O último outubro de 2023
Empreiteiro nomeado para construir projetos de infraestrutura em Tatu City Central
Um empreiteiro, Laxmanbhai Construction Limited, foi nomeado para construir projetos de infraestrutura em Tatu Central, um novo distrito comercial e residencial da cidade de Tatu.
A empresa, selecionada após rigoroso processo de avaliação, concluirá a primeira fase de obras de infraestrutura e domínio público. Preston Mendenhall revelou que o projecto envolverá a construção de uma estrada de alto padrão com reticulação de águas pluviais e potáveis, rede de esgotos, nó de trânsito, estacionamento e reticulação eléctrica e TIC.
De acordo com Mendenhall, proprietário e desenvolvedor da Tatu City, este contrato prevê também a construção de um sistema de irrigação e de uma praça pública verde que terá uma escultura, uma fonte de água, uma área de estar e a árvore mugumo característica. Logotipo da cidade de Tatu.
Visão geral do projeto da cidade de Tatu
Projeto Cidade Tatu é uma terra de 5000 acres que mergulha na maravilha da urbanização africana. A sua natureza especial é promissora para o descongestionamento em Nairobi, no Quénia. A visão convencional é que a cidade de Nairobi é uma catástrofe causada pelo fluxo contínuo de pessoas para a cidade. Cidade de Tatu representa um modo de vida totalmente novo para quenianos e visitantes, gerando um domínio especial de vida, trabalho e lazer, livre de trânsito e viagens de longa distância.
O desenvolvimento multifuncional consiste em residências, hospitais, escritórios, escolas, shopping centers e centros integrados de esportes, entretenimento e estilo de vida. Existe também um parque industrial, que é a maior zona industrial da África Oriental. O fato é que Taut City tem espaço suficiente para acomodar 150,000 mil moradores e 30,000 mil visitantes diários.
Cronograma do projeto
2008
Um consórcio de investidores hoje representado pela Rendeavour obteve o terreno que forma a cidade de Tatu. Os investidores pagaram 21.7 milhões de dólares pela fazenda Tatu e 65.7 milhões de dólares pelas terras da Kofinaf. A Scofinaf é uma empresa belga de café e borracha. A Scofinaf manteve milhares de propriedades de café no local entre os anos 1960 e 2008.
2012
O Renaissance Group iniciou a primeira fase do projeto de onze fases em 2012, e os residentes esperavam ocupar as unidades residenciais até o final de 2013. A estrutura residencial de US$ 5 bilhões estava pronta para operação de varejo em 2014. O Russian Renaissance Group colaborou com investidores quenianos para o desenvolvimento da cidade de Tatu. Os parceiros de desenvolvimento são:
- David Langdon
- Lariak Paisagens Ltda
- Planejando Gerenciamento de Projetos Ltda
- Scroll & Priest (K) Ltd
- Relações Públicas da Ogilvy
- Gibb África Limitada
- Capita Symonds & Co Advocates.
Os investidores quenianos e o Grupo Renaissance calcularam que a primeira fase abrigaria aproximadamente 62,000 residentes.
2014
Os cerca de 8 quilômetros de cascalho que dão acesso ao Parque Industrial da Cidade de Tatu, ao Parque Logístico e ao anel viário ao redor da Serra Kijani foram concluídos. De acordo com a Equipe Municipal de Tatu, também foram concluídos os sistemas de drenagem de água e pontes necessários nos cerca de 8 km. Os incorporadores agora poderão ter acesso mais fácil às suas propriedades dentro da cidade de Tatu.
outubro 2014
A construção da cidade de Tatu, no Quênia, avaliada em US$ 2.5 bilhões, é retomada após uma paralisação de 4 anos
A construção da cidade de Tatu começou após extensas disputas que atrasaram por quatro anos o projeto baseado no condado de Kiambu. Tatu é uma invenção de um complexo residencial que será instalado em 2 acres de terreno e será a primeira cidade administrada de forma privada no Quênia.
Processos judiciais envolvendo propriedade levaram à paralisação do projeto Tatu City após o início, em maio de 2011, de um projeto que foi concebido em outubro de 2010. Sua estratégia de desenvolvimento foi reavaliada de acordo com o CEO da Tatu City Ltd, Lucas Omariba, que acrescenta que o projeto já foi retomado no caminho certo. Tatu City é uma cidade planejada a 15 quilômetros de Nairóbi, no Quênia.
Omariba disse esta semana: “Tenho o prazer de informar que já iniciamos o desenvolvimento da infraestrutura para as duas primeiras fases do nosso desenvolvimento”. As estradas de acesso à cidade serão construídas pela Sinohydro Tianjin Engineering Co., empresa chinesa que recebeu o contrato da Tatu City Ltd. será configurado. Este último será feito antes do final do ano.
Aparentemente, quem quiser participar do desenvolvimento do projeto terá a oportunidade de adquirir espaço por US$ 258,137 por acre. Já estão disponíveis lotes de 18 hectares para compradores. Os incorporadores individuais também terão acesso a um condomínio fechado de 150 acres, o Kijani Ridge, uma das partes planejadas da cidade.
A cidade de Tatu será construída em 10 fases até 2022, quando estará concluída. A cidade satélite de uso misto abrigará 77,000 mil residentes e aproveitará as economias urbanas do país, em meio às tendências crescentes da classe média e de urbanização. Será um centro urbano descentralizado.
O ambicioso plano é uma parceria entre a Renaissance Partners, o principal braço de investimento da empresa de mercados emergentes Renaissance Group, e investidores quenianos. Além da cidade de Tatu, o Quénia também tem um plano ambicioso para construir uma cidade tecnológica, Konza, um projecto de 14.5 mil milhões de dólares cuja Fase I já arrancou.
2015
Em janeiro de 2015, começaram as obras de construção de estradas, água e esgoto. No mesmo mês, foi iniciada a construção da cerca do Perímetro Kijani Ridge e concluído o projeto da subestação e da rede interna dos distritos 1B e 4B.
Unilever África Oriental, uma das principais empresas de bens de consumo no Quénia, celebrou um Memorando de Entendimento com a Tatu City Limited para a obtenção de 70 acres de terreno industrial para o futuro desenvolvimento das suas operações de produção.
novembro 2015
Empresa chinesa assina acordo com Tatu City, no Quênia, para construir infraestrutura
Firma chinesa Sinohydro assinou um acordo de construção de infraestrutura com Cidade de Tatu no Quênia. O acordo verá o desenvolvimento de obras de água, esgoto e estradas temporárias.
O acordo no valor de 4 milhões de dólares irá cobrir infra-estruturas básicas que irão complementar a primeira fase do projecto e outra estrada temporária de sete quilómetros será construída para ajudar a facilitar as actividades de construção em curso.
“Temos o prazer de estender a nossa cooperação com a Sinohydro, que já concluiu com sucesso várias etapas do desenvolvimento da infraestrutura da cidade de Tatu”, disse o CEO em exercício da cidade de Tatu, Anthony Njoroge.
A cidade de Tatu, de 2,500 acres, no Quênia, que deverá ser concluída no próximo ano, abrigará várias empresas internacionais, como Dormans, Kim-Fay e Maxam. Espera-se também que receba mais de 70,000 residentes quando estiver concluído e as pessoas antecipam que ajudará a descongestionar a capital, oferecendo um ambiente único de vida, trabalho e lazer.
A cidade de Tatu está localizada perto de locais operacionais e influentes como o Aeroporto Jomo Kenyatta, Runda, Universidade Kenyatta, UniCity, Thika Highway e os desvios Norte e Leste.
A Sinohydro era originalmente conhecida como a primeira marca da China na construção hidroeléctrica, responsável por 65% das centrais hidroeléctricas de grande e média escala no país. Possui 12 holdings e 20 subsidiárias integrais baseadas na China, 5 escritórios regionais no exterior na Ásia/Pacífico, África, América, Eurásia e Ásia Ocidental/Norte da África para supervisionar o desenvolvimento do mercado de 113 escritórios no exterior em mais de 80 países.
2016
Jan 2016
A cidade multimilionária de Tatu, no Quênia, nomeia empresa dos EUA para planejar o fornecimento de energia
Um complexo de satélites multimilionário em Cidade de Tatu no Quênia anunciou que nomeou uma empresa sediada nos EUA Engenheiros de energia Inc., uma das maiores empresas de consultoria em engenharia dos Estados Unidos, para planejar a infraestrutura de energia para uso dentro do complexo industrial.
A administração da cidade de Tatu no Quênia disse que a The Power Engineers Inc é adequada para o trabalho, tendo trabalhado com clientes como o Banco Mundial, Agência de Comércio e Desenvolvimento dos EUA, e Banco Interamericano de Desenvolvimento.
Este último acordo é uma forte indicação de que o projeto será implementado um ano após a paralisação. O projeto foi prejudicado por processos judiciais sobre propriedade de terras um ano após o início de sua construção em 2010.
Mas, num movimento que sinaliza que a sua implementação está finalmente a melhorar, a Sinohydro da China assinou no mês passado um acordo no valor de 400 milhões de xelins para criar infra-estruturas básicas para água, esgotos e obras rodoviárias temporárias relacionadas com a primeira fase do projecto.
A cidade satélite atraiu especialmente investidores imobiliários que manifestaram forte interesse no projeto, com mais de 60 por cento dos lotes na primeira fase residencial da cidade de Tatu, Kijani Ridge, vendidos.
As empresas que se comprometeram a ocupar espaço no próximo complexo incluem a empresa de café Dormans, a fabricante de lenços de papel Kim-Fay, a distribuidora de bebidas Heineken Maxam e a Unilever, que está preparada para construir uma fábrica dentro de sua zona industrial leve de 420 acres na cidade industrial proposta. .
A cidade de Tatu será construída em 10 fases até 2022, quando estará concluída. A cidade satélite de uso misto abrigará 77,000 mil residentes e aproveitará as economias urbanas do país, em meio às tendências crescentes da classe média e de urbanização. Será um centro urbano descentralizado.
O ambicioso plano é uma parceria entre a Renaissance Partners, o principal braço de investimento da empresa de mercados emergentes Renaissance Group, e investidores quenianos. Num movimento que deverá colocar o Quénia no mapa mundial como um centro tecnológico, o Quénia também está a construir uma cidade tecnológica multimilionária em Konza.
2016
2016 foi um ano de lançamentos de infraestrutura e armazéns e fábricas no Parque Industrial do Tatu. No mesmo ano, os investidores internacionais garantiram apoio jurídico. A construção da incorporadora Lifestyle Properties começou em novembro.
O Kenya Rugby provou que 2016 foi um ano de progresso para Tatu City depois de anunciar uma parceria que ajudaria em suas partidas de teste e no desenvolvimento do rugby juvenil.
2017
O campus da Nova Pioneer admitiu seus primeiros alunos prontos para ministrar educação presencial. Um conjunto habitacional foi construído e os moradores tiveram a chance de começar a construir suas casas.
Jan 2017
Disputa de US$ 14 milhões atrapalha obras da megacidade de Tatu
Uma disputa de US$ 14 milhões atrapalhou a construção da mega Desenvolvimento da cidade de Tatu projeto que levou a uma paralisação temporária.
A disputa envolveu os empreiteiros - Ongata Works e Tatu City Ltd. O Tribunal Superior deu ordens e instruiu a Ongata Works a executar uma fiança de 1.4 milhões de dólares como condição para a concessão da liminar.
Audiência
O empreiteiro e o desenvolvedor divergiram depois que a cidade de Tatu ordenou que a Ongata Works deixasse o local dentro de 14 dias, citando o descumprimento por parte do empreiteiro de certas instruções. No entanto, o empreiteiro recorreu à Justiça e obteve ordens proibindo o incorporador de despejá-los e assumir o controle do local enquanto se aguarda a audiência do caso.
Além disso, a Ongata Works acusou Cidade de Tatu de frustrar e obstruir o seu trabalho e alterar as instruções ao longo do caminho, levando a atrasos na conclusão. Desde então, as obras de construção foram interrompidas enquanto se aguarda a determinação do tribunal.
Tatu City é um empreendimento de uso misto de 5,000 acres com residências, escolas, escritórios, um distrito comercial, clínicas médicas, áreas naturais, um complexo esportivo e de entretenimento e uma área industrial para mais de 150,000 residentes e dezenas de milhares de trabalhadores diários. visitantes.
Escolas e empresas já estão abertas na cidade de Tatu, e diversas casas estão em construção para atender a todas as rendas. A cidade de Tatu representa uma nova forma de viver e pensar para todos os quenianos, criando um ambiente único de vida, trabalho e lazer, livre de congestionamentos de trânsito e deslocamentos de longa distância.
Projeto da cidade de Tatu
Subjacente ao design da Tatu City está um conceito visionário que visa mudar o desenvolvimento urbano no Quénia do familiar modelo de nó único para um ambiente urbano descentralizado. Ao fazê-lo, Tatu irá descongestionar significativamente a cidade de Nairobi, oferecendo um ambiente único de vida, trabalho e lazer para cerca de 100,000 residentes e visitantes de 30,000 dias.
junho 2017
Começa a construção do centro de logística e distribuição da cidade de Tatu
A construção de um centro de logística e distribuição de US$ 60 milhões em Cidade de Tatu no Quénia já começou; isso é de acordo com a Africa Logistics Properties (ALP) – empresa que executa o projeto.
Segundo o presidente-executivo da ALP, Toby Selman, a primeira unidade do centro de logística e distribuição com 14,000 mil metros quadrados está prevista para ser inaugurada em setembro de 2018 e depois serão construídas mais duas unidades, elevando a capacidade total de armazenamento para 50,000 mil metros quadrados.
“A nossa visão é melhorar fundamentalmente a infra-estrutura da cadeia de abastecimento em África e perturbar o actual status quo de armazenamento de baixa qualidade”, disse o Sr. Selman durante a cerimónia de inauguração na cidade de Tatu.
A ALP já atraiu o interesse de 43 empresas locais, regionais e multinacionais e ao mesmo tempo espera conquistar os fabricantes do Parque Industrial de Tatu, como Chandaria, Unilever e Dorman’s Coffee.
“A sua adição ao Parque Industrial de Tatu confirma a nossa localização como centro de logística e armazenamento na África Oriental”, afirmou Stephen Jennings, fundador e CEO da Rendeavour, proprietário e promotor da Tatu City.
O megaprojeto foi financiado por uma série de acionistas, incluindo International Finance Corporation, CDC Group, DOB Equity, Mbuyu Capital e Maris.
Os armazéns de grau A da ALP prometem recursos de melhor qualidade, como maior capacidade de empilhamento para eliminar a deterioração de mercadorias. A empresa também planeja construir um armazém de 80,000 mil metros quadrados em Limuru para aproveitar a zona movimentada.
novembro 2017
Cidade de Tatu, no Quênia, inicia sua licitação para geração de eletricidade
Os promotores do maior empreendimento de uso misto do Quénia, Tatu City, irão solicitar uma licença de produção de energia junto da Comissão Reguladora de Electricidade (ERC).
A Tatu City Power Company solicitará a licença se nenhum indivíduo, empresa ou associação se opuser ao pedido. A empresa planeja fornecer energia aos consumidores, mas não divulgou publicamente o método ou custo de geração.
A cidade proposta para o condado de Kiambu, com 5,000 acres, atraiu inúmeras entidades industriais para a zona econômica especial do seu parque industrial leve de 425 acres. O chefe do país, Nick Langford, disse que o projeto não prejudicará nenhuma empresa, meio ambiente ou indivíduo dentro das instalações.
Viabilidade de geração de energia
A mudança segue as descobertas da Power Engineers Inc., com sede nos EUA. Eles foram contratados pelos desenvolvedores da cidade de Tatu para estabelecer a viabilidade da geração de energia.
Tatu City, a cidade satélite de uso misto perto de Nairóbi, selecionou a Power Engineers Inc para prestar consultoria sobre os requisitos de energia do empreendimento. Power Engineers é uma das maiores empresas de engenharia de consultoria dos Estados Unidos.
Os clientes da Power Engineers Inc. incluem o Banco Mundial, a Agência de Comércio e Desenvolvimento dos EUA e também o Banco Interamericano de Desenvolvimento.
As empresas locais que atualmente desenvolvem armazéns e plantas industriais incluem torrefadores e mercados globais de café, Dormans, fabricante de tecidos Kim-Fay, distribuidor de bebidas Heineken Maxam, fábrica de tecidos Chandaria, Africa Logistics Warehouses e Unilever.
2018
A cidade de Tatu progrediu bem; as estradas asfaltadas têm mais de 20 km e mais empreendimentos de infraestrutura foram construídos no Parque Industrial do Tatu. Quando concluída, a Cidade de Tatu terá mais de 100 rotas asfaltadas.
Jan 2018
Tatu City abrirá uma propriedade de alto padrão no condado de Kiambu
Cidade de Tatu está planejando construir uma propriedade de alto padrão em seu terreno de 5,000 acres no condado de Kiambu. A nova propriedade rivalizará com a de Muthaiga e Karen, que são considerados alguns dos subúrbios arborizados de Nairobi.
O megaprojecto foi dividido em terrenos residenciais de forma a que os apartamentos, cuja construção está em curso, sejam construídos mais perto da estrada, seguidos de bungalows e moradias em lotes de meio hectare. Além disso, no fundo será o exurb proposto que constituirá proprietários de casas com mais de um acre cada.
Esforço é a empresa americana que está desenvolvendo Tatu City, ela possui mais de 30,000 acres (12,000 ha) de terras nas trajetórias de crescimento urbano das principais cidades do Quênia, Gana, Nigéria, Zâmbia e República Democrática do Congo.
Nick Langford, chefe nacional da Rendeavour, confirmou os relatos e disse que embora se concentrem nos dois primeiros segmentos, também têm planos para um bairro exclusivo.
Tatu City está alinhada com a visão da Estratégia Metro 2030 de Nairobi e também faz parte da Visão 2030 do Quênia. Tatu City é um empreendimento de uso misto de 5,000 acres com casas, escolas, escritórios, um distrito comercial, clínicas médicas, áreas naturais , um complexo esportivo e de entretenimento e uma área fabril para mais de 150,000 residentes e dezenas de milhares de visitantes diários.
Escolas e empresas já estão abertas na cidade de Tatu, e diversas casas estão em construção para atender a todas as rendas. A cidade de Tatu representa uma nova forma de viver e pensar para todos os quenianos, criando um ambiente único de vida, trabalho e lazer, livre de congestionamentos de trânsito e deslocamentos de longa distância.
Subjacente Cidade de Tatu O design é um conceito visionário que visa mudar o desenvolvimento urbano no Quénia do familiar modelo de nó único para um ambiente urbano descentralizado. Ao fazê-lo, Tatu irá descongestionar significativamente a cidade de Nairobi, oferecendo um ambiente único de vida, trabalho e lazer para cerca de 100,000 residentes e visitantes de 30,000 dias.
setembro 2018
ALP inaugura um moderno parque de armazenamento de nível A na cidade de Tatu
A Africa Logistics Properties (ALP) lançou seus primeiros 49,000 m² de armazenamento moderno de grau A no ALP North Industrial Park, Tatu City, com 75% das instalações pré-alugadas em um momento em que outros segmentos do setor imobiliário comercial, de varejo e residencial mercado imobiliário estão lutando para atingir uma ocupação total de 75%.
“A aceitação quase completa do ALP North antes do lançamento demonstra a escala da escassez de armazenamento no Quénia. Mas também demonstra que o setor imobiliário exige que os incorporadores se concentrem nas áreas genuínas de necessidade do mercado”, disse Toby Selman, CEO da ALP.
Demanda por armazenamento de grau A
A demanda por armazenamento de grau A, que proporciona economia significativa de custos e eficiência para os usuários, atualmente excede em muito a oferta no país, com os usuários do armazém relatando que encontrar instalações adequadas é frequentemente impossível, de acordo com uma pesquisa recente da Tilisi Developments.
Esta escassez contrasta fortemente com o excesso de construção em alguns outros segmentos imobiliários. O excesso de oferta de espaço comercial em Nairobi atingiu 4.7 milhões de pés quadrados em 2017, enquanto o excesso de oferta de espaço comercial atingiu 3.7 m41.6. Entretanto, a oferta de espaços em centros comerciais aumentou XNUMX% no ano passado, mesmo com a estagnação da procura.
Como resultado, de acordo com o relatório de Atualização do Mercado do Quénia de 2018 da Knight Frank, a taxa de ocupação dos novos centros retalhistas está agora entre 60 e 75%.
Esta mudança no equilíbrio entre oferta e procura também alterou os rendimentos relativos do investimento, com os rendimentos comerciais e de retalho a caírem de 11% há três anos para 2017% em 5.6, enquanto os rendimentos dos imóveis residenciais estão agora nos 8.5%. Isto levou os rendimentos de armazenamento para a posição de liderança no setor imobiliário, com XNUMX%.
“A proporção de pré-locação também foi impulsionada pela qualidade do armazenamento, que neste momento simplesmente não existe noutros locais do Quénia e da África Oriental”, disse Selman.
Essa escassez levou a um pré-arrendamento muito maior por parte da ALP em Nairobi do que é normal noutros locais. Nos EUA, a taxa de pré-arrendamento aumentou recentemente para 43%, contra uma média de 17% em 38 anos, de acordo com um relatório recente da CBRE, líder global em serviços imobiliários.
No entanto, os centros de distribuição da ALP trouxeram práticas de design internacionais que agora aumentam drasticamente a eficiência e a produtividade. Por exemplo, o novo armazém oferece empilhamento de paletes de 12 metros de altura, em vez dos quatro metros oferecidos por outros no mercado, bem como grandes grelhas de colunas de 12m por 24m, o que resulta numa capacidade de armazenamento mais densa e reduz o custo por palete em até 30%.
O local também incorpora pisos nivelados a laser com revestimento anti-riscos que suportam até 10 toneladas. Estes permitem a incorporação de sistemas de automação, como niveladores de cais, transportadores de carga mecanizados e carregamentos mecanizados por empilhadeiras, guindastes e plataformas de carregamento, que juntos melhoram o tempo de entrega e reduzem a mão de obra em até 76%.
Os fluxos de gestão de tráfego também facilitam tempos de resposta mais rápidos para camiões e entregas, e o armazenamento oferece melhores medidas de saúde e segurança, sistemas de combate a incêndios com sprinklers, telecomunicações de fibra óptica e painéis solares nos telhados para maior eficiência energética.
Localizada nas principais rotas periféricas que ligam o maior aeroporto do Quénia, JKIA, aos principais corredores de transporte do Quénia para o Uganda e Ruanda, “o posicionamento estratégico da ALP aumenta ainda mais a eficiência da distribuição e da cadeia de abastecimento”, disse Selman.
Sobre Africa Logistics Properties (ALP)
A Africa Logistics Properties (ALP) é uma empresa especializada em investimento imobiliário integrado que desenvolve, adquire e possui propriedades industriais e logísticas de classe A nas principais cidades de África. A ALP foi fundada em 2016 por Toby Selman e pelo investidor estratégico Maris.
A ALP alavanca sua equipe em toda a região por meio de um profundo entendimento das demandas globais de clientes e logística, melhores práticas internacionais em especificações de projeto de armazenamento, construção e gestão de propriedades, juntamente com experiência local em dinâmica de mercado, seleção de locais e aprovações regulatórias.
ALP é apoiada por investidores acionistas institucionais globais. A empresa está atualmente desenvolvendo os primeiros parques internacionais de armazenamento logístico de nível A em Nairóbi.
2019
A cidade de Tatu instalou a sua primeira central solar, a maior da África Oriental, para criar energia renovável. Dois mil oitocentos e oitenta módulos solares estão montados em 5,700 metros de telhado na sede global da Dormans Coffee, localizada no Parque Industrial Tatu. O foco dos desenvolvedores mudou para desenvolvimentos de infraestrutura no lado residencial da cidade.
Abril de 2019
Tatu City, no Quênia, instala sua primeira usina de energia solar
A cidade de Tatu, no Quênia, instalou sua primeira usina de energia solar. Isto está em linha com o compromisso de longo prazo da cidade com a conversa ambiental através do aproveitamento de fontes de energia renováveis.
Nick Langford, chefe de serviços públicos da Esforço, Cidade de TatuO proprietário e desenvolvedor anunciou os relatórios e disse que a instalação solar foi em parceria com Energia do Equador. “A energia solar permite-nos contribuir para a energia limpa, que é um dos Objectivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas. Estamos orgulhosos deste marco e satisfeitos em saber que os residentes irão desfrutar de um fornecimento de energia sustentado a custos mínimos”.
Leia também: Egito lançará o maior parque solar do mundo em agosto
Primeira usina solar
O projeto de instalação consistiu na montagem de 2,880 módulos solares em 5,700 metros quadrados de cobertura na sede global da Dormans Coffee no Parque Industrial Tatu. A planta deverá produzir 1.4 milhão de quilowatts-hora por ano.
A central solar, cuja instalação demorou apenas seis dias, reduzirá adicionalmente as emissões de dióxido de carbono em pelo menos 1 milhão de quilogramas por ano, ao mesmo tempo que fornecerá 1 MW de electricidade.
“A energia produzida a partir dos painéis solares será distribuída para uso em residências e empresas da cidade. Estamos entusiasmados em vê-lo em operação e fornecer energia mais barata e limpa para uma cidade inteira. Esperamos lançar mais energia solar à medida que Tatu City cresce”, disse o CEO da Equator Energy, Sebastian Noethlichs.
Parque Industrial Tatu
O Parque Industrial de Tatu está zoneado para indústrias leves e não poluentes, e várias empresas internacionais, regionais e locais estão posicionando seus negócios na cidade de Tatu para crescer na África Oriental, incluindo Dormans Coffee, Kim-Fay, Unilever, Chandaria Industries, Africa Logistics Propriedades, Freight Forwarder Kenya, Stecol e Tianlong.
O parque industrial está sendo construído em dez fases até 2022, quando está previsto para ser concluído. A cidade satélite de uso misto abrigará 77,000 mil residentes e aproveitará as economias urbanas do país, em meio às tendências crescentes da classe média e de urbanização. Será um centro urbano descentralizado.
Outros projetos de desenvolvimento em andamento na cidade de Tatu incluem a construção de escolas pela Nova Pioneer e Crawford International, bem como mais de 5,000 casas em construção e desenvolvimento.
2020
A Cidade de Tatu continua a crescer, e a Equipe da Cidade de Tatu planeja realizar mais eventos para dilatar a comunidade e desenvolver uma excelente infraestrutura para seus moradores.
junho 2021
SMEC ganhou um contrato para a segunda fase do projeto do Parque Industrial de Tatu, no Quênia
Cidade de Tatu Nomeou SMEC, uma empresa global de engenharia como consultora líder de infraestrutura para a segunda fase do projeto do Parque Industrial Tatu, no Quênia. Samuel Gathukia, gerente de projetos da cidade de Tatu, fez o anúncio e disse que a empresa supervisionará o projeto, o processamento da licitação e a construção da infraestrutura.
“Após um processo de seleção altamente competitivo, nomeamos a SMEC devido à sua experiência e compromisso com a excelente prestação de serviços em pequenos e megaprojetos em todo o mundo. Nossa parceria com a SMEC sustenta nosso compromisso de expandir a infraestrutura de padrão internacional da cidade de Tatu para a segunda fase do Parque Industrial de Tatu”, disse o Sr.
O projeto Tatu City fica em um terreno de 5000 acres, localizado a 30 minutos de Westlands. A sua natureza especial é promissora para o descongestionamento em Nairobi, no Quénia, no meio de tendências crescentes de classe média e de urbanização. O projeto da cidade envolve desenvolvimento de uso misto com residências, escolas, escritórios, um bairro comercial, clínicas médicas, áreas naturais, um complexo esportivo e de entretenimento e uma área industrial para mais de 250,000 residentes e dezenas de milhares de visitantes diários.
Conversa ambiental
90% da primeira fase do parque está vendida. Entre as empresas regionais e multinacionais, os líderes da indústria no Parque Industrial Tatu incluem; Dormans, Cooper K-Brands, Davis e Shirtliff, Cold Solutions, Copia, Friendship Group, FFK, Twiga Foods e Estecol.
O desenvolvimento da segunda fase já começou e deverá ser concluído até o final de maio de 2022. Na segunda fase Agências de vinho do Quênia, de propriedade majoritária da Distell da África do Sul, inaugurou em fevereiro uma instalação de produção e distribuição de última geração.
Outros projetos de desenvolvimento em andamento na cidade de Tatu incluem a construção de escolas pela Nova Pioneer e Crawford International, bem como mais de 5,000 casas em construção e desenvolvimento. A cidade de Tatu também instalou usinas de energia solar, em linha com seu compromisso de longo prazo com a questão ambiental por meio do aproveitamento de fontes de energia renováveis.
Nova fábrica de Tatu City será desenvolvida no Quênia
Uma nova fábrica em Tatu City, no Quênia, será desenvolvida. Empresa de plásticos com sede em Nairobi, Superplásticos anunciou os planos de abertura da unidade fabril na zona industrial leve e logística do Parque Industrial da Cidade de Tatu.
O diretor administrativo Stephen Gathiaka disse que a empresa se especializará na fabricação de produtos plásticos de polietileno de leve densidade para empresas cosméticas e farmacêuticas no Quênia e na África Oriental.
“Escolhemos Tatu City porque queremos nos instalar em um parque industrial moderno e aproveitar a infraestrutura já pronta. A Zona Econômica Especial da Cidade de Tatu nos dá incentivos para aumentar nossos investimentos, expandir nossos negócios e criar mais empregos. Também esperamos a oportunidade de aproveitar as sinergias entre empresas no Parque Industrial Tatu”, disse o Sr.
Cidade de Tatu
A cidade, localizada a 30 minutos de Westlands, representa uma nova forma de vida para os quenianos, criando um ambiente único de vida, trabalho e lazer, livre de congestionamentos de trânsito e deslocamentos de longa distância. É um empreendimento de uso misto com residências, escolas, escritórios, um bairro comercial, clínicas médicas, áreas naturais, um complexo esportivo e de entretenimento e uma área industrial para mais de 250,000 residentes e dezenas de milhares de visitantes diários.
No início deste mês, Tatu City nomeou uma construtora com sede na Austrália SMEC como consultor líder de infraestrutura para a segunda fase do desenvolvimento do Parque Industrial Tatu em Ruiru. A SMEC supervisionará a licitação e construção de estradas, drenagem, iluminação pública, tubulação de distribuição de água, sistema de águas residuais, redes elétricas e sistemas de TI no local de 2,500 acres, com a obra prevista para ser concluída em maio de 2022.
90% da primeira fase do parque está vendida. Entre as empresas regionais e multinacionais, os líderes da indústria no Parque Industrial Tatu incluem; Dormans, Marcas Cooper K, Davis e Shirtliff, Soluções frias, Cópia, Grupo de Amizade, FFK, Alimentos Twiga e Estecol.
O desenvolvimento da segunda fase já começou e deverá ser concluído até o final de maio de 2022. Na segunda fase, a Kenya Wine Agencies, de propriedade majoritária da Distell da África do Sul, inaugurou em fevereiro um produto de última geração, instalação de produção e distribuição.
Outros projetos de desenvolvimento em andamento na cidade de Tatu incluem a construção de escolas pela Nova Pioneer e Crawford International, bem como mais de 5,000 casas em construção e desenvolvimento. A cidade de Tatu também instalou usinas de energia solar, em linha com seu compromisso de longo prazo com a questão ambiental por meio do aproveitamento de fontes de energia renováveis.
Agosto de 2021
Casas da Unidade, um promotor imobiliário queniano, concluiu 10% do projeto habitacional Unity East, um empreendimento de 5.4 mil milhões de KSH. A propriedade, que está situada em um terreno de 10.4 acres em Cidade de TatuO Sub-Condado de Ruiru, possui 64 das 640 unidades que compõem a segunda fase do projecto e que estão em construção.
O último lote de unidades está previsto para ser concluído até setembro de 2024. Segundo a Unity Homes, que afirmou que entregaria o projeto em lotes.
O desenvolvedor também lançou Silver Hill em outubro de 2022. A empresa concluiu o Unity West em novembro de 2021. O Unity Gardens foi concluído em 2018. Em termos de desempenho, os apartamentos Ruiru registraram um preço médio de venda de KSh 89,418 por m² no terceiro trimestre de 3.
Devido à sua alta qualidade e localização desejável na cidade de Tatu, os apartamentos do conjunto habitacional Unity East se destacam por terem um preço médio por m² de KSH 103,012, que é superior à média do mercado para Ruiru.
Por outro lado, as elevadas taxas de ocupação e absorção alcançadas em Ruiru tornam o desenvolvimento viável porque se prevê que o promotor obtenha retornos mais elevados.
O projecto habitacional Unity East terá algum impacto no défice anual do país?
Depois de concluído, o projecto habitacional Unity East contribuirá provavelmente para reduzir o défice habitacional anual do Quénia de 200,000 unidades. O défice é actualmente de 2 milhões de unidades.
Além disso, o projeto proporcionará às pessoas moradias dignas. Também melhorará as taxas de propriedade de casas no país. As taxas, em 2020, eram significativamente baixas, 21.3% nas zonas urbanas, em comparação com outros estados africanos, como a África do Sul e o Gana. Os dois países tinham taxas de propriedade urbana de 53% e 47.2%, respectivamente.
Noutros empreendimentos, a construção de casas no valor de 176 milhões de dólares no condado de Kiambu acaba de começar. Isto graças aos esforços das empresas imobiliárias quenianas Casas Heri e Finsco África.
Visão geral do projeto de desenvolvimento da Unit East
O Unity East Development em Tatu City é uma propriedade exclusiva e elegante de apartamentos contemporâneos de 2, 3 e 4 quartos, distribuídos por uma área total de 10.4 acres, em um condomínio fechado no coração de Cidade de Tatu em Kiambu, Quénia.
Tatu City é uma nova cidade de 5,000 acres com casas, escolas, escritórios, um distrito comercial, clínicas médicas, áreas naturais, um complexo esportivo e de entretenimento e uma área industrial que criará empregos para mais de 250,000 residentes e dezenas de milhares de pessoas. de visitantes diários.
O Unity East Development na cidade de Tatu é a segunda fase do desenvolvimento da Unity Homes, seguindo a primeira fase (Unity West), um empreendimento residencial moderno, baixo e familiar, situado em um terreno de 7 acres na mesma cidade, que está quase completo.
Alegadamente, Unidade Oeste possui um total de 384 unidades, 100 das quais já estão concluídas e ocupadas e o restante deverá ser concluído até abril do próximo ano (2022), no máximo.
Os apartamentos Unity East, de acordo com o desenvolvedor, possuem varandas frescas com grades de vidro e portas deslizantes do chão ao teto, aproveitando ao máximo as espetaculares vistas panorâmicas do parque dos apartamentos com as amplas comodidades ao ar livre da comunidade nas proximidades. Cada apartamento também possui paletas naturais calmantes e uma cozinha moderna proporcionando uma experiência interna encantadora, de qualidade e elegante.
Geralmente, as comodidades dos apartamentos da Unity East incluem; um salão em plano aberto que se abre para uma espaçosa varanda com grades de vidro e portas deslizantes de alumínio; uma cozinha importada de estilo futurista com backsplash em mosaico, exaustor padrão e balcão para café da manhã; tiras de luz e holofotes iluminando lindamente o espaço da cozinha e bancadas de granito polido em estilo italiano.
Isso é um acréscimo a; uma porta europeia de alta segurança em aço inoxidável de 85 kg; ladrilhos cerâmicos com textura de madeira teca e mistura de porcelanato hexagonal, ampla despensa com possibilidade de máquina de lavar, aquecimento solar de água 150L com booster, detectores de fumaça; Acessórios de cozinha e banheiro em aço inoxidável estilo italiano; os banheiros consistem em vaso sanitário, box de vidro sem moldura, chuveiro com efeito de chuva e penteadeira; e guarda-roupas UV brancos padrão de alta qualidade em todos os quartos.
Equipe do projeto
Developer: Casas da Unidade
Empresas sul-africanas investem 93 milhões de dólares no projecto Tatu City, no Quénia
93 milhões de dólares foram investidos por empresas sul-africanas no projecto Tatu City, no Quénia. Alto Comissário da África do Sul ao Quénia, Mninwa Johannes Mahlangu confirmou o relatório e disse que o investimento faz parte do compromisso dos governos sul-africano e queniano de fortalecer o comércio e o investimento bilaterais.
O projeto Tatu City é um terreno de 5000 acres que mergulha na maravilha da urbanização africana. A sua natureza especial é promissora para o descongestionamento em Nairobi, no Quénia. A Zona Económica Especial, localizada a 30 minutos do centro de Nairobi, representa uma das maiores concentrações de investimento directo estrangeiro sul-africano no Quénia e na África Oriental.
Entre os investimentos das principais empresas sul-africanas na cidade de Tatu estão; Crawford International School, um investimento de 20 acres e vários bilhões de xelins da ADvTECH, o grupo educacional listado na Bolsa de Valores de Joanesburgo; Agências de Vinho do Quênia Ltd (KWAL), que é de propriedade majoritária do conglomerado sul-africano de bebidas Distell; e Soluções frias, um investimento da ARCH Emerging Markets Partners, que é apoiado pelo empresário sul-africano Patrice Motsepe.
Leia também: Nova fábrica de Tatu City será desenvolvida no Quênia
Investimentos transformacionais
“Estou muito satisfeito por testemunhar estes investimentos transformacionais que as empresas sul-africanas estão a fazer no Quénia. As nossas empresas do setor privado são parceiros naturais para aumentar os fluxos de capital e o intercâmbio de conhecimentos”, afirmou o Alto Comissário Mahlangu.
O desenvolvimento multifuncional consiste em residências, hospitais, escritórios, escolas, shopping centers e centros integrados de esportes, entretenimento e estilo de vida. Atualmente, na Zona Econômica Especial da Cidade de Tatu, mais de 60 empresas locais, regionais e multinacionais abriram ou iniciaram o desenvolvimento. Estes incluem líderes da indústria como Dormans, Cooper K-Brands, KWAL, Cold Solutions, Chandaria Industries, Kim-Fay, Davis & Shirtliff, Copia, FFK, Twiga Foods e Stecol, entre outros.
Os empreendimentos residenciais em Tatu City incluem Unity Homes, Lifestyle Heights e Kijani Ridge. Mais de 5,000 casas estão concluídas ou em construção e as escolas Crawford International e Nova Pioneer educam mais de 3,000 alunos diariamente.
setembro 2022
O maior contact center do Quênia está em construção na cidade de Tatu
Na cidade de Tatu, começou oficialmente a construção do maior centro de contacto do Quénia, que irá empregar milhares de jovens. A instalação com 4000 lugares está prevista para ser inaugurada no final do próximo ano e permitirá a terceirização de processos de negócios para todo o ciclo de vida do cliente, incluindo contatos tradicionais de voz e digitais.
A nova instalação foi inaugurada no Eneo no Tatu Central, o contact center ultramoderno localizado na cidade de Tatu, e é operado pela CCI Global, a maior operadora internacional de contact center da África. Gateway Imobiliária África (GREA) está por trás do projeto, que também inclui planos para uma segunda torre de escritórios e um centro comercial na cidade de Tatu.
Nos Estados Unidos, no Reino Unido, na Austrália e em outros mercados estrangeiros, a CCI gerencia contact centers multicanais de saída, entrada e bate-papo na web que atendem aos setores móvel, de tecnologia, telecomunicações e financeiro.
Mais projetos em torno do Contact Center Tatu
O cofundador e CEO da GREA, Greg Pearson, revelou na inauguração que a empresa construiria uma segunda torre de escritórios com varejo – incluindo lojas, restaurantes e um supermercado – ao lado da CCI Global. A GREA e a sua empresa-mãe, Grit Real Estate Income Group, estão preparadas para estabelecer os seus escritórios no Quénia aqui, sendo o espaço restante multi-inquilino. O Eneo at Tatu Central será o ponto focal do centro comercial da cidade de Tatu, com um total de 24,000 mil metros quadrados de escritórios e lojas.
A cidade de Tatu é a primeira Zona Económica Especial (SEZ) do Quénia. Durante os primeiros dez anos, as empresas registadas como Empresas SEZ pagam uma taxa de imposto sobre as sociedades de 10%, seguida de uma taxa de 15% durante os dez anos seguintes (a taxa de imposto sobre as sociedades padrão é de 30%). As vantagens adicionais incluem uma redução de 16% no IVA, isenções de direitos de importação e redução de impostos retidos na fonte.
Na cidade de Tatu, mais de 70 empresas estão abertas ou em construção, 3,000 crianças são educadas diariamente em escolas quenianas e estrangeiras e 3,000 apartamentos estão ocupados ou em construção. Eneo em Tatu Central é o mais novo projeto da cooperação estratégica do GREA e da Rendeavour, que inclui projetos comerciais, de armazenamento e de logística nas novas cidades da Rendeavour na África Oriental e Ocidental.
Abril de 2023
A última fase da infraestrutura de Kijani Ridge foi concluída pela cidade de Tatu
A última fase da infraestrutura de Kijani Ridge foi recentemente concluída pela cidade de Tatu, e todo o empreendimento agora tem acesso a energia subterrânea, água 24 horas por dia, 7 dias por semana e estradas asfaltadas de padrão internacional.
Com um parque de 79 acres no centro, Kijani Ridge fica a poucos minutos de Tatu Central, o centro de negócios e entretenimento da cidade de Tatu, bem como das renomadas escolas Crawford International e Nova Pioneer. Os terrenos de 1/4 e 1/2 acre com serviços completos em Kijani Ridge têm um preço inicial de KES 28 milhões e uma estrutura de pagamento flexível de até 24 meses.
Recursos e comodidades construídas nesta fase
Algumas das características do empreendimento são uma estrada asfaltada de 6 quilômetros, passarelas de 12 quilômetros e uma rede subterrânea de águas pluviais de 5 quilômetros. Outros que foram construídos nos últimos 14 meses incluem uma conduta de abastecimento de água de 5 km, 2.7 km de linhas de esgoto, 12 km de cabos de fibra óptica e 9.5 km de linhas eléctricas subterrâneas de média tensão de 11 kV.
É um trecho da última fase da infraestrutura de Kijani Ridge que, quando combinada com a construção de casas, aumentaria o valor das propriedades em 122% em relação ao ano anterior.
De acordo com David Karimi, Vice-Chefe Nacional da Rendeavour e proprietário e desenvolvedor da Tatu City e de seis outros projetos em escala urbana na Nigéria, Gana, Zâmbia e República Democrática do Congo, a infraestrutura contemporânea e o ambiente seguro da Tatu City apoiam a propriedade proprietários e empresas.
Os investidores já adquiriram 90% do projeto.
Mais recursos e comodidades
Os mais de 50 km de estradas asfaltadas da cidade de Tatu, incluindo os 6 km de novas estradas em Kijani Ridge, estão todos ligados por uma rede rodoviária maior. Além disso, Tatu oferece 100 sobrados em Silver Hill da Unity Homes, 1,100 apartamentos de dois e três quartos na Unity East e West, bem como 1,200 apartamentos de um quarto na Unity One.
Tatu, a primeira Zona Económica Especial (SEZ) do Quénia, alberga cerca de 75 empresas, nomeadamente Dormans e Copiar. Outros incluem Davis e Shirtliff, Agências de vinhos do Quênia limitadas, Grupo de renda imobiliária Grit, CCI Global, Alimentos Twiga, Soluções para transitários, Marcas Cooper K, Grupo de Amizade e Soluções para transitários.
Uma taxa de IVA zero, uma isenção de 10% de impostos sobre importações e sociedades durante os primeiros dez anos, bem como uma isenção de 15% para os próximos dez anos, são todos benefícios para as empresas que operam na ZEE.
setembro 2023
Unity Homes assina acordo de parceria com o Absa Bank Kenya
Um acordo de parceria foi assinado para permitir que potenciais compradores de casas adquiram casas na cidade de Tatu sob o esquema de habitação a preços acessíveis. O acordo foi assinado entre a Unity Homes e o Absa Bank Kenya.
De acordo com o acordo, o credor fornecerá hipotecas garantidas pela Kenya Mortgage Refinancing Company (KMRC) com prazos de até 25 anos. Os potenciais compradores de casas serão obrigados a depositar 10% do valor da unidade habitacional.
Ao fazê-lo, poderão comprar uma casa de um quarto por uma média de Sh49,500 por mês, a uma taxa de juro fixa de 9.5% durante os primeiros nove anos. O preço dos apartamentos modernos em Tatu City começa em Sh5.95 milhões.
De acordo com o diretor executivo da Unity Homes, Jason Horsey, o pedido de hipoteca está aberto tanto a quenianos assalariados quanto autônomos. Este último deverá apresentar, entre outros, o PIN do KRA, extratos bancários e licenças comerciais para consideração. O valor da hipoteca será determinado pelo preço do imóvel e pelas qualificações do requerente.
Impressionante
você poderia fazer a gentileza de me informar os investidores nesta cidade de Tatu