A partir de 2022, nos últimos anos, vimos o aumento dos lucros do mercado imobiliário. E embora isto tenha sido em grande parte atribuído à pandemia da COVID-19 e a outros factores económicos, se estiver a vender a sua casa hoje, ainda existem alguns factores que podem manter a sua casa no mercado enquanto outros vendem rapidamente.
O facto é que as pessoas querem comprar uma bela casa, mesmo num mercado desafiador. E isso geralmente está relacionado à qualidade da manutenção da casa. Portanto, se você não conseguir manter sua casa, é provável que os compradores não estejam muito ansiosos para assinar seus nomes na linha pontilhada.
Então, quais são algumas das melhores maneiras de acompanhar sua propriedade para garantir que ela será vendida quando você decidir colocá-la no mercado?
Acredite ou não, muito disso tem a ver com o estado do seu paisagismo e com a atratividade geral que sua casa irá gerar. E aqui exploraremos algumas dicas sobre como preparar sua casa para venda.
Manutenção do gramado
Conforme mencionado, um dos principais fatores determinantes que impedirão a venda de sua casa é o estado geral de sua propriedade. E se não estiver com a melhor aparência, você pode ter muitos compradores passando por sua casa em busca de uma na mesma rua.
Mas com serviços profissionais de cuidado de gramado, você poderá ter certeza de que seu gramado terá a melhor aparência durante todo o ano. Na verdade, a maioria dos proprietários não sabe, mas manutenção de um gramado é preciso muito mais do que cortar a grama algumas vezes por mês.
Alguns serviços essenciais que uma empresa de tratamento de gramado fornecerá para deixar seu gramado com a melhor aparência são os seguintes:
- Aeração central
- Fertilizante
- Controle de pragas no gramado
- Capina e poda
- Remoção de entulho
- Semeadura poderosa
- sculpting
- Remoção de larva
- Remoção de mosquitos e carrapatos
Como você pode ver, é preciso muito para manter seu gramado exuberante e verde. E se você deseja que um possível comprador pare e dê uma olhada em sua propriedade, é essencial ter o serviço certo de cuidado do gramado.
Atualizando Seu Hardware e Eletrodomésticos
Com o tempo, o hardware e os eletrodomésticos da sua casa começarão a se desgastar. E depois de um tempo eles começarão a parecer velhos e pouco atraentes. Mas não é preciso muito tempo ou dinheiro para atualizar seu hardware.
Algumas áreas às quais você deve prestar atenção são as seguintes;
- Torneiras
- Pias
- Banheiros
- Puxadores de armário
- Maçanetas
- Fogões
- Máquinas de lavar louça
- Aparelhos de ar condicionado
Se você percebeu que tem problemas com algum dos itens mencionados acima, corrija essas áreas problemáticas o mais rápido possível. Porque algo aparentemente tão inocente como uma alça de armário quebrada pode realmente dissuadir um comprador em potencial.
Por exemplo, se um comprador vier ver sua casa e o ar condicionado não funcionar, é provável que ele não perca mais tempo olhando sua casa. Afinal, substituindo um ar condicionado é uma despesa bastante grande. E é por isso que é essencial atualizar ou manter seu hardware e eletrodomésticos antes mesmo de colocar sua casa no mercado.
Pintura Interior e Exterior
Outra grande parte da venda de uma casa é fazer com que ela tenha a melhor aparência. E se você tiver tinta desbotada ou lascada, ou quartos meio pintados ou amarelados por causa da fumaça, provavelmente terá dificuldade em vender sua casa.
A pintura de interiores é bastante fácil e barata de fazer sozinho. Mas certifique-se de cuidar de todos os buracos dos quadros pendurados e de remover quaisquer parafusos ou pregos antes de aplicar a primeira demão de tinta.
Pregos e parafusos geralmente precisam ser remendados. E depois de fazer isso, é hora de refrescar sua casa com uma bela camada de tinta nova.
Quando se trata de pintura externa, esta é uma tarefa que você pode querer deixar para os profissionais caso haja grandes danos nas paredes. Isso ocorre porque a pintura externa pode ser um trabalho bastante cansativo e requer ferramentas como escadas grandes e pistolas de pulverização às quais você talvez não tenha acesso.
Lembre-se de que os compradores são atraídos por uma casa que parece nova, então qualquer coisa que você puder fazer para conseguir essa aparência será benéfico para você quando chegar a hora de vender sua casa no mercado. E quando você reserva um tempo para fazer com que o exterior da casa pareça convidativo, é provável que você feche uma venda muito mais rápido do que pensa.
