O que é construção externa?
A construção externa, também conhecida como pré-fabricação ou construção modular, é um método inovador de entrega de construção que cria uma estética arquitetônica marcante.
É percebido como uma alternativa à construção no local porque os elementos de construção são projetados e produzidos fora do local, dentro dos limites de uma instalação de fabricação, também de acordo com os regulamentos de QHSE (Qualidade, Saúde, Segurança e Meio Ambiente).
A ideia da Construção Modular revolucionou o setor da construção à medida que o princípio da produção em massa e da personalização é aplicado e implementado com sucesso para servir as diversas indústrias de forma oportuna e eficaz.
Com a disponibilidade de matérias-primas de alta qualidade e acessibilidade a tecnologias avançadas, a Offsite Construction oferece; Uma execução de projeto mais rápida, inteligente e segura, ao contrário da construção no local, que requer mais tempo e mais disponibilidade de espaço para que um projeto de construção seja bem-sucedido.
Uma pesquisa recente intitulada “Pré-fabricação e Modularização na Construção” realizada pelo FMI/BIM Forum-2017 relata que:
* A quantidade de trabalho de projeto usando pré-fabricados quase triplicou entre 2010 e 2016.
* Os empreiteiros que usam pré-fabricados em mais de 50% de seus projetos são mais eficazes em comparação com aqueles que usam menos pré-fabricados.
Além disso, é conhecido pela menor produção de resíduos e perturbação do local, uma vez que os elementos de construção são produzidos nas instalações da fábrica destinadas apenas à construção externa.
Crescimento do mercado global
O mercado global de construção externa foi avaliado em US$ 102 bilhões em 2018 e deverá crescer a um CAGR de mais de 5.5% para ultrapassar US$ 142.5 bilhões até 2024, devido à crescente demanda por estruturas complexas a preços acessíveis, juntamente com a rápida urbanização e industrialização.
O crescimento da Construção Externa é mais rápido nas regiões onde a urbanização ou industrialização está em andamento. A região Ásia-Pacífico está à frente do grupo e deverá aumentar a sua liderança sobre outras regiões devido às economias em desenvolvimento mais rápido, como a China, a Índia e a Indonésia.
De acordo com um relatório publicado pela Business Wire – Ásia-Pacífico deverá dominar o mercado de construção modular, que deverá crescer a um CAGR de 7.87% durante o período de previsão, ou seja, 2019-2025 para atingir US$ 84.34 bilhões até o final de 2025 a partir de dólares americanos 46.61 milhões em 2017.
Porque é que África precisa de construção modular?
A África é tão diversa quanto você pode usar a sua imaginação. O continente está prosperando com 54 países que possuem milhares de línguas e culturas. De acordo com as últimas estimativas da ONU, a população da África é de cerca de 1.3 bilhão, o que representa 16.64% da população. população total do mundo. Estima-se que África, o segundo continente mais populoso do mundo, seja responsável por mais de metade do crescimento populacional mundial até 2050.
A ONU Habitat relata que a urbanização em África está a progredir rapidamente. A taxa de urbanização do continente aumentou de 15 por cento em 1960 para 40 por cento em 2010, e prevê-se que atinja 60 por cento em 2050. Espera-se que as populações urbanas em África tripliquem nos próximos 50 anos, transformando o perfil da região, e desafiar os decisores políticos a aproveitar o fenómeno da urbanização para um crescimento e desenvolvimento sustentáveis e inclusivos.
O continente deverá enfrentar uma situação alarmante graças à tendência demográfica que segue uma trajetória vertical. No entanto, com um planeamento adequado e investimento atempado por parte dos governos, a ameaça de um enorme crescimento populacional levará a uma enorme escassez de habitação.
Pode ser transformado em uma tarefa gerenciável fazendo uso total da Pré-fabricação ou Construção Modular. Não há como negar o facto de a Construção Modular ter sido um autêntico método de construção nos países africanos.
No entanto, a indústria não progrediu aqui em comparação com o resto do mundo devido à percepção do público. Em África, é visto como um método de construção que oferece soluções de habitação temporária aliadas a qualidade inferior e durabilidade questionável.
Com o rápido crescimento populacional que leva à escassez de habitação, que se encontra num nível grave, merece uma atenção urgente. Isso abre caminho para que a indústria da construção modular intervenha e desempenhe um papel maior no enfrentamento das crises residenciais e industriais”, explica Mohammed Sharique Anwar, Diretor de relações públicas e comunicações de marketing no Speed House Group, Ajman – Emirados Árabes Unidos.
Boa leitura Pascal. Como fazemos solos de armazenamento pré-fabricados aqui na África do Sul, posso admitir que há uma procura crescente neste sector. Só faz mais sentido se você quiser se mudar. As pessoas que investem em habitações pré-fabricadas podem transferir o seu investimento se quiserem. De qualquer forma, continue com o bom trabalho.
Boa publicação Pascal. Embora fosse benéfico delinear a comparação com a construção no local. Poderá haver reações positivas por parte da população africana quando virem a comparação entre a Construção Externa e a Construção Local. Para mim, penso que o custo poderia ser a principal base para a adopção pela população africana.