Trazer o arquiteto certo pode significar a diferença entre a casa dos sonhos e a área de desastre; especialmente quando se leva em consideração as coisas que seu arquiteto não lhe dirá. Para garantir o primeiro, primeiro certifique-se de que seu arquiteto seja licenciado - e não apenas alguém com formação ou formação em arquitetura.
Assim que o projeto estiver pronto, vou embora daqui.
A fase de projeto de uma casa leva em média cerca de um mês, dependendo da frequência com que o arquiteto e os clientes se reúnem para discutir os planos. Assim que a construção começar, um bom arquiteto deve visitar periodicamente para ter certeza de que o edifício está de acordo com o projeto e para ter certeza de que nenhum canto está sendo cortado. Certifique-se de que seu contrato especifique com que frequência seu arquiteto reaparecerá assim que a construção começar. Outra forma de fazer com que o arquiteto volte é estruturar o plano de pagamento usando o tempo como incentivo: pague um terço da taxa antecipadamente, outro terço quando a maioria dos documentos estiver concluída e o último terço quando a construção estiver pelo menos substancialmente concluída.
Se não consigo ler sua mente, simplesmente projetarei as coisas do meu jeito.
Embora você possa ter uma boa noção da sensibilidade de um arquiteto olhando para seus projetos anteriores, cabe a você ter certeza de quais partes de seu estilo aparecem ou não em sua casa. Para ajudar a evitar surpresas, fale desde o início e com o máximo de detalhes possível sobre o que você visualiza.
Vejo seu orçamento como uma oferta inicial e meu plano de pagamento pode tirar vantagem de você
Qualquer que seja o seu orçamento, digamos que seja 10 a 20% menor. Coisas acontecem, como pequenas falhas na construção, “ou você pode mudar de ideia” sobre detalhes ou acabamentos ao longo do caminho. Esses casos muitas vezes fazem com que o cliente tenha que gastar acima do limite do seu orçamento.
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Por outro lado, depois de decidir que gosta das ideias básicas de um arquiteto, você deve assinar um contrato para obter os termos por escrito. A maioria das associações de arquitetura tem um modelo de contrato que muitos arquitetos usam e que cobre o tamanho ou “escopo” do projeto; o orçamento do proprietário; um prazo para o projeto; e um cronograma de pagamento.
Meus desenhos não estão realmente prontos para construção.
Antes de começar a procurar um empreiteiro, você precisará dos desenhos finalizados do seu arquiteto para que os empreiteiros possam licitá-los. O problema surge na falta de experiência do arquiteto em construção, mas também pode ser o resultado de o proprietário não saber que tipos de desenhos pedir. A menos que você esteja fazendo um projeto muito pequeno, peça desenhos de “nível de construção” ou “construtor”. Estes também devem incluir “especificações”, que descrevem acabamentos e qualidade de mão de obra.
Seu contratante e eu temos problemas de comunicação.
Nos extremos, os arquitetos estão nisso pela estética, enquanto os empreiteiros e os construtores estão mais preocupados com a logística, por isso é natural que surja tensão entre os dois - ou, pior ainda, eles podem simplesmente não estar interessados em lidar um com o outro. Podem surgir problemas porque o empreiteiro não conseguiu traduzir os planos do arquiteto. Para começar com segurança, tente fazer com que o arquiteto realmente se encontre (o possível empreiteiro) antes de assinar
É ótimo saber que a fase de projeto leva cerca de um mês para um arquiteto concluir uma casa. Minha esposa e eu queremos construir a casa dos nossos sonhos e nos perguntamos quanto tempo levaria para um profissional projetar a propriedade dos nossos sonhos. Com certeza direi a ela que um arquiteto levará cerca de um mês para projetar a casa.
Não consigo imaginar uma visão mais errada dos arquitetos. Tudo vem na frase “os arquitetos estão nisso pela estética enquanto os empreiteiros e construtores estão mais preocupados com a logística” Não, Não e Não. Os arquitetos estão 'nisto' para fornecer ao cliente um ambiente prático, habitável, agradável e de custo - instalações eficazes (casa, escritório, etc.) que lhes permitirão atingir os seus objectivos: seja estilo de vida, negócios ou comunidade, etc. cliente para obter o melhor resultado a longo prazo. Os melhores edifícios surgem quando o cliente, o arquiteto (e engenheiros) e o construtor desejam o melhor resultado para o cliente. O arquiteto é o organizador do espaço construído eficaz que permite os resultados desejados pelo cliente.
Nossa, era isso que eu procurava, que material!
presente aqui neste site, obrigado admin deste site.