No âmbito do projecto de habitação acessível em Nairobi, o governo nacional, em conjunto com o Serviço Metropolitano de Nairóbi (NMS), iniciou um projeto para a construção de aproximadamente 60,000 casas nas propriedades Woodley, Maringo, Jericho, Lumumba, Ziwani, Kariobangi, Embakasi, Califórnia, Bondeni e Bahati.
Prevê-se que as habitações ajudem a aliviar a escassez de habitação em Nairobi, especialmente no bairro de Eastlands, que está repleto de antigos edifícios governamentais. Este desenvolvimento ocorre apenas alguns dias depois de a NMS ter revelado intenções de melhorar certas propriedades de Nairobi. Até agora, 760 unidades nas propriedades Kariobangi South, Buruburu, Jamhuri e Kariokor foram reformadas.
Promoção de Habitação Acessível através do Projecto Habitacional de Nairobi
O projecto de habitação acessível em Nairobi é um projecto para construir edifícios baratos em toda a cidade, que foi iniciado em Junho de 2020 para responder à procura da cidade por habitação de baixo custo. Na quarta-feira, 16 de fevereiro, a Diretora Adjunta de Habitação e Renovação Urbana do NMS, Marion Rono, indicou que a iniciativa visa desenvolver bairros sustentáveis e acessíveis, que faz parte da Agenda das Quatro Grandes do Presidente Uhuru Kenyatta.
Ela anunciou que todas as unidades habitacionais acessíveis desenvolvidas como parte deste projeto estão esgotadas. Essas unidades incluem os 1,830 projetos de habitação a preços acessíveis de Jeevanjee, unidades de um, dois e três quartos e as 1,562 unidades do projeto Pangani.
Relatado anteriormente em:
outubro 2016
Capital do Quénia, Nairobi, toma medidas para reduzir o défice habitacional
Os residentes de Nairobi irão beneficiar de uma habitação projeto a ser implementado pelo governo do condado para aliviar o déficit habitacional da cidade. Falando durante as celebrações do Dia de Mashujaa marcadas no Starehe Grounds, o secretário do condado de Nairobi, Robert Ayisi, disse que o condado construirá 100,000 mil unidades habitacionais a partir de novembro para acomodar aproximadamente 650,000 mil residentes.
Dr. Ayisi disse que o projeto custará Sh 3 bilhões.
O secretário do concelho referiu ainda que está em curso a requalificação de antigas propriedades do concelho. Algumas das propriedades marcadas para reforma são Old e New Ngara, Pangani, alojamentos para funcionários da Inspetoria Rodoviária de Ngong, Jeevanjee/Bachelors e Uhuru e Suna Road. Outros são Bahati, Mbotela, Ziwani, Makongeni, Kaloleni, Jericho e Shauri Moyo, que serão demolidos e reconstruídos para acomodar mais compradores de casas.
Março de 2019
Quénia renuncia a taxas de aprovação de construção para projectos de habitação a preços acessíveis
A cidade de Nairobi, no Quénia, renunciou às taxas de aprovação de construção para projectos de habitação a preços acessíveis como uma medida para atrair mais investidores para a cidade, à medida que se prepara para alcançar a Agenda Big 4 do Presidente Uhuru sobre habitação a preços acessíveis.
O governador de Nairobi, Mike Sonko, disse que a medida da sua administração abrirá caminho para que o condado e o governo nacional iniciem a construção de unidades habitacionais para cumprir as metas estabelecidas de 200,000 dentro de 4 anos.
“O meu gabinete aprovou a isenção de taxas de construção para todos os projectos habitacionais em Nairobi como o nosso compromisso de apoiar o programa de habitação a preços acessíveis. Isto aplica-se a projectos empreendidos por investidores privados, governos distritais e nacionais”, disse o governador durante uma cerimónia de inauguração realizada por Propriedade Edermann em Ngara Estate, onde procuram construir casas a preços acessíveis.
Habitação a preços acessíveis
O Programa de habitação a preços acessíveis visa construir 500,000 unidades habitacionais em todo o país até 2022. Nairobi lançará a primeira fase do programa de habitação a preços acessíveis este ano em propriedades como New e Old Ngara, Jevanjee, Ngong Road, Pangani e Suna Road.
A segunda fase do projeto incluirá Bondeni, Lumumba, Shauri Moyo, Bahati, Ziwani, Gorofani e Jericho. O Presidente Uhuru Kenyatta lançará em breve o programa de habitação a preços acessíveis do governo nacional em Park Road Estate, Nairobi.
O governador elogiou ainda a iniciativa dos investidores privados para construir casas a preços acessíveis em Nairobi, instando-os a utilizar competências e materiais locais nos seus projectos para promover a economia queniana.
Sonko acrescentou que eles desenvolveram a Lei de Habitação do Condado de Nairobi, a fim de administrar todas as casas do condado, e também a Lei de Habitação dos Funcionários do Condado de Nairobi, que ajudará o condado a desenvolver casas para seus trabalhadores.
Documento de sessão do condado da cidade de Nairobi número 1 de 2018
O Governo do Condado de Nairobi aprovou recentemente o Documento de Sessão Número 1 do Condado da Cidade de Nairobi de 2018 como um quadro orientador para projectos habitacionais na cidade conduzidos pelo governo ou por investidores privados.
“Esta política nos ajudará a cumprir nossa agenda habitacional e exigiremos que todos os incorporadores cumpram e sigam as diretrizes estipuladas no documento da sessão. A política estabelece como as unidades habitacionais serão partilhadas, como os inquilinos podem ser realocados e quanto tempo os projetos devem durar, entre outros”, observou o Governador Sonko.
Jan 2021
Como parte da segunda fase do projecto de habitação acessível em Nairobi, o Serviços Metropolitanos de Nairobi (NMS) reservou mais 10 propriedades governamentais do condado para reconstrução. Essas propriedades incluem as propriedades Bahati, Bondeni, Califórnia, Embakasi, Jericho, Kariobangi North, Lumumba, Maringo, Woodley e Ziwani.
O NMS, como autoridade contratante, até agora apelou à manifestação de interesse (EOI) de parceiros de desenvolvimento do sector bancário, fundos e regimes de pensões, imobiliário e outros investidores para uma parceria de joint venture no projecto.
De acordo com o Diretor-Geral Adjunto do NMS, Kang'ethe Thuku, as candidaturas de pré-qualificação e os anexos devem ser apresentados em papel, até às 12 horas do dia 22 de janeiro de 2021, nas caixas de concurso marcadas como “NMS A” e “NMS B ” localizado nas saídas A e B do KICC, térreo.
“As empresas só serão pré-selecionadas para participação depois de demonstrarem capacidades técnicas e financeiras em resposta aos requisitos do projeto contidos no documento de solicitação de proposta, que será distribuído apenas às empresas pré-selecionadas após avaliação de suas propostas”, explicou o Diretor Adjunto do NMS. -Em geral.
A primeira fase
A primeira fase do projecto de regeneração, que está em curso, diz respeito às Fases I e II da Ngong Road, Uhuru Estate, New Ngara, Old Ngara, Suna Road, Pangani e Jeevanjee/Bachelor Quarters.
O projecto Pangani começou no ano passado como o projecto principal da primeira fase do projecto de regeneração que visa construir entre 10,000 e 12,000 unidades habitacionais após a conclusão.
Com o Tecnofin como o desenvolvedor e SS Malonza conforme o consultor, o projeto Pangani deverá entregar as primeiras 160 unidades habitacionais no próximo mês. Todo o projeto é composto por cinco blocos compostos por 1,562 unidades habitacionais e estará totalmente concluído até dezembro deste ano.
Segundo Kang’ethe Thuku, este projecto visa combater o declínio urbano, melhorar a qualidade do ambiente construído, aumentar o parque habitacional, promover a utilização óptima dos terrenos e melhorar a qualidade de vida sócio-económica dos residentes.
Jan 2022
Nairobi terá 15,000 novas casas, cortesia do projeto de habitação acessível Mukuru em andamento
A capital do Quénia, Nairobi, deverá albergar aproximadamente 15,000 casas a preços acessíveis, como resultado do Projeto de Habitação Acessível Mukuru, que está a ser implementado pelo governo nacional num pedaço de terra de 55 acres que teria sido recuperado de grileiros. ao longo da Enterprise Road na área industrial.
A propriedade de aproximadamente Sh5 bilhões pertencente ao Departamento Meteorológico do Quênia, que é uma sociedade profissional/científica sem fins lucrativos que fornece informações meteorológicas e climáticas de alerta precoce e oportuno para a segurança da vida, proteção da propriedade e conservação do ambiente natural, foi recuperada pelo Comissão de Ética e Anticorrupção (EACC) que substituiu a Comissão Anticorrupção do Quénia na luta contra a corrupção no governo e no setor público, em 2020.
O juiz Elijah Obaga, juiz do Tribunal do Meio Ambiente e de Terras, ordenou a revogação dos títulos de propriedade emitidos a cinco empresas que reivindicavam a propriedade da propriedade e ordenou que as empresas fossem impedidas de invadir a propriedade.
Implementação do Projeto de Habitação Acessível Mukuru
Segundo Charles Hinga, secretário titular do Departamento de Estado da Habitação e Urbanismo (PS), o governo já se mudou para o local e foram iniciadas as obras com o objectivo de instalar entre 12,000 mil e 15,000 mil unidades habitacionais que, quando concluídas, constituirão o residentes da área novos proprietários.
“Os primeiros cinco blocos estão actualmente em construção, juntamente com infra-estruturas internas, incluindo rede de esgotos, drenagem e estradas dentro do local”, disse o PS, acrescentando que também serão construídos um quartel de bombeiros, um centro comercial e um jardim de infância, no âmbito do projecto que espera-se que “forneça emprego direto e indireto a mais de 100,000 jovens, bem como apoie fornecedores de numerosos insumos de origem local”.
Jan 2022
Moradia acessível em Pangani: 48 inquilinos originais escolhem novas unidades
Os 48 inquilinos que viviam no local onde o Projecto de Habitação Acessível Pangani está a ser desenvolvido seleccionaram recentemente novas unidades habitacionais no projecto num exercício liderado pelo Serviços Metropolitanos de Nairobi.
Os inquilinos, cada um dos quais recebeu KSh 600 para facilitar o seu aluguel de reassentamento por dois anos à medida que a construção das casas acessíveis em Pangani continuava, e prometeram receber a primeira prioridade quando este projeto for concluído, farão parte do primeiro grupo de ocupantes que se apropriarão das novas unidades.
Cada um dos inquilinos deverá pagar Sh8 mensais por um período de 000 anos, pelas novas unidades.
Cronograma de conclusão do projeto de habitação acessível Pangani
Tecnofin Quênia Limitada, o desenvolvedor do projeto, por meio de David Sirma, responsável pela administração, deu um cronograma para a construção das 1,562 novas unidades, 952 das quais são para moradias populares enquanto as demais (610) são unidades comerciais que serão vendidas pelo sociedade de responsabilidade limitada.
O Sr. Sirma disse que o primeiro bloco do Projeto de habitação acessível Pangani está aproximadamente 99% pronto, faltando apenas a instalação dos elevadores.
“Mais quatro blocos estarão concluídos e prontos para ocupação até setembro deste ano, quando está prevista a mudança dos 48 inquilinos, e os três blocos restantes estarão prontos até junho do próximo ano (2023).
