HomeProjectosConcor conclui Radisson Red Hotel em Rosebank

Concor conclui Radisson Red Hotel em Rosebank

Concor concluiu com sucesso o segundo hotel Radisson RED da África do Sul – este está situado na vibrante área de uso misto de Oxford Parks em Rosebank, Joanesburgo.

O sofisticado hotel de 222 quartos foi projetado - como todos os edifícios Oxford Parks Precinct - para atender a uma classificação mínima de cinco estrelas Green Star. Ele abrirá suas portas para os hóspedes em junho, dois meses após a entrega do prédio pela Concor em abril de 2020. Isso segue o sucesso do primeiro hotel Radisson RED do país – localizado na orla da Cidade do Cabo – inaugurado em 2017.

Procure por leads de construção
  • Região / País

  • Financeiro

A Concor levou o projeto à fase de móveis, acessórios e equipamentos (FF&E), incluindo camas, cadeiras, televisores e a espinha dorsal física para conectividade Wi-Fi, de acordo com Martin Muller, gerente de contratos da Concor.

“Os porões do edifício foram concluídos como parte das duas primeiras fases do Oxford Parks Precinct, e a construção começou em outubro de 2019 com a superestrutura, do térreo para cima”, diz Muller. Embora o bloqueio do Covid-19 tenha atrasado um pouco o projeto, a construção progrediu bem neste projeto acelerado. Uma combinação de bom planejamento e recursos completos tornou isso possível, diz ele, com cerca de 500 pessoas no local no pico, incluindo empreiteiros.

Composta por sete níveis em cima de um térreo, além de um nível de cobertura para planta e serviços, o edifício é uma estrutura de concreto baseada em lajes pós-tensionadas com grades para se adequar às dimensões dos ambientes. No centro do edifício encontram-se quatro elevadores: um elevador de mercadorias, um elevador para bombeiros e dois elevadores para hóspedes.

O piso térreo inclui a recepção, restaurante, cozinhas, instalações de back-of-house e salas de conferências, com o primeiro nível abrigando os escritórios da administração, instalações para funcionários e mais espaço para conferências. Os andares dois a seis contam com 40 quartos cada, enquanto no sétimo andar há apenas 22 quartos compartilhando o nível com piscina, bar no terraço e academia.

“O design compacto significa que a maior parte da planta está localizada no telhado – o oitavo nível – incluindo tanques de água e todos os sistemas de aquecimento, ventilação e refrigeração (HVAC)”, diz ele.

Um sistema de cortinas de esquadrias de alumínio e janelas com vidros duplos caracterizam os lados leste e oeste do hotel. Nos lados norte e sul, há uma fachada de tijolo aparente com janelas quadradas perfuradas.

“A maioria das divisórias internas são construídas com materiais de drywall de alta acústica e resistência ao fogo”, diz ele. “As especificações para estes são altamente técnicas, para evitar qualquer transferência de ruído de sala para sala, apesar do design compacto.”

O trabalho da Concor foi guiado por dois conjuntos de especificações, um para back-of-house e outro para front-of-house, observa. A especificação de construção básica foi fornecida pela dhk Architects, enquanto a especificação de design de interiores para os quartos foi da Source IBA.

“Manter um processo de construção de qualidade nos trilhos exige um foco constante no compartilhamento de informações com consultores e subcontratados”, diz Muller. “Isso significava reuniões semanais para alinhar nossos planos de construção com quaisquer ajustes de projeto, para que pudéssemos evitar o retrabalho que poderia diminuir o ritmo e aumentar o custo.”

A celeridade do projeto foi reforçada com a presença de uma grua torre no local, facilitando o trabalho de todos os ofícios através da entrega rápida de betão e outros materiais aos vários níveis. Ele destaca a importância das equipes de garantia de qualidade e controle de qualidade (QA/QC) que acompanharam a produção e agilizaram o processo de snagging, para que os especialistas de fit-out pudessem se mover para avançar nas salas.

“Isso permitiu que os trabalhadores da produção completassem plenamente suas tarefas antes da entrada de encanadores, ladrilhadores, pintores, marceneiros, eletricistas e outros ofícios de acabamento”, diz ele. O sequenciamento foi realizado na direção leste-oeste, e essas equipes completaram oito salas por vez.

O projeto Radisson RED também ofereceu uma oportunidade para a Concor conduzir o desenvolvimento empresarial entre subcontratados selecionados. Trabalhando com três pequenas empresas locais, a Concor conseguiu transferir habilidades em 18 dos ofícios necessários, incluindo alvenaria, pintura e preparação final da entrega.

 

 

Se você tiver uma observação ou mais informações sobre esta postagem, compartilhe conosco na seção de comentários abaixo

DEIXE UMA RESPOSTA

Por favor, escreva seu comentário!
Digite seu nome aqui