O novo centro Makro agrega conveniência e lucros hoje, ao mesmo tempo em que implementa práticas sustentáveis para garantir o meio ambiente no futuro Makro, o varejista nacional especializado em mercadorias em geral, eletrônicos, alimentos e bebidas alcoólicas, expandiu sua presença na África do Sul para 16 lojas com a abertura de seu novo centro em Montague Park.
O Montague Park, na fronteira norte do principal pólo industrial da Cidade do Cabo – Montague Gardens – e com fácil acesso a todas as principais vias arteriais, está prestes a tornar-se um dos locais de uso misto mais desejáveis na grande Cidade do Cabo.
Parque Montague
O local de 62 hectares, procurado por várias cadeias retalhistas nacionais e centros de distribuição modernos, também oferecerá aos pequenos e médios utilizadores oportunidades de posicionarem os seus negócios num parque empresarial seguro e moderno.
No entanto, nem sempre foi um local desejável. Anteriormente, o local era uma antiga fábrica de fertilizantes, uma monstruosidade paisagística e um ímã de poluição, cuja remoção foi aplaudida pelos moradores locais e pelas empresas da região.
A reabilitação desta área insere-se no desenvolvimento do Parque Montague e faz parte de um dos espaços verdes do parque comercial e industrial amigo do ambiente.
O empreiteiro Grinaker-LTA e o desenvolvedor do projeto Eris Property Group estão comprometidos em proteger e preservar Duikerveli, uma área ecologicamente sensível que, desde a reabilitação, atraiu um bando de pássaros para o parque.
O Duikerveli
Situada a cerca de 100 metros da nova loja do Makro, a equipe do projeto está empenhada em protegê-la, diz Mark Belman da Grinaker-LTA.
“Toda a nossa equipe entende o valor desta área e estamos sendo excepcionalmente cuidadosos em garantir que nenhum contaminante do local entre nela.”
Uma forma de garantir isso é através de um intenso programa de reciclagem. Sendo membro do Green Building Council da África do Sul, o empreiteiro aproveitou a oportunidade para demonstrar o seu compromisso com a construção “verde”. Minimizando o impacto deste projeto no meio ambiente, todos os resíduos foram separados para garantir que o uso de materiais recicláveis fosse maximizado.
Em fase de conclusão em Outubro de 2011 está um novo edifício térreo de 20,000 m2 com escritórios em mezanino. Seu envoltório é uma estrutura de concreto com colunas de aço estrutural, cobertura e revestimento de parede com preenchimento de tijolo. Camadas de superfície de concreto flutuante também foram instaladas.
Paisagismo
Embora a estética não seja frequentemente considerada um fator no desenvolvimento industrial, Montague Park traz novos níveis de detalhe através de um ambiente paisagístico abrangente e também oferece vistas clássicas incomparáveis da Cidade do Cabo e da Table Mountain.
Gerenciada pela CNdv Africa e Cape Contours Landscape Solutions, a paisagem foi projetada de acordo com a estética geral do Montague Park e com os requisitos específicos do Makro, que incluem conservação de energia e água.
O local está extremamente exposto a ventos de alta velocidade, influenciando muito as escolhas da planta. A plantação foi escolhida especificamente para resistir às duras condições climáticas, complementar a estética limpa e moderna do Montague Park e garantir requisitos mínimos de manutenção no futuro.
Pelo menos 20 por cento das áreas de plantação serão irrigadas com o excesso de condensado proveniente das fábricas de refrigeração e refrigeração dos edifícios – outra solução verde. Esta água reciclada reduzirá os requisitos gerais de irrigação.
Equipe do projeto
Developer Grupo Imobiliário Eris
Arquiteto R&L Arquitetos
Arquiteto paisagista
CNdV África
Contratante principal Grinaker-LTA