Centros de dados PowerHouse, uma afiliada da American Real Estate Partners, iniciou a demolição de uma antiga sede da AOL em Sterling, Virgínia, onde planeja construir um novo campus de data center. De acordo com o Data Center Frontier, a corporação, em colaboração com a Harrison Street, comprou o terreno de 43 acres por US$ 136 milhões em 2021.
A PowerHouse Pacific terá capacidade máxima de 265 MW e será composta por três edifícios totalizando cerca de 1.2 milhão de pés quadrados, bem como uma subestação de energia de 2 acres. A demolição deverá ser concluída no início de 2024, permitindo que a subestação de energia comece a ser construída em colaboração com a Dominion Energy e seja concluída no verão de 2024.
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Dois estacionamentos, três edifícios de escritórios, um centro principal e uma passarela para pedestres estão agora no local. Além disso, as estruturas começarão a ser construídas no outono de 2024, com conclusão prevista para meados de 2026. O empreiteiro geral será a EE Reed Construction.
Onde o projeto PowerHouse Data Centers Virginia está localizado
O local está localizado próximo ao Pacific Boulevard, a cerca de 30 milhas de Washington, D.C. e a cerca de 5 km do Aeroporto Internacional de Dulles. Também fica a menos de cinco quilômetros do primeiro projeto de data center da joint venture na área, o ABX-265,580 de 1 pés quadrados, que a CyrusOne alugou por um período de 30 anos. Essas duas instalações fazem parte de um investimento de US$ 1 bilhão na Virgínia do Norte para construir 2.1 milhões de pés quadrados de espaço de data center.
De acordo com um estudo recente da CBRE, a oferta de data centers nos principais mercados aumentou 12% no primeiro semestre de 2023, com um atraso de construção recorde para o tipo de ativo de 2,288 MW, indicando um crescimento de 25% ano após ano. . Segundo a mesma fonte, a Virgínia do Norte tem sido o mercado com melhor desempenho no setor, com uma taxa de vacância de 0.9 por cento. Além disso, a região continua a atrair novos investidores, como se pode verificar pelo recente acordo de joint venture de 1.5 mil milhões de dólares entre a Digital Realty e a TPG Real Estate Partners para três centros de dados locais.
