Os planos para converter um estacionamento de superfície em Hollywood e Highland, Los Angeles, para construir o The Bonnie, um complexo de uso misto, superaram um grande obstáculo. A Câmara Municipal de Los Angeles decidiu conceder ao The Bonnie, um projeto proposto de uso misto por trás do Teatro El Capitan, uma isenção de projeto de comunidades sustentáveis, isentando a proposta de avaliação adicional sob a Lei de Qualidade Ambiental da Califórnia. O projeto 6831 Hawthorn Avenue inclui a construção de uma estrutura de oito andares com 137 apartamentos, 1,200 pés quadrados de espaço comercial no térreo e um estacionamento subterrâneo. A Bonnie, projetada por Nadel Arquitetos, é retratado nos desenhos como uma estrutura moderna do tipo pódio com uma pegada em forma de L envolvendo o deck da piscina. Outras comodidades propostas incluem um deck na cobertura e uma academia.
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Os direitos do projeto, incluindo incentivos para Comunidades Orientadas ao Trânsito que permitem um edifício maior do que o permitido pelas restrições de zoneamento, estão sujeitos à aprovação do pessoal. Em troca de maior área útil e outros benefícios, 14 apartamentos seriam reservados para aluguel por pessoas de renda extremamente baixa. Michael Nazzal é o desenvolvedor do projeto e sua família comprou o estacionamento ao sul do Teatro El Capitan há mais de 30 anos. O Bonnie está localizado em uma área popular de Hollywood, cercada por complexos similares de uso misto, bem como por estruturas comerciais maiores.
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Um quarteirão ao norte, a Gaw Capital USA e a DJM estão no meio de uma reforma de US$ 100 milhões no Hollywood & Highland Center, que transformaria os andares superiores da instalação semelhante a uma fortaleza em escritórios alugáveis. A uma curta caminhada ao sul, ao longo da Sunset Boulevard e da Highland Avenue, o Harridge Development Group adquiriu recentemente um financiamento de construção de US$ 485 milhões para o Crossroads Hollywood, um complexo de várias torres.
