Parado há anos: Miami-Dade pode reviver o maior shopping da América?

Atualizações: Miami-Dade pode ajudar a reviver o maior shopping da América?

Os desenvolvedores do projeto American Dream Miami estão pedindo a Miami-Dade que suspenda a proibição de subsídios governamentais.

Os desenvolvedores ainda não iniciaram o projeto American Dream Miami,O maior shopping da América em uma área de 175 acres perto da Interstate 75. Mas por que?. Os desenvolvedores do megaprojeto estão pedindo ao condado de Miami-Dade que suspenda a proibição existente de subsídios governamentais para o empreendimento lançado há quase uma década.

O paralisado projeto do Maior Shopping da América em Miami-Dade já foi planejado para ser inaugurado e empregar cerca de 5,000 pessoas até 2025. Mas o desenvolvedor Triplo Cinco, O proprietário do Mall of America de Minnesota, não avançou com as licenças finais de construção, apesar de ter obtido a aprovação do condado para seus planos em 2018.

Leia também: Os 10 maiores shoppings do mundo

Parado há anos. Miami-Dade pode ajudar a reviver o maior shopping da América?

A Triple Five afirma que uma restrição à aprovação original da Comissão do Condado está causando problemas ao projeto e impedindo-os de iniciar a construção. A Triple Five quer que Miami-Dade suspenda uma restrição de 2018 imposta pelos shoppings existentes na área que impede o uso de fundos do condado para subsidiar o projeto.

A partir de 2018, os anos que se seguiram tornaram-se ainda mais desafiadores para o projeto American Dream Miami, à medida que a pandemia de COVID-19 transferiu mais compras online. O projeto original do American Dream do Triple Five em Nova Jersey, um complexo de 3.5 milhões de pés quadrados no subúrbio de East Rutherford, em Nova York, relatou perdas de US$ 229 milhões em 2022 antes da depreciação, de acordo com documentos regulatórios publicados no ano passado.

O comissário Juan Carlos Bermudez disse: “Todos precisam ser tratados da mesma forma”. Falando de seu distrito, que abrange o local de desenvolvimento do American Dream situado em um terreno baldio na convergência da I-75 e da Florida Turnpike, ele acrescentou: “Não se trata tanto do shopping deles, mas de que precisamos avançar na construção de estradas. ”

Bermudez, ex-prefeito de Doral que não fazia parte da comissão durante a votação do American Dream de 2018, não compartilhou detalhes sobre o que os desenvolvedores querem de Miami-Dade. O acordo original de 2018 exige que a Triple Five pague pelos sistemas rodoviários que ligam o shopping às principais rodovias e vias.

O projeto paralisado foi anunciado em 2015, o plano era abrir o maior shopping da América até 2020 e um acordo com Miami-Dade para compra de 82 acres de terreno estatal que também foi aprovado, o que exigia que o desenvolvedor tivesse o local gerando 5,000 empregos até 2025.

Bermudez está agora a patrocinar uma nova legislação para cancelar as restrições de 2018 que uma coligação de grandes centros comerciais da região pressionou com sucesso para anexar ao pacote de aprovação do projecto American Dream. O pacote impede que Miami-Dade ofereça à Triple Five a maioria dos descontos fiscais, empréstimos ou subsídios para diferir os custos de desenvolvimento.

Leia também: Os dez maiores shoppings dos EUA

Em 2018, o pacote de desenvolvimento do Sonho Americano foi aprovado facilmente, com apenas uma comissária votando não: Daniella Levine Cava, que agora é a prefeita do condado.

A Triple Five agora conta com a atual administração de Miami-Dade para as novas aprovações regulatórias necessárias para reviver o projeto American Dream Miami. Em 2018, os custos de construção do shopping foram estimados em US$ 4 bilhões. As atualizações sobre o custo estimado atual do projeto American Dream Miami ainda não foram feitas.

Após se reunir com representantes da Triple Five, Bermudez sugeriu uma mudança na perspectiva do desenvolvedor. Ele prevê um foco mais forte no envolvimento dos clientes através de atividades no Maior Shopping da América, em vez de depender apenas de espaços de varejo. “Espero que a ênfase anterior no varejo diminua em favor de dar prioridade ao entretenimento”, comentou. “Os shoppings passaram por mudanças desde a COVID, então é natural que ocorram adaptações.”