Se você está pensando em construir uma casa ou mesmo um complexo de apartamentos, provavelmente nem está pensando na fundação. Se você é o construtor, no entanto, é provável que a fundação seja uma das primeiras dores de cabeça que você sofrerá ao aceitar um novo emprego.
Como suporta o peso de todo o edifício, a fundação é facilmente a parte mais importante dele. Mantém o edifício em pé quando as forças da natureza tentam derrubá-lo, e é a razão pela qual os edifícios continuam de pé mesmo após um terremoto ou uma inundação. Também mantém a água do solo afastada da estrutura principal, que pode ser facilmente prejudicada pela água.
É muita responsabilidade colocar uma única parte do edifício, e é exatamente por isso que ele precisa estar sempre em perfeitas condições. Por precisar ser bem construído para cumprir sua função, é importante estar preparado para lidar com quaisquer problemas que possam surgir durante a construção. Aqui estão os mais importantes.
1. Solo alagado
Construir em uma área alagada não é a melhor escolha. No entanto, se não puder ser evitado, você precisa estar ciente dos perigos que representa. À medida que a água penetra na fundação, ela fica mais fraca. Na pior das hipóteses, o edifício acabará por desabar, colocando em perigo todas as pessoas que nele se encontram e nas proximidades, e causando enormes perdas financeiras.
Na melhor das hipóteses, a humidade passará da fundação para a estrutura principal a um ritmo lento o suficiente para alertar os residentes, que poderão então evacuar e tomar medidas para neutralizar os danos. Pode ser evitado, mas requer tempo, dinheiro e um processo que inclui camadas de pedras e construção de uma plataforma elevada. Não é impossível construir em uma área alagada, mas se você ignorar esse problema específico, arriscará mais do que apenas dinheiro.
2. Condições do solo
Diferentes tipos de solo podem fazer ou destruir sua fundação. Por exemplo, argila, rocha e areia ou cascalho constituem um solo bom e adequado para fundações. Por outro lado, turfa, argila ou lodo são más opções porque tendem a alterar a sua estrutura de deslocamento, o que pode causar fissuras na fundação, o que por sua vez enfraquece toda a estrutura. Novamente, não é impossível construir nestes tipos de solo, mas requer um esforço extra.
3. Erosão do solo
Outra coisa que você precisa levar em conta é a erosão do solo ao redor da fundação. Se a camada superior do solo desaparecer, a retenção de água no solo restante torna-se muito mais difícil. Isso significa que vai secar e molhar com mais facilidade, o que vai bagunçar a estrutura e causar deslocamentos, que podem danificar a fundação. Por isso, a erosão precisa ser levada em consideração no projeto da fundação.
4. Efeitos e sequelas da construção
A própria construção tem um efeito no terreno. Por exemplo, vibrações da estaca ou alterações feitas na escavação podem causar alterações no próprio solo. Isso significa que, mesmo que você comece com um terreno bom e sólido para a sua fundação, ela pode não permanecer assim até o final das obras. Os efeitos posteriores também são importantes.
Considere a área com cuidado. Existem árvores cujas raízes podem atrapalhar a fundação? Existe um redirecionamento programado de uma rodovia ou algo semelhante? Tudo isso pode ter um efeito adverso na fundação, por isso é importante examinar todos os riscos.
5. Custo e velocidade
Um dos maiores problemas com a construção de uma base é que ela pode consumir seu tempo e dinheiro. Como há tantos problemas a serem encontrados no solo, problemas que podem surgir no meio das obras e materiais e máquinas adicionais que você pode ter que usar, é difícil prever o custo e a velocidade de fazer uma fundação.
Este problema pode ser mais ou menos evitado usando empreiteiros confiáveis e experientes, como Empreiteiros Jonishan para escavações, e assim por diante. Certifique-se de que cada parte da obra seja realizada por uma equipe experiente, e isso garantirá não só a qualidade, mas também a previsão mais aproximada de custo e rapidez da obra.
6. O efeito da construção nas estruturas adjacentes
Certifique-se de compreender os riscos que sua construção pode representar para as estruturas adjacentes. As escavações podem causar danos às fundações de edifícios próximos. A desidratação e a vibração podem ter efeitos prejudiciais semelhantes, portanto, você também precisa levar isso em consideração. Se as suas obras ameaçarem os edifícios circundantes, você poderá ser responsabilizado e processado.
Claro, a parte do design exige um pouco de preocupação, mas a importância de uma base sólida mais do que justifica isso. Uma fundação mal feita torna a construção insegura para os moradores e para o meio ambiente, por isso certifique-se de passar por todos os problemas que podem surgir antes mesmo de iniciar as obras.
Legal de fato
Gostaria de saber uma boa base e o custo de uma casa de dois quartos na área rural do Quênia.