar oferecendo acomodações de custo mais baixo do que outros novos empreendimentos no centro da cidade. No início do ano, o CEO da HDC, Brad Padden, disse à Urbanize que se espera que o 1411 Flower Street atenda famílias que ganham entre 80 e 120 por cento da renda média da área.
Leitura adicional:
https://la.urbanize.city/post/construction-goes-vertical-micro-unit-development-1411-s-flower-street-dtla
https://therealdeal.com/national/seattle/2023/12/26/amazon-loan-jumpstarts-affordable-project-in-south-seattle/
