Costek Alma'S o compromisso com a satisfação do cliente, a inovação e as capacidades profissionais altamente avançadas garantem a sua posição como líder de mercado
Quando se trata de levantamento de quantidades, gerenciamento de projetos, economia da construção e serviços de consultoria relacionados na indústria da construção, ninguém entende isso melhor do que Costek Alma, uma empresa de consultoria com sede em Nairóbi que prospera na oferta de serviços de qualidade.
Formada no início da década de 1990, a empresa é uma fusão de duas empresas; Costek Quantidade Surveyors e Alma Consultants. A empresa é dirigida por dois sócios principais, Alex Magembe e Andrew Mandere. Agora capaz de se considerar um dos maiores consultores de construção do Quénia, a empresa inicialmente obteve grande parte do seu sucesso inicial graças a inúmeras referências.
Embora a Costec Alma ofereça serviços que vão desde desde a gestão de projetos até à gestão de construção, a maior parte do seu trabalho tem sido em levantamentos quantitativos, onde foram realizados vários projetos. A capacidade de fornecer inovação de ponta e, ao mesmo tempo, garantir que continuamos a produzir serviços de qualidade continuou a nos colocar no topo”, diz Andrew Mandere, um dos diretores da Costek Alma.
A empresa esteve envolvida em vários projetos inovadores, como fábricas, bancos, postos de gasolina, aeroportos, residências, blocos de escritórios, instituições de ensino superior, igrejas e ONGs. Em alguns desses projetos, a empresa atuou tanto como topógrafos quanto como gerentes de projeto.
Projectos
Alguns dos projetos industriais que a empresa realizou incluem: Go-downs para a Nestlé Kenya na área industrial de Nairobi e Inter-Consumer Ltd, fábricas para a KTDA, entre outros. A empresa também concluiu com sucesso projectos para vários bancos no Quénia incluindo o Kenya Commercial Bank Banco Cooperativo do Quênia, Family Bank, Consolidated Bank e Barclays Bank onde atuaram como avaliadores quantitativos.
Costek Alma também está envolvida em residências. Alguns dos projectos que realizaram enquanto actuavam como inspectores quantitativos e gestores de projectos incluem: Esquema Habitacional Syokimau, Valley View, Mountain View, Desenvolvimento Mvita Fase I, Flats for Faraja Society, entre outros.
“Dominamos especialmente o levantamento quantitativo no Quénia, com projetos personalizados já concluídos”, afirma Mandere. Segundo ele, o levantamento quantitativo é parte crucial de uma obra. Ignorar os serviços de um avaliador quantitativo, adverte Mandere, é um grande risco financeiro.
Papel dos topógrafos quantitativos
Um topógrafo é a pessoa responsável por descobrir quanto custará um projeto de construção. Eles também têm outras funções, especialmente garantindo que os custos de construção e de produção sejam gerenciados da forma mais eficiente possível.
Os topógrafos de quantidade também têm a tarefa de realizar estudos de viabilidade em um projeto, redigir especificações para um cliente e, às vezes, gerenciar reclamações e fornecer o status financeiro de um projeto à medida que ele avança. Actualmente, o Quénia tem 830 inspectores quantitativos registados.
Como qualquer outra profissão, sofre uma infinidade de desafios. Por exemplo, nos últimos anos tem havido um aumento de charlatães que dominaram a pesquisa quantitativa.
“Alguns clientes gastaram muito dinheiro para pagar os serviços de um agrimensor e depois descobriram que a pessoa era um charlatão”, revela Mandere. Tais incidentes, diz ele, mancharam o nome da profissão.
Rotatividade de funcionários
Mas talvez um dos principais desafios que Costek e Alma enfrentam seja a rotatividade de funcionários. Eles treinam recém-formados, mas depois de um curto período eles vão embora. Isso os deixa lutando para encontrar substitutos, o que pode ser uma tarefa difícil. No entanto, em termos empresariais, a corrupção tem sido o seu principal obstáculo na sua busca para espalhar asas por todo o país.
Alex Magembe diz que alguns profissionais não gostam de sua honestidade e credibilidade e, muitas vezes, trabalhar com eles significaria que eles comprometeriam seus valores. Mas ele diz que Costek Alma sempre se manteve firme quando se trata de permanecer firme naquilo em que acredita.
Com mais de 20 anos de experiência na indústria da construção, Magembe diz que embora tenha havido um boom na indústria, muito precisa de ser feito para melhorar a indústria. Em particular, ele quer que o código de construção no Quénia seja revisto para permitir a adopção de novas tecnologias no país.
O código, por exemplo, permite a utilização de pedras de coral na construção, como é o caso da costa, onde têm sido utilizadas para construir casas.
“As pedras de coral não são adequadas para construção, a lei deveria ser revista para proibir seu uso”, oferece.
Relativamente ao colapso de edifícios que se tornou galopante no Quénia, Magembe insta os governos dos condados a respeitarem os regulamentos de planeamento.
“A maioria dos incorporadores não tem experiência técnica em construção. É aqui que entram os governos dos condados; para garantir que todas as regras de construção sejam cumpridas.
Habilidades de construção
O investimento nas competências dos trabalhadores da construção também foi citado como uma forma fundamental de conter o colapso de edifícios no Quénia. A maioria dos trabalhadores não tem formação formal e normalmente aprende durante o trabalho. Ele também pede que o currículo universitário seja revisado e alinhado com as tendências atuais da indústria da construção.
“O que vemos hoje é o surgimento de novas tecnologias na construção, como casas modulares. O programa deve ser revisto para refletir essas tendências emergentes.”
De acordo com Magembe, embora as habitações modulares estejam a ganhar força no Quénia, a tecnologia levará algum tempo para ser totalmente aceite.
“A maioria dos quenianos pensa que uma casa adequada é aquela construída com tijolo e argamassa”, afirma o consultor. No entanto, a tecnologia pode ajudar a melhorar a habitação no país se for adotada localmente.
Na América, as casas modulares estão a ajudar a alojar milhões de pessoas que, de outra forma, não teriam condições de comprar casas construídas utilizando métodos tradicionais. “Como inspector quantitativo, gostaria de insistir que olhemos nessa direcção”, afirma Magembe.
O sucesso da Costek Alma ao longo dos anos emana da sua capacidade de fornecer serviços exemplares de maneira oportuna e precisa. Isso lhes permitiu não apenas reter clientes, mas também garantir novos.
“Normalmente conquistamos contratos de forma competitiva e transparente”, afirma Magembe.
Para os futuros avaliadores quantitativos, ele os incentiva a defender a honestidade e a integridade. Para os empreiteiros, Magembe os aconselha a dedicar algum tempo durante o planejamento para garantir que obtenham o melhor produto.
Costek Alma concentrou-se principalmente em Nairóbi, mas agora busca colocar os pés em outros condados do país. Para começar, a empresa está de olho em Mombaça e Kisumu antes de fazer incursões em outras nações da África Oriental.
Uma peça muito informativa!