O Hazina Trade Center foi inaugurado ao público em geral no final de 2021, cinco anos após a data prevista de conclusão. O Fundo Nacional de Segurança Social (NSSF) é o principal proprietário da torre de 18 andares.
Os primeiros anúncios de vagas ampliadas para ocupação foram publicados pela NSSF em publicações locais imediatamente após a abertura das instalações ao público. O centro inclui ainda três pisos pré-existentes que constituem uma galeria comercial tendo Naivas como inquilino âncora, enquanto os restantes 15 pisos são inteiramente de escritórios.
A ampliação das Torres Hazina estava em construção desde 2013, embora tenha demorado mais tempo a ser concluída do que a data inicial fixada em 2016 devido a uma série de dificuldades, incluindo restrições orçamentais e processos judiciais.
Sobre os custos associados ao atraso nas obras, a NSSF discordou da empreiteira do projeto China Jiangxi. O Comitê de Investimentos Públicos (PIC) também investigou o projecto devido a uma possível apropriação indevida de fundos públicos.
Inicialmente concebido para ser um edifício alto de 36 andares, o bloco Hazina Towers que está atualmente em pé é apenas metade do sonho.
Relatado em fevereiro de 2014
Começa a construção do arranha-céus mais alto do Quénia
Começou a construção do arranha-céus mais alto do Quénia, o Hazina Trade Center, de 40 andares, em Nairobi. A torre será construída no topo do Hazina Trade Center existente, de 8 andares, localizado na rua Moktar Daddah e que atualmente abriga uma das principais cadeias de lojas do Quênia, a Nakumatt Lifestyle.
A China Jiangxi International foi contratada para construir o edifício e já está no local. Quando concluído, o edifício será o mais alto do Quénia. A construção da torre foi interrompida no ano passado depois que o governador Dr. Evans Kidero disse que o condado não havia aprovado a construção e, em vez disso, pediu-lhes que obtivessem um relatório atualizado de Avaliação de Impacto Ambiental da Autoridade Nacional de Gestão Ambiental (Nema).
O Dr. Kidero revelou que o último relatório foi obtido em 2006 e havia necessidade de refazer uma avaliação. As Torres contarão com um projeto arquitetônico inspirado no contorno de um Maasai Moran apoiado em uma perna e apoiado em uma lança. O edifício incorporará características arquitetônicas sustentáveis, incluindo; vidros fritos, terraços com vegetação, um átrio ventilado, um heliporto e uma galeria de observação do horizonte da cidade de Nairobi.
O projeto do Hazina Trade Center começou em 1994, com as obras de construção iniciadas em 1997. No entanto, devido a restrições financeiras, a NSSF não conseguiu concluir a construção e alugou-o como shopping center em 2003 para a Nakumatt Holdings. Espera-se que o edifício obtenha até 100 milhões de KES (1.1 milhão) em receitas de aluguel de vários inquilinos.
setembro 2017
A construção da torre mais alta de Nairobi aguarda agora a aprovação do tribunal
A construção do Hazina Trade Center, naquela que será a torre mais alta de Nairobi, foi paralisada, aguardando uma decisão judicial a ser tomada dentro de sete dias. O projecto estava a ser executado pelo Fundo Nacional de Segurança Social (NSSF) a um custo de 75 milhões de dólares.
O projeto de construção foi contestado pela Nakumatt Holdings, cuja filial Nakumatt Lifestyle está instalada no edifício atual. A NSSF é proprietária do Hazina Trade Center. Isto depois de o supermercado ter obtido ordens temporárias de suspensão das obras, reivindicando US$ 18 milhões como compensação por perdas comerciais.
Isto ocorre depois que as obras de construção da futura torre ou edifício mais alto de Nairóbi começaram em dezembro do ano passado. Queriam também que o tribunal suspendesse as obras até 2023, altura em que expira o prazo de arrendamento do edifício.
Em sua defesa, a NSSF indicou que não tinha sido avisada da ação movida contra eles pelo queixoso. Isso ocorre porque o acordo assinado anteriormente entre as duas partes permitia que as partes construíssem andares extras no edifício atual, sem qualquer responsabilidade de pagar qualquer compensação por qualquer forma de perda incorrida devido à perda de lucros devido às obras de construção.
A juíza Lucy Gacheru estendeu a ordem de interrupção da construção da torre por sete dias, para permitir que Nakumatt respondesse ao pedido da NSSF onde deseja que a liminar movida contra eles fosse levantada. Espera-se que o Hazina Tower Centre seja o edifício mais alto da África Oriental e o terceiro mais alto de África quando concluído, com 39 lojas.
outubro 2014
Torre de 35 andares da NSTF definida para o centro da cidade de Nairobi
https://www.youtube.com/watch?v=1q5HsG9ZrUM
O Fundo Nacional de Segurança Social (NSSF) iniciou oficialmente as obras de construção do Hazina Trade Center, de 35 andares, em Nairobi. As obras serão concluídas a um custo contratado de 6.7 mil milhões de xelins e envolverão a construção de uma torre de escritórios de 31 andares no existente Hazina Trade Center.
As Torres propostas apresentarão um projeto arquitetônico inspirado no contorno de um Maasai Moran em pé com a perna cruzada e apoiado em sua lança.
A torre de escritórios de 31 andares será construída no topo do edifício existente do Hazina Trade Center ao longo das ruas Monrovia e Mokhtar Daddah. Outras características incluem terraços com vegetação, um átrio ventilado, um heliporto e uma galeria de observação do horizonte da cidade de Nairobi.
outubro 2017
Preocupações levantadas sobre a paralisação da construção de torres Hazina de US$ 67 milhões em Nairóbi
Foram levantadas preocupações sobre a construção paralisada do Hazina Trade Center, de 39 andares, em Nairobi. O edifício de 67 milhões de dólares é um projecto do Fundo Nacional de Segurança Social (NSSF).
Motivo da construção paralisada
O motivo alegado para a paralisação é que as colunas do prédio que abriga o supermercado Nakumatt Lifestyle precisaram ser reforçadas para a adição dos demais andares. No entanto, a Nakumatt Holdings Ltd, a inquilina, recorreu ao tribunal, argumentando que estava fadada a sofrer perdas devido à interrupção dos seus negócios se o empreiteiro tivesse acesso ao seu espaço.
O Auditor-Geral Edward Ouko levantou preocupações dizendo que a sua paralisação pode resultar num aumento de custos e reclamações contratuais.
“A NSSF não conseguiu prosseguir com a construção do edifício após uma disputa com o seu inquilino. O inquilino negou ao empreiteiro o acesso aos pisos subterrâneos, contrariando o disposto no contrato de arrendamento assinado em 2003; isto está de acordo com o Sr. Ouko no seu relatório de auditoria apresentado recentemente na Assembleia Nacional.
“Diante do exposto, o NSSF deverá tomar medidas legais contra o inquilino. Isto irá, portanto, garantir a conclusão do edifício para salvaguardar as contribuições dos membros”, recomendou o Sr. Ouko.
A construção do megaedifício levaria três anos para ser concluída. Mas desde o seu início em junho de 2013 até 30 de junho de 2016, a construção ainda não está concluída.
Além disso, no momento em que a obra foi interrompida, já haviam sido pagos US$ 20 milhões à empreiteira.
Atraso de outro projeto
Além disso, Ouko também argumenta que a NSSF, uma agência governamental, corre o risco de perder aproximadamente 2 milhões de dólares com o atraso na conclusão do projecto habitacional de Nyayo, na propriedade Embakasi, em Nairobi.
O mesmo empreiteiro, M/s China Jiangxi International Kenya Ltd., recebeu ambos os projetos. A construção do conjunto habitacional, iniciada em 2013, demoraria um ano e meio, mas em Junho de 2016 ainda estava pendente.
Com o período do contrato programado para expirar em 30 de novembro de 2014, o Sr. Ouko observa em seu relatório que até junho de 2016; apenas 52 das 324 unidades foram construídas.
dezembro 2017
Hazina Trade Towers em Nairobi alcançará 15 andares em vez de 39
As Hazina Trade Towers em Nairobi, no Quénia, atingirão apenas um máximo de 15 andares em vez dos 39 planeados. Isto deve-se principalmente a fraquezas estruturais que não conseguem suportar os 180 metros inicialmente planeados.
O Fundo Nacional de Segurança Social diz que irá concluir o edifício na altura atual, que é de 15 andares. A construção foi interrompida em outubro de 2016 por questões de segurança, quando se descobriu que as vigas não eram suficientemente fortes para suportar um edifício desta altura.
Anthony Munyiri, um administrador do NSSF, confirmou os relatórios e disse que, neste momento, o NSSF está a solicitar aprovações do Governo do Condado de Nairobi para concluir o edifício.
“Decidimos parar no 15º andar e estamos actualmente à espera das aprovações do Governo do Condado de Nairobi para que possamos concluí-lo tal como está”, disse ele.
Uma inspeção de auditoria realizada em 14 de janeiro de 2016 pelo Sr. Ouko revelou que a obra havia paralisado após atingir o 15º andar ou 38%. Seu relatório revelou ainda que a NSSF não conseguiu prosseguir com a construção do edifício após uma disputa com seu inquilino âncora, Nakumatt Lifestyle.
O inquilino negou ao empreiteiro o acesso aos pisos subterrâneos, contrariando o disposto no contrato de arrendamento assinado em 2003; isto está de acordo com o Sr. Ouko no seu relatório de auditoria apresentado recentemente na Assembleia Nacional.
Torres Comerciais Hazina
O Hazina Trade Towers deveria figurar na liga dos edifícios mais altos da África. A construção do megaedifício levaria três anos para ser concluída. Mas desde o seu início em junho de 2013, a construção ainda não está concluída.
Março de 2018
NSSF multada em US$ 70 milhões por empresa chinesa por construção paralisada
O Fundo Nacional de Segurança Social (NSSF) foi multada em colossais US$ 70 milhões por uma empresa chinesa- ChinaJianxi, o empreiteiro do edifício paralisado de 39 andares em Nairóbi que abrigava o Nakumatt Lifestyle.
A empresa chinesa foi contratada pela NSSF para terminar a construção da torre, que então contava com oito pisos, incluindo os quatro que albergavam o supermercado, entre junho de 2013 e julho de 2016, mas as obras pararam no dia 15.th chão.
Anthony Omerikwa, administrador administrador do NSSF, confirmou os relatórios e disse que o pedido actual em avaliação neste momento é de 20 milhões de dólares; no entanto, ele disse que o Ministério das Obras Públicas fornecerá em breve a parte legítima devida à China Jiangxi.
“O pedido actual em avaliação neste momento é de 20 milhões de dólares, que seriam acumulados a uma taxa de 200,000 dólares por semana caso o projecto estagnasse novamente”, disse ele.
Nakumatt inicialmente impediu os empreiteiros da NSSF de reforçar colunas dentro da loja para pisos adicionais. O auditor-geral Edward Ouko recomendou no ano passado que fossem tomadas medidas legais contra Nakumatt para acabar com o bloqueio.
Infelizmente, a rede varejista foi despejada do prédio em dezembro por falta de pagamento do aluguel, abrindo caminho para a retomada da construção.
Sobre China Jiangxi
China Jiangxi Corporation para Cooperação Econômica e Técnica Internacional (CJIC ou chamada Jiangxi International) é uma empresa chinesa de construção e engenharia que opera em muitos países da África anglófona.
A empresa obteve qualificações de contratação de alto nível em projetos de construção, conservação de água e projetos hidrelétricos; projectos de estradas e pontes no Botswana, Zimbabué, Quénia, Gana e Zâmbia.
Relatado em julho de 2021
Hazina Trading Center ao longo da rua Moktar Daddah em Nairobi, Quênia
Hazina Towers, também conhecido como Hazina Trading Centre, é um edifício comercial em construção ao longo das ruas Moktar Daddah e Monrovia, no distrito comercial central de Nairobi, a capital e maior cidade do Quênia.
Preparada para se tornar a torre mais alta da África Oriental e Central em termos de área útil, a construção das Torres Hazina, de 39 andares, começou em 1997. O design do edifício, que também contaria com um heliporto e uma galeria de observação para os altos e poderosos do Quénia. vislumbrar a cidade sob o sol, foi inspirado no contorno de um Maasai Moran de pé com uma perna cruzada e apoiado em sua lança – uma grande arquitetura que embelezaria ainda mais o horizonte de Nairóbi.
No entanto, a construção parou em 8 andares devido a dificuldades financeiras enfrentadas pelo desenvolvedor do projeto, Fundo Nacional de Segurança Social (NSSF). Em 2003, a NSSF alugou a estrutura de oito andares para Nakumatt Holdings limitada.
A construção foi retomada em junho de 2013 e deveria levar 155 semanas para ser concluída, mas em outubro de 2016 a NSSF suspendeu as obras, que atingiram o décimo quinto andar, na sequência de um relatório do Ministério de Obras Públicas que não seria seguro ultrapassar os 25 andares. O relatório indicou que isto acontecia porque as vigas da estrutura existente não tinham capacidade para suportar um edifício daquela magnitude.
Depois de considerar outras opções, incluindo o reforço das vigas, a NSSF decidiu encerrar o projeto do 15º andar. Atualmente, a seção comercial da torre está pronta para uso imediato enquanto a ala de escritórios ainda está em construção.
Áreas Comuns
As Hazina Towers contam com seção comercial com supermercado, elevadores panorâmicos, acesso por escada rolante e praça de alimentação; estacionamento subterrâneo KAPS de quatro níveis; academia e restaurante na cobertura; fornecimento de gerador de reserva para todas as seções, oito elevadores de alta velocidade para a seção de escritórios, incluindo um elevador de mercadorias e um elevador VIP.
Além disso, possui vigilância CCTV nas áreas comuns, equipamentos de combate a incêndio incluindo alarmes e sistemas de sprinklers em todas as áreas; e fachada para as ruas Monróvia e Moktar Daddah, que são asfaltadas de acordo com os padrões adotivos.
Equipe de projeto
Desenvolvedor: Fundo Nacional de Segurança Social
Arquiteto: Mruttu Salmann & Associados
Engenheiros Estruturais: Kisa & Partners/Metroeng
Pesquisadores de quantidade: Rana & Associados
Contratante principal: Construção Internacional China Jiangsu
